Tiaisenkatu 26 A
80200, Niinivaara, Joensuu
2h+k+psh
75 000 € (1 363,64 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Martti Liimatta
LKV OGZ | Välityspalkkiot Oy Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Tule tutustumaan valoisaan ja avaraan kaksioon, joka sijaitsee Niinivaaran alueella Joensuussa. Mainio sijainti arkeen ja vapaa-aikaan. Läheltä Niinivaaran laelta löytyy Pohjois-Karjalan hyvinvointialueen keskussairaala ja Niinivaaran palvelut.
Asunto Oy Joenlinna, jossa tämä huoneisto sijaitsee, on omalla tontillaan seisova, hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, mukaan lukien 2024 tehty viemärien sukitusremontti.
Asunnon 55 neliömetriä kätkee sisäänsä toimivan peruspohjaratkaisun. Kolmannen kerroksen päätyasunnon lasitetulta parvekkeelta näkymät Etelän ja Kaakon suuntaan. Asunto on heti vapaa uudelle omistajalleen.
Myynti ja lisätiedot:
Martti Liimatta
Jokaisen Huoneistokauppa Oy
050 500 5552 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Tiaisenkatu 26 A, 80200, Niinivaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on tällä hetkellä tyhjä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 000 €
- Myyntihinta
- 62 000 €
- Velkaosuus
- 13 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,50 € / kk (4,81 € / m²), Rahoitusvastike 247,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 512 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 363,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- KTV-vastike 1€ kuukaudessa ja laajakaistavastike 5€ kuukaudessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2024), liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot sekä irtaimistovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Parvekenäkymät Etelän ja kaakon suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja kaakko
- Piha
- Niinivaaran rinnetontti. Portaikko yläpihalle.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Mainio sijainti - kolmannen kerroksen päätyasunto. Taloyhtiöllä oma tontti. Muun muassa viemäriremontti tehty.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joenlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Kempas
- Isännöitsijän puhelin
- 010 830 4100
- Tontin pinta-ala
- 1 863 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Rinnetontti
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.6.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yksi rakennus
- Paikallistiedot
- Pohjois-Karjalan keskussairaala ja Niinivaaran terveysasema lähietäisyydellä.
- Palvelut
- Joensuun keskustan palvelut ja Niinivaaran liikekeskus.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat taloyhtiön hallinnassa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat taloyhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1989 Käyttövesiputkisto uusittu
1992 Parvekeremontti
1996 Yläpuolen autopaikat tehty
1997 Kaukolämpöliityntä
2001 Ulko-ovien uusinta ja puisteluparvekkeiden korjaus
2002 Kaapeli-tv liittymä
2009 Peltikaton maalaus
2009-2013 Vuonna 2009 tehdyn kosteuskartoituksen perusteella tehty kh korjauksia
2010 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2011 Alapuolen pistokepaikkojen uusiminen
2013 Yläpuolen autopistokekoteloiden uusiminen ja lisääminen (3 kpl)
2015 Lukituksen uusinta Abloy Sento
2017 Parvekkeiden peruskorjaus ja kaikkien parvekkeiden lasitus
2017 Julkisivun maalattavien betoniosien kunnostus
2019 Päävesijohdon liittymän ja nousuputken uusinta
2020 Grillipaikan ja ison vanhan koivun poisto B-rapun kohdalla
2021 Jäteastioille paloturvalliset ruostumattomat teräslokerikot.
2024 viemäriremontti,
2024 Yhtiössä on meneillään porras-käytävien seinien ja maalaus ja lattioiden kunnostus ja valaistuksen uusinta ekä kiinteistössä vuoden 2023 aikana havaittujen huoneistojen B15 sekä C25,C26,C29 ja C30 kosteusvaurioiden korjaukset. Näiden korjausten kustannukset sisältyy otettuun taloyhtiön lainaosuuteen.
Tulevat remontit
2024-2027:
saunaosaston kunnostaminen / linjasäätöventiilien, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönsäätö ja uusimisen suunnittelu / vesikaton ja rännien kunnostamista / autotallin ovien uusinta