Tiiliskivenkuja 13 b
02330, Kattilalaakso, Espoo
5h+k+runsaat saniteetti- ja säilytystilat ym. At, autokatos, kesähuone.
1 300 000 €
197 m²
Tätä asuntoa myy Sonja Jakama
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalo upealla kalliotontilla Kattilalaaksossa
Ylevällä paikalla arkkitehti Pet Michaelin suunnittelema komea kivitalo kauniin kallioisen ja mäntymetsäisen virkistysalueen äärellä. Väljä terassikokonaisuus talon länsipuolella tuo amerikkalaistyylistä näyttävyyttä talon arkkitehtuuriin ja on tämän kodin viihtyisin kesänviettopaikka. Auringonpaistetta riittää pitkälle iltaan saakka. Terassin päädyssä oleva lasitettu kesähuone on ihana levähdyspaikka helteellä. Ulkoporeallas terassin katoksen alla on katseilta suojassa saunaosaston edustalla.
Talossa on avara pohjaratkaisu ja mukavasti moneen käyttöön muuntuvaa tilaa isollekin perheelle. Kellarikerroksessa on pääsisäänkäynti, runsaat säilytystilat, kodinhoitohuone, wc sekä moneen käyttöön sopiva kuntosalina toimiva ulkoiluvälinevarasto. 1.kerroksessa terassin äärellä on olohuoneen, ruokailutilan, keittiön ja takkahuoneen muodostama avara oleskelualue, saunaosasto ja kaksi makuuhuonetta saniteettitiloineen. 2. kerros sopii hyvin lasten valtakunnaksi ja siellä on aulatila, kph/wc ja kaksi valoisaa suurta tilaa joista toisen yhteydessä on ranskalainen parveke. 2-kerroksen tilojen yhteydessä on myös matalampaa ullakkotilaa.
Kellarikerroksessa oleva iso autotalli on autoharrastajan unelma ja varustettu mm. öljynerotinkaivolla. Lisäksi on tilava autokatos kahdelle autolle ja hyvin säilytystilaa.
Rakennusmateriaalina käytetty Laukaan betonielementti on huoltovapaa ja kestää lähes ikuisesti. Maalämpö vesikiertoisella lattialämmöllä koko talossa autotallia myöten takaa energiatehokkuuden.
Oma tontti on helppohoitoinen ja osin kallioista mäntymetsää, josta voi poimia puolukat ja mustikat. Ainutlaatuista luonnonrauhaa palvelujen ja koulujen lähellä. Nopeat kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisilla, kivenlahden metroasemalle n 1,3 kilometrin kävelymatka ja lyhyempi reitti n. 700m avataan pian.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tiiliskivenkuja 13 b, 02330, Kattilalaakso, Espoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 197 m²
- Muu pinta-ala
- 113 m²
- Kokonaispinta-ala
- 310 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu, pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala n 197m2 on laskettu pohjakuvista. Siihen ei ole laskettu mukaan: 2. kerroksen matalaa ullakkotilaa, kellarikerroksessa olevia ulkoiluvälinevarastoa (kuntosali) ja kahta varastoa eikä autotallia, yhteensä n 113 m2. Lisäksi myös autokatos kahdelle ja kesähuone. Autotallin pinta-ala n 51 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2004
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loppukatselmus tehty 2004. Päätalon 2. krs ja terassin paviljongin loppukatselmus tehty 2022.
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 1 300 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 41,79 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 362,06 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 598,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus keskimäärin 16.000 kWh vuodessa. 1.6.2022-31.5.2023 jaksolla kulutus 13.006 kWh. Vuoden 2021 sähkölasku (energia+ siirto + sähkövero) oli 2157,88€ ja vuoden 2022 sähkölasku 2907,54€, loka-joulukuu sähkönhinta oli 21.23-32.20 snt/kWh. 16.11.2022 lähtien sähkön käyttöä lämmitykseen on ohjattu pörssisähkön ja siirtomaksun halvempaan aikaan kellolla. Talon massiivinen rakenne toimii energiavaraajana, joten esim. 12 h katkon aikana pakkasilla talon lämpötila laski 1 C asteen. Paras kustannustehokkuus saadaan asentamalla 290 € maksava pörssisähkön hinnan mukaan toimiva maalämpöpumpun käyttö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö täysin uusittu v. 2016 kalusteita ja koneita myöten. Noblessan keittiössä mm. aamiaiskaappi rulo-ovin ja laminaattitasolla, jääkaappi/pakastin torni AEG, yhdistelmäuuni mikrolla Bosch, induktioliesi Bosch, astianpesukone Bosch, ja liesituuletin. Taso kiveä.
- Kylpyhuone
- Kaksi erillistä kylpyhuonetta, joissa suihku ja wc. Kolmas kylpyhuone saunaosaston yhteydessä.
- WC Lukumäärä
- 4
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä ja lisäksi kahden kylpyhuoneen yhteydessä myös wc, yhteensä 4 wc.
- Olohuone
- Iso olohuone, jonka yhteydessä takkahuone ja ruokailutila ja käynti terassille.
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone kellarikerroksessa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilavassa löylyhuoneessa Harvia forte -sähkökiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Kellarikerroksessa kuntoiluhuoneena toimiva tila, joka sopii moneen käyttöön.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keskikerroksessa marmorilattia, yläkerrassa laminaatti. Kellarikerroksessa laattalattia, paitsi kuntoiluhuoneessa lattiamatto. Kaikki saniteettitilojen lattiat laatoitetut.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Talossa on valvontajärjestelmä, jonka anturit ovat ikkunoissa ja ovissa, sekä liiketutkat kellari- ja 1- kerroksissa. Lisäksi PoE valvontakamerat ja netin kautta toimiva etäseuranta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 781 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Ylevä kallioinen tontti, joka luoteis-/pohjoislaidaltaan rajoittuu luonnonmukaiseen kalliomaastoiseen virkistysalueeseen.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Laukaan huoltovapaa betonielementti. Hienopesty valkobetoni.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus on käytetty.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.6.2023
- Kiinteistöön kuuluu
- Ulkoporeallas ja lasitettu puolilämmin kesähuone terassilla.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n 200 m päässä. Metro-asemalle pian valmistuvan reitin kautta 700 m, nykyinen reitti 1,3 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kivenlahdessa (n 1 km) ja Espoonlahdessa kauppakeskus Lippulaivassa (n 1,8 km) monipuoliset palvelut. Biltema ja Stark n 500 m päässä.
- Koulut
- Meritorin koulu, Storängens skola, Mainingin koulu.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tonttiin rajoittuva Kiviruukin uusi osayleiskaava hyväksytty 28.2.2022. Tavoitteena on luoda metron läntisimpään päähän nykyiselle teollisuusalueelle monipuolista kaupunkia, myös asuntoja. Osayleiskaavakartan mukaan virkistysalue jää tonttiin rajoittuvalle alueelle Kiviruukkiin ja uudistuva alue sijaitsee virkistysalueen takana.
- Kuntotutkimus tehty
- 05.06.2023
- Kosteustutkimus tehty
- 05.06.2023
- Muut rakennukset
- Autokatos, autotalli ja Puolilämmin kesähuone terassilla.
Tehdyt remontit
Poreamme asennettu 2005. Terassin luonnonkiveys uusittu 2020, jolloin sen alle asennettiin salaojamatto estämään ontelolaattojen kostuminen. 2021 terassin siperian lehtikuusi laudoitus ja alla olevan katon vedeneristys uusittiin sekä yksi katoksen tukipylväs uusittiin. Samoin 2021 terassin kaiteet uusittiin käyttäen kestopuuta. Terassin portaat uusittiin ja tulosuunta vaihdettiin. Samoin 2021 rakennettiin terassille lämpöeristetty paviljonki.