Tervapadankatu 1 H

13500, Sampo, Hämeenlinna
2h+kt+s
120 000 € (3 000 € / m²)
40 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2016
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
729,34 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Peter Laine, Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV & LVV
treco apartments Oy
Asuntoesittely
Laadukas, valmiiksi vuokrattu päätyrivitalokaksio kehittyvältä Sammon alueelta!
Video kohteesta: https://youtube.com/shorts/fj_waO94fbM?feature=share Vuokra 787,34€ Vuokratuotto 6,34% Kassavirta (ennen veroja, nykyisellä taloyhtiölainalla): +58€/kk Etsitkö kassavirtapositiivista ja huolella ylläpidettyä sijoitusasuntoa Hämeenlinnasta? Tämä vuonna 2016 valmistunut rivitalon päätyasunto Sampon alueella tarjoaa vakaan tuoton, houkuttelevan sijainnin ja modernin asumisen yhdistelmän – kaikki valmiiksi vuokratussa (nykyinen vuokralainen on viihtynyt udeita vuosia) paketissa. Kohteen vahvuudet sijoittajalle: - Kassavirtapositiivinen heti alusta alkaen: Tällä kohteella varmistat säännölliset vuokratulot ja positiivisen kassavirran. - Huippulaadukas rivitaloasunto: Puoliavoin keittiö ja olohuone muodostavat avaran tilan, joka houkuttelee pitkäaikaisia vuokralaisia. Terassi ja sauna lisäävät asumismukavuutta, mikä tekee kohteesta erottuvan vuokramarkkinoilla. - Moderni taloyhtiö: Aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on jo huomioitu tulevat parannukset, kuten piha-alueiden kunnostus. Tämä tarkoittaa vakaata ja huolettomampaa omistusta sijoittajalle. Sijainti, joka houkuttelee vuokralaisia: Sampo on Hämeenlinnan halutuimpia alueita, ja sen rauhallinen ympäristö yhdistyy erinomaisiin kulkuyhteyksiin ja palveluiden läheisyyteen. Vuokralaisille alue tarjoaa luonnonläheisyyttä ja ulkoilumahdollisuuksia, mutta myös kätevän pääsyn kauppoihin, kouluihin ja muihin päivittäispalveluihin. Pitkäaikaista arvonkehitystä: Rivitalokohteet Sampon kaltaisilla alueilla tarjoavat paitsi vakaan vuokratuoton myös potentiaalin pitkäaikaiseen arvonnousuun. Tämä tekee kohteesta houkuttelevan lisän asuntosijoittajan salkkuun. Tämä sijoituskohde yhdistää kassavirran, vuokrattavuuden ja arvonkehityspotentiaalin tavalla, joka tekee siitä loistavan vaihtoehdon sekä kokeneelle sijoittajalle että uudelle asuntosijoittajalle. Olethan yhteydessä, jos haluat lisätietoja tai varmistaa tämän kohteen itsellesi! Tarjoamme mahdollisuuden tutustua asuntoon etänä videoesittelyn kautta, ja kaupat voidaan hoitaa myös sähköisesti. Asuntoa myy: treco apartments Oy Peter Laine, KTM Kiinteistönvälittäjä LKV & LVV 040 555 2717 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Tervapadankatu 1 H, 13500, Sampo, Hämeenlinna
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
40 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2016
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
120 000 €
Myyntihinta
37 176,01 €
Velkaosuus
82 823,99 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 144 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 585,34 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 729,34 € / kk
Vesimaksu
28 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 000 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, uuni, liesi ja jääkaappipakastin
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Salmiakki
Isännöitsijätoimisto
Andersin ja Pitkäranta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Tero Rantanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0503828654
Tontin pinta-ala
12 776 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Hämeenlinnan kaupunki
Tontin vuosivuokra
12 776 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2059
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Keskuslämmitys / Pellettivoimala
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kanta-Hämeen kiinteistöala Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja Ulkoiluvälinevarasto Kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
15.6.2026
Piha-autopaikkoja
78 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
6 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
30.11.2024
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: - LVI- järjestelmien korjauksia v.2017. - sähköjärjestelmien korjauksia v.2017. - ikkunoiden ja ovien korjauksia v.2017. - sähköjärjestelmien korjauksia v.2019. - erityislaitteiden ja koneiden korjauksia v.2019. - LVI- järjestelmien korjauksia v.2019. - lukostojen korjauksia v.2019. - rakenteiden ja kalusteiden korjauksia v.2019. - sadevesikaivojen kuvauksia v.2021. - B-talon viereisen parkkipaikan valaistuksen korjauksia v.2021. - sähköautojen (5kpl) latausvalmiuden toteuttaminen v.2021. - sadevesikaivon pumpun vaihto v.2021. - piha-alueen korjauksia v.2021. - sadevesijärjestelmien korjauksia v.2022. - lintupiikkien asennus pulujen takia v.2023. - IV-kanavien nuohous ja säätö v.2023. - uusittu hulevesipumppaamon pumput v.2023. - sadekaivojen tyhjennys ja pumppujen vaihto v.2023. - terassien puuöljyäminen v.2024.
Tulevat remontit
- piha-alueiden kunnostaminen huoltoyhtiön toimesta 2024-2025. - palovaroittimien uusiminen uuden pelastuslain mukaisesti v.2024-2025.