Tilhenkatu 21 H
20610, Pääskyvuori, Turku
3h+k+kph+wc+vh+lasitettu parv.
159 000 € (2 120 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Jesse Helminen, Myyntineuvottelija
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen kolmio rauhallisella Pääskyvuoren alueella
Tilhenkadulla, vehreän Pääskyvuoren sydämessä, sijaitsee tämä 75 m²:n valoisa ja hyvin pidetty kolmio, joka odottaa uusia asukkaita. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto on helposti saavutettavissa, ja hissi tekee arjesta sujuvaa.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke itä-kaakkoon – täydellinen paikka aamukahville. Keittiö, kylpyhuone ja wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2021–2022, ja keittiöstä löytyy modernit kodinkoneet. Säilytystilaa löytyy runsaasti, sillä asunnossa on myös tilava vaatehuone. Olohuoneen parkettilattia tuo lämpöä ja kodikkuutta.
Asunto Oy Satakielenpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on toteutettu mittavia remontteja, kuten siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön ja hissien uusiminen. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat myös saunat, pesutupa, askarteluhuone sekä runsaasti säilytystilaa.
Pääskyvuori on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, josta on hyvät yhteydet keskustaan. Läheinen metsä tarjoaa loistavat ulkoilumaastot ja luonnon rauhaa arjen vastapainoksi.
Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan – tämä koti saattaa olla juuri sinulle!
Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely;
Jesse Helminen
040 687 3700 (myös WhatsApp)
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tilhenkatu 21 H, 20610, Pääskyvuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 108 964,24 €
- Velkaosuus
- 50 035,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,65 € / kk (0,10 € / os.), Rahoitusvastike 344,25 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 606,90 € / kk
- Saunamaksu
- 4 € / kk
- Vesimaksu
- 10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 120 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 10 €/kk/henkilö. Tasauslaskutus 6 kuukauden välein. Kylmävesi 3,67 €/m³ ja lämminvesi 6,59 €/m³. A-talon saunamaksu kello 8 - 14 2 €/kerta. Sähkön hinta 0,16 €/kWh Jääkaapit 2 €/matala jääkaappi/kuukausi.(Laskutus vastikelaskuissa) Autopaikkavuokra 15 €/kk Autokatosvuokra 25 €/kk Autotallivuokra 50 €/kk Moottoripyöräpaikkavuokra 14 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satakielenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Terho Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229961
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 6§ Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista korjaus- ja kunnossapitotöistä, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, jotka kohdistuvat osakkaan hallitsemaan huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen jälkeenpäin asennettuun parvekelasitukseen.
- Tontin pinta-ala
- 41 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Jouko Nurmi.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.6.2031
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalleja yhteensä 31 kpl, joista yksi varattu polkupyörille ja yksi mopoille.
- Autotallit
- 31
- Autokatokset
- 28
- Sähköpistokepaikkoja
- 120 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 19 438 826,89 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Hissien hälytyspuhelimien päätelaitteiden uusiminen kaikissa 10 kerrostalossa nykyaikaisiin 4G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin.
2023 Kerrostalojen pohjoispuolen julkisivut pestiin ja käsiteltiin sammaleenpoistoaineella.
2021 Lämmöntuottotavan vaihtaminen kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöjärjestelmään (3 erillistä
maalämpöpumppua).
2019-2022 Linjasaneeraus: viemärit, käyttövedet, sähköt, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistokoneet), yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot ja pesutuvat.
Lisäksi: Asuntokohtaiset varastotilat (häkkivarastot) uudistettiin kellaritiloissa. Porraskäytävien katot ja niiden valaistus,lattiapinnat sekä kaikki sen pinnat maalattiin. Pyöräsuojia lisättiin ja yhteen niistä rakennettiin pyöränpesupaikka. Kokonaisvaltainen piha-alueiden uusiminen: Parkkialueita parannettiin ja niiden sähkötolppien uusiminen johdotuksineen. Taloyhtiön alueelle rakennettiin 3 erillistä sähköautolatauspaikkaa ja latausasemassa 2*22kW latausteho. (Turku Energian eparking-palvelu)
Kulkureitit asfaltteineen, kivetyksineen ja istutuksineen uusittiin. Pihojen hulevesijärjestelmä uusittiin koko yhtiön alueella. Taloyhtiön leikkipaikat sekä grillipaikat uudistettiin/rakennettiin tarvittavilta osin. Kulkuteiden valaistukset uusittiin Karlux Oy:n Talas-led valaisimiksi. Tukimuurin rakentaminen Tilhenkatu 23-parkkipaikan yhteyteen.
2020-2021 Lämmöntuottotavan muutos maalämpöön.
2020 Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo).
2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma.
2017 Lukitusjärjestelmän muutos iLOQ S10.
2017 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu.
2016 Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi.
2016 A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella.
2014 Hissien uusiminen.
2014 Patteriverkoston perussäätö.
2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2012 Peltikattojen huoltomaalaus, katon sadevesikourujen pinnoitus IKI-kouruilla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaatti ohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi.
2012 Julkisivukorjaus: rakennusten päätyjen levytys ja lisälämmöneristys (170 mm).
2010 Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta: K -talo.
2006 Patteriverkoston perussäätö.
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2000 Elementtisaumausten uusiminen.
1993-1994 Patteritermostaattien vaihto.
1991 Kaukolämpöön siirtyminen.
1990 Autokatoksen rakentaminen.
1988-1989 Rakennusten ulkomaalaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle 5 vuodelle:
2024 Parvekkeiden sekä maalattujen betonielementtien kunnon tarkastus.
2026 Poistoilmavaihdon tarkastus.
2026 Porraskäytävien ja rivitalojen ulko-ovien vaihtotyö.
2028 Elastisten elementtisaumojen uusiminen julkisivuissa.
2028 Autotallien ovien uusiminen.
2031 Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa (10 vuoden välein)