Tervapadankatu 1 H
13500, Sampo, Hämeenlinna
2h+kt+s
120 000 € (3 000 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Peter Laine, Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV & LVV
treco apartments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laadukas, valmiiksi vuokrattu päätyrivitalokaksio kehittyvältä Sammon alueelta!
Video kohteesta: https://youtube.com/shorts/fj_waO94fbM?feature=share
Vuokra 787,34€
Vuokratuotto 6,34%
Kassavirta (ennen veroja, nykyisellä taloyhtiölainalla): +58€/kk
Etsitkö kassavirtapositiivista ja huolella ylläpidettyä sijoitusasuntoa Hämeenlinnasta? Tämä vuonna 2016 valmistunut rivitalon päätyasunto Sampon alueella tarjoaa vakaan tuoton, houkuttelevan sijainnin ja modernin asumisen yhdistelmän – kaikki valmiiksi vuokratussa (nykyinen vuokralainen on viihtynyt udeita vuosia) paketissa.
Kohteen vahvuudet sijoittajalle:
- Kassavirtapositiivinen heti alusta alkaen: Tällä kohteella varmistat säännölliset vuokratulot ja positiivisen kassavirran.
- Huippulaadukas rivitaloasunto: Puoliavoin keittiö ja olohuone muodostavat avaran tilan, joka houkuttelee pitkäaikaisia vuokralaisia. Terassi ja sauna lisäävät asumismukavuutta, mikä tekee kohteesta erottuvan vuokramarkkinoilla.
- Moderni taloyhtiö: Aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on jo huomioitu tulevat parannukset, kuten piha-alueiden kunnostus. Tämä tarkoittaa vakaata ja huolettomampaa omistusta sijoittajalle.
Sijainti, joka houkuttelee vuokralaisia:
Sampo on Hämeenlinnan halutuimpia alueita, ja sen rauhallinen ympäristö yhdistyy erinomaisiin kulkuyhteyksiin ja palveluiden läheisyyteen. Vuokralaisille alue tarjoaa luonnonläheisyyttä ja ulkoilumahdollisuuksia, mutta myös kätevän pääsyn kauppoihin, kouluihin ja muihin päivittäispalveluihin.
Pitkäaikaista arvonkehitystä:
Rivitalokohteet Sampon kaltaisilla alueilla tarjoavat paitsi vakaan vuokratuoton myös potentiaalin pitkäaikaiseen arvonnousuun. Tämä tekee kohteesta houkuttelevan lisän asuntosijoittajan salkkuun.
Tämä sijoituskohde yhdistää kassavirran, vuokrattavuuden ja arvonkehityspotentiaalin tavalla, joka tekee siitä loistavan vaihtoehdon sekä kokeneelle sijoittajalle että uudelle asuntosijoittajalle.
Olethan yhteydessä, jos haluat lisätietoja tai varmistaa tämän kohteen itsellesi!
Tarjoamme mahdollisuuden tutustua asuntoon etänä videoesittelyn kautta, ja kaupat voidaan hoitaa myös sähköisesti.
Asuntoa myy: treco apartments Oy
Peter Laine, KTM
Kiinteistönvälittäjä LKV & LVV
040 555 2717
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tervapadankatu 1 H, 13500, Sampo, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, uuni, liesi ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Salmiakki
- Isännöitsijätoimisto
- Andersin ja Pitkäranta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Rantanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503828654
- Tontin pinta-ala
- 12 776 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 12 776 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2059
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Keskuslämmitys / Pellettivoimala
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen kiinteistöala Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja Ulkoiluvälinevarasto Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.6.2026
- Piha-autopaikkoja
- 78 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.11.2024
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: - LVI- järjestelmien korjauksia v.2017. - sähköjärjestelmien korjauksia v.2017. - ikkunoiden ja ovien korjauksia v.2017. - sähköjärjestelmien korjauksia v.2019. - erityislaitteiden ja koneiden korjauksia v.2019. - LVI- järjestelmien korjauksia v.2019. - lukostojen korjauksia v.2019. - rakenteiden ja kalusteiden korjauksia v.2019. - sadevesikaivojen kuvauksia v.2021. - B-talon viereisen parkkipaikan valaistuksen korjauksia v.2021. - sähköautojen (5kpl) latausvalmiuden toteuttaminen v.2021. - sadevesikaivon pumpun vaihto v.2021. - piha-alueen korjauksia v.2021. - sadevesijärjestelmien korjauksia v.2022. - lintupiikkien asennus pulujen takia v.2023. - IV-kanavien nuohous ja säätö v.2023. - uusittu hulevesipumppaamon pumput v.2023. - sadekaivojen tyhjennys ja pumppujen vaihto v.2023. - terassien puuöljyäminen v.2024.
Tulevat remontit
- piha-alueiden kunnostaminen huoltoyhtiön toimesta 2024-2025. - palovaroittimien uusiminen uuden pelastuslain mukaisesti v.2024-2025.