Tilanhoitajankaari 17 A
00790, Viikki, Helsinki
3h+k+kph+sauna+wc/kodinhoitotila+suuri lasitettu parveke
349 000 € (4 417,72 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Ari Wiskari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ari Wiskari Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Helsingin Viikistä. Alue yhdistää luonnonläheisyyden ja erinomaiset palvelut ainutlaatuisella tavalla.
Tässä 2001 valmistuneen kahden kerrostalon yhtiössä on on nyt tarjolla valoisa ja tilava kolmio, jossa on kaikki mitä viihtyisään arkeen tarvitaan – ja vielä vähän enemmän.
Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat huikeat maisemat kolmeen ilmansuuntaan. Suuri lasitettu parveke luo täydellisen paikan rentoutumiselle ja maisemien ihailulle, oli vuodenaika mikä tahansa. Olohuoneen ja keittiön yhtenäinen oleskelutila muodostaa kodin sydämen, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.
Asunto on eteistä, wc:tä ja osaa kylpyhuonetta lukuunottamatta rakennuksen ylimmässä kerroksessa mikä tuo oman rauhansa asumiseen.
Makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen ympäristön lepoon, ja ikkunallinen sauna kutsuu rentoutumaan löylyjen lämmössä. Kodinhoitotila ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta entisestään.
Asunto Oy Helsingin Rosmariini on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty tarvittavat remontit ajan saatossa. Lähivuosina on suunnitteilla vielä lisää parannuksia, jotka takaavat viihtyisän asumisen jatkossakin.
Sijainti on ihanteellinen perheille: lähellä on kouluja, päiväkoteja ja monipuoliset palvelut. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alueelta löytyy hyvät pyöräilyreitit. Viikin luonnonläheisyys tarjoaa upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat valoisuutta, tilavuutta ja elämisen mukavuutta. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän päätyasuntoon, joka vapautuu vappuna.
Lisätiedot puh 0400418508 Ari Wiskari LKV, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Tilanhoitajankaari 17 A, 00790, Viikki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.05.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 434,50 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 434,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on tietoliikennevastike 2,25 € / kk.
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 417,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on vesiennakkomaksu, joka tasataan kerran vuodessa todellista kulutusta vastaavaksi. Autopaikkamaksu koskee vain autopaikan varanneita. Hoitovastikkeen lisäksi asukkaat maksavat 2,25 euroa kuukaudessa taloyhtiön kiinteän laajakaistan käytöstä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen pesuhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesuallas
- Erillinen WC
- Tilava erillinen wc, jonka yhteydessä myös kodinhoitotila. Ikkuna.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa vaatekomerot ja pienet päätyikkunat. Saunan viereisessä makuuhuoneessa iso ikkuna koilliseen ja toisessa iso ikkuna lounaaseen parvekkeelle
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä oleskelutilaa. Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen löylyhuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat maisemat kolmeen ilmansuuntaan: lounaaseen, luoteeseen ja koilliseen
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Rosmariini
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti MKM Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Oinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503551511
- Tuotot
- 9500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön vuokratuotot tulevat autopaikoista.
- Tontin pinta-ala
- 6 397 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Asuntokohtainen tulo- ja poistoilman säätö. Asukkaat voivat itse valita sopivan ilmanvaihdon määrän.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy. Siivouksesta vastaa SP-Siivous Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, Kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Bussipysäkeille 100 m ja Raide-Jokerin pysäkille 500 m
- Palvelut
- Lähikaupat: Alepa 100 m, K-Market 600 m. Prisman rakennus palveluineen (mm. apteekki, ravintola ja kuntosali) on myös kävelymatkan etäisyydellä asunnosta. Viikin hiekkakenttä ja kuplahalli ovat vieressä. Paljon puistoja ja lähin leikkipuisto 150 m
- Koulut
- Viikin Normaalikoulun ala-aste 200 m ja Viikin Normaalikoulu 150 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä on 40 lohkolämmityspaikkaa ja autopaikkoihin on jonotusjärjestelmä. Tällä hetkellä jonoa ei ole ja yksi paikka on vapaana.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusjärjestelmä. Tällä hetkellä yksi paikka vapaana.
- Sähköpistokepaikkoja
- 40 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2023: Hissien uusiminen ja märkätilojen tarkastus. Taloyhtiön kuntoarvio. Lukitus uusittiin. Lämmönsiirrin uusittiin.
2022: Vesikaton kumibitunikermi tarkistettu
2021: Pihavalaisimien uusiminen
2020: Porrashuoneiden maalaus. IV-kanavien nuohous ja säädöt, Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2019: Parvekelasien ja kaiteiden tarkistus/kunnostus
2017: Asfaltoinnin ja kivetyksen uusiminen
2014: Sekoittajien uusiminen
2013: Elementtisaumojen uusiminen.
2012: Ikkunat ja ovien tarkistuksia ja kunnostuksia
2011: Parvekkeiden kaiteiden kunnostuksia ja salaojien huuhtelu.
2010: Ilmanvaihtolaitos (puhdistus, huolto/korjaus ja säätö)
2008: Porrashuoneet (aulat) maalattu, Jätekatos+varasto maalattu
Tulevat remontit
Hallituksen arvio lähivuosien korjaustarpeista perustuu taloyhtiön kuntoarvioon. Korjaukset ovat pääosin huoltotöitä ja niiden ajankohta on ohjeellinen. Yhtiökokous ei ole tehnyt vielä päätöksiä, mutta pyrkii päättämään seuraavaan vuoden perusparannukset vuosi kerrallaan:
2024: Nurmikon uusiminen ja istutusten kunnostaminen. Salaojien tarkastus ja tarvittaessa kunnostus/uusiminen. Ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus. Parvekelasien tarkistus. Salaojien tarkistus.
2025: Parvekkeiden vaurioiden korjaus. Julkisivujen betoniosien maalaus ja tarvittaessa kunnostus. Märkätilojen vedeneristyksen ja pinnoituksen tarkistus. Vesimittareiden uusiminen
2026: Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Betonisokkelin maalaus ja tarvittaessa kunnostus. Puuosien maalaus ja tarvittaessa kunnostus. Lämmönsäätö. Vesikaton kumibitonikermin tarkistus (tarkistettu 2022).
2027: Vesimittareiden uusiminen.
2028: Elementtien saumojen uusiminen