Tesomajärvenkatu 26 B
33310, Tesoma, Tampere
4h+k+p
145 000 € (1 559,14 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Jenni Kaapu, Myyntineuvottelija
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava Tesoman sydämessä sijaitseva koti tarjoaa 93 neliömetriä asumismukavuutta. Täydellisesti vuonna 2022 remontoidussa keittiössä, mustat kaapistot ja modernit laitteet yhdistyvät tyylikkäästi, luoden inspiroivan ympäristön ruoanlaittoon. Olohuoneen parkettilattiat ja makuuhuoneiden lämminhenkinen sisustus luovat kutsuvan tunnelman, joka tekee kodista ihanteellisen perheen yhteisiin hetkiin.
Kodin kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta ja tilaa perheen eri tarpeisiin, olipa kyseessä sitten työhuoneen perustaminen tai lasten oma leikkitila. Kylpyhuone ja wc on uusittu vuonna 2013, ja niissä yhdistyvät toiminnallisuus ja moderni design, mukaan lukien lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Tesomankulmassa, joka on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten julkisivusaneeraus ja lämmitysjärjestelmän uusiminen, mikä kertoo taloyhtiön aktiivisesta ylläpidosta ja huolenpidosta. Tulevaisuuden remonttitarpeet on huolellisesti suunniteltu, mikä antaa asukkaille mielenrauhaa.
Sijainti Tesomalla tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut lähellä. Alue on tunnettu viihtyisästä ympäristöstään, jossa luonto ja urbaani elämäntyyli kohtaavat. Koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle, joka arvostaa sekä kaupunkielämän mukavuuksia että rauhallista asumista.
Lasitettu parveke tuo lisäarvoa asuntoon, tarjoten rauhallisen paikan nauttia aamukahvista.
Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – tutustu ja ihastu
Esittelyt ja lisätiedot:
Jenni Kaapu
040 5400 383
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Tesomajärvenkatu 26 B, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 145 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 390,24 € / kk (0,24 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 390,24 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 1 559,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan kylmävesi 3,80m² ja lämminvesi 8,65m².. Laskutetaan 2kk välein.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Epoq keittiö, mustat kaapistot. Keittiö remontoitu vuonna 2022.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja Wc remontoitu vuonna 2013 .
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc uusittu vuonna 2013.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yhdessä makuuhuoneessa on parkettilattia. Seinät tapetoitu. Kiinteä kaapisto. Kahdessa muussa makuuhuoneessa on laminaattilattia ja seinissä tapetti. Toisessa kiinteä kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä kiinteäkaapisto. Laminaattilattia ja seinissä maali.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tesomankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Niemelä
- Isännöitsijän puhelin
- 0504642909
- Tontin pinta-ala
- 5 662,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 12 092,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 14.08.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammermaan Lähihuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, Lastenvaunusuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.1.2025
- Autotallit
- 19
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 912 614 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 Vesikattosaneeraus.
1997 Lämmitysverkoston venttiilit uusittu ja verkosto tasapainotettu.
2001 Lämmönjakolaitteet uusittu.
2003 Julkisivusaneeraus.
2007-2008 Saunaosastojen saneeraus.
2011 Poistoilmakoneiden uusinnat.
2013 LVIS-saneeraus, ulko-ovet ja autotallien ovet uusittu, lukitussaneeraus, ovipuhelinjärjestelmä
2014-2015 Ilmanvaihto järjestelmän uusiminen.
2020 Vesikattosaneeraus.
2022 Väestönsuojan kunnostus ja tiiveyskoe, sähkölatauksen selvityksen tekeminen.
Vuositakuukorjaukset (kustannukset:vakuus)
2022 Sähköautolatauksen selvityksen tekeminen
2023-2024 Parvekkeiden ja maalauksen korjaus tarvittavin osin
Tulevat remontit
Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan:
2023-2024 Lämmönjakolaitteiden uusiminen (kustannusarvio 25 000€ - 30 000€)
2024-2025 Asuntojen ulko-ovien uusiminen (kustannusarvio 100 000€)
2024-2025 Julkisivun korjausmaalaus