Tervasaarenkatu 5 B
33610, Olkahinen, TAMPERE, Tampere
2h, k, kph, sauna, wc, erillishuone, terassi, takapiha
149 000 € (2 055,17 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Olkahisista on vapautumassa tämä ihana rivitalokolmio, jossa toinen makuuhuoneista on 13-neliöinen erillishuone omalla sisäänkäynnillä – mahtava vaihtoehto esimerkiksi nuoren omaksi huoneeksi tai vaikkapa rauhalliseksi työhuoneeksi!
Asunto on siisti ja hyvin hoidettu. Olohuoneesta on käynti omalle terassille ja takapihalle. Takapiha on suojaisa ja päättyy metsäalueeseen. Katiskalahden venesatama, Hangaslahden laivalaituri ja sauna sekä uimaranta ovat kaikki vain 10 minuutin kävelymatkan päässä. Samoin kaksi vuotta sitten valmistunut Olkahisen koulurakennus, jossa sijaitsevat päiväkoti, esiopetus ja alakoulu.
Vuonna 1983 valmistuneessa taloyhtiössä on 38 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on tehty vuosien varrella paljon remontteja, viimeisimpänä wc-, kylpyhuone- ja saunaremontit vuosien 2020–2021 aikana. Tässä huoneistossa on kylpyhuone- ja saunaremonttien lisäksi uusittu keittiö 2021. Ilmalämpöpumppu on asennettu syksyllä 2022, joten sillä on vielä pitkästi takuuta jäljellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän mukavaan kotiin luonnon helmaan!
Yhteydenotot ja esittelyt
Hanne Salén
050 353 2589
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tervasaarenkatu 5 B, 33610, Olkahinen, TAMPERE, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 72,5 m2. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k+s+mth. Markkinoinnissa on käytetty huoneistoselitelmää 2h, k, kph, sauna, wc, työh., terassi, takapiha.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu tarvittaessa nopeastikin!
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 102 132 €
- Velkaosuus
- 46 868 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 5200 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 203 € / kk, Rahoitusvastike 458,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 661,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Henkilöluvun mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 055,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko ja summa tasataan tasauslaskulla.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis keittiö remontoitu 2021.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja Varattu paikka astianpesukoneelle
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu n. viiden (5) neliömetrin suuruinen kylmävarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Toinen makuuhuone/työhuone on erillishuone, johon on oma käynti etupihan puolelta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Erillishuoneessa alkuperäinen muovimatto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Juhanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nevalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 424 2980 (toimisto), 044 742 3406
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituslaina 1/peruskorjaus, laina päättyy 30.6.2031 Rahoituslaina 2/rakennekorjaus, laina päättyy 31.12.2044
- Tontin pinta-ala
- 13 312 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 7 156,57 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.05.2032
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähkönkulutus, 5 200 kWh, on sähkölaskussa ilmoitettu vuosiarvio yhden hengen ruokakunnan tiedoilla. Todellisuudessa kulutus voi olla arvioitua isompi. Sähkönkulutuslaskurin mukaan kulutus on n. 9 000 kWh/vuosi. Kustannukset: 5200 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere [email protected] 010 270 8040 010 270 8888
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.11.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 587. Kunnossapitotarveselvityksessä v. 2023 on suunniteltu energiatodistuksen päivittäminen.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteinen huoltorakennus jossa on mm. pyörävarasto.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Koulut
- Olkahisen alakoulu ja esiopetus noin 10 minuutin, turvallisen kävelymatkan päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikan siirtyminen pitää varmistaa isännöitsijältä. Yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka ei automaattisesti kuulu huoneistoon.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat ovat erillisiä osakkeita. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallintaan jää 20 autopaikkaa. Autotallien määrä on isännöitsijäntodistuksen (10.7.2023) mukainen. Toimintakertomuksen (31.12.2022) mukaan 30 autopaikkaa on piha-alueella ja 18 tallipaikkaa osakkeina.
- Autotallit
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Asbestia on voitu käyttää esim. laatoissa, tasoitteissa, liimoissa, muovimatoissa ym. Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja asbestipitoisia rakennusmateriaaleja on saatettu käyttää. Kaikissa osakkaan omissa muutostöissä tulee varmistaa asbestipurun/asbestitutkimuksen tarpeellisuus.
Tehdyt remontit
2009 Leikkipaikan välineiden uusinta
2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2010 Kuntoarvio
2011 Kylpyhuoneiden saneeraus
2012 Raitisilmaventtiilien asennus
2012 Salaojien rakentaminen pihateiden puolelle
2012 Sadevesijärjestelmän asennus
2012 Roskakatoksen valaistuksen uusiminen
2012 Roskakatoksen paloeristys ja pohjan betonointi
2014 Sokkelien ja portaiden paikkakorjaukset
2014 B-talon edustan asfaltointi
2014-16 Sokkelien maalaukset
2016 Leikkipaikan turvahiekan lisäys
2016 Lahojen aitojen korjaus
2016 Rikkinäisten kattotiilien vaihto
2018-19 Sisäilmatutkimukset
2019 Hankesuunnitelmat
2020-21 Sisäilmakorjausremontti
2021 Katon huoltoremontti
2022 Ilmanvaihton puhdistus, mittaus ja säätö
2022 Ulko-ovien uusiminen
2022 Lukkojen uusiminen
Tulevat remontit
2023 Päivitetty kuntoarvio/PTS, Energiatodistuksen päivittäminen
2023–2024 Julkisivutiilien saumoissa olevien halkeamien korjaukset, rännien ja otsalautojen uusiminen
2024–2025 Lämminvesivaraajien vaihto elinkaaren päättyessä
2026 Ikkunoiden huoltokorjaus, terassiovien uusiminen/vaihto, viemäreiden pesu ja huuhtelu
2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö