Terrikuja 11
04390, Terrisuo, Tuusula
98 000 €
5 350 m²
Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhaisa maaseututontti lähellä kaupunkia
Maaseudun rauhassa Tuusulan Terrisuolla sijaitsee Palojoen varrella kaksi kiinteistöä, Rusula ja Kesäpuro. Kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala on 1,1130 ha. Rusula on kooltaan 5350 neliötä, jossa on omakotitalo sekä varastorakennus. Kesäpuro on puolestaan rakentamaton ja kooltaan 5780 neliötä.
Nyt olisi aika saattaa nämä kiinteistöt uusille omistajille ja antaa heille mahdollisuus toteuttaa rakennusprojekti maaseudun rauhaan. Rusula sekä Kesäpuro myydään yhdessä, mikä mahdollistaa laajempia suunnitelmia. Alue sijoittuu peltojen ja metsäalueen keskelle tarjoten upean ympäristön perheasumiselle. Terrikuja on lähes keskellä neljää eri keskusta-aluetta. Sieltä pääsee Hyrylään, Järvenpäähän, Nurmijärvelle tai Hyvinkäälle 13–26 minuutissa. Myös Tampereen moottoritielle pääsee noin 10 minuutissa.
Kiinteistöt sijoittuvat kaavoitukseltaan osayleiskaavaan ja tarkemmin loma-asuinalueeseen, joka tuo omat vaatimuksensa rakentamiseen. Rakennusprojektin aloittaminen vaatii poikkeamisluvan hakemisen. Poikkeamislupaa tulee hakea rakennetun tontin muutoksiin, korvaavan rakennuksen rakentamiseen, käyttötarkoituksen muutokseen, vähäistä suurempaan laajennukseen tai uuden rakennuksen rakentamiseen. Kesäpuroon on mitoitettu osayleiskaavaan yksi käyttömätön laskennallinen hajarakennuspaikka ja myös tämän rakennuksen toteuttamiseen vaaditaan poikkeamislupaa.
Tämä voi olla tilaisuutenne toteuttaa unelmanne. Ota rohkeasti yhteyttä ja käydään yhdessä tutustumassa kiinteistöihin.
Teitä auttamassa ovat:
Harri Sallankivi sekä Niko Pimiä
Vanhempi sekä nuorempi myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 40 063 0848/ +358 45 105 1116
[email protected]/ [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä/ vuokrausta? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Terrikuja 11, 04390, Terrisuo, Tuusula
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- - Omakotitalo: ~80 m2 - Varastorakennus: ~40 m2 - Rakennusten pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1955
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- - 1955/ 68 vanha rakennus (omakotitalo) - 2008 uusi rakennus (varastorakennus)
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 98 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 146 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 146 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 20 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 155 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 260 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Lisätietoja maksusta
- - Roska-astian tyhjennys 20 €/ 3 kk - Jätevesikaivon tyhjennys 90 €/ vuosi Kiinteistöt myydään yhdessä: Myyntihinta 98000 € - Kiinteistö tunnuksella: 858-413-6-164 = 93500 € - Kiinteistö tunnuksella: 858-413-6-162 = 4500 € - Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 4574 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakkekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 4574 kWh:n vuosikulutuksen ja mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 816 € (Sähkösopimus Oomi Oy, Oomi Aktiivinen pörssisähkö: spottihinta 1,43 snt/ kWh (elokuu 2024) + marginaali 0,59 snt/ kWh + perusmaksu 4,90 €/ kk). Lämmityksen kuukausimaksu on ollut arviolta 68 €/ kk. Kymenlaakson Sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,85 snt/ kWh, näin ollessa noin 4574 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 130,35 € eli n. 10,86 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Varastorakennuksessa täydellinen keittiö: valurautaliesi, jääkaappi, astiapesukone, laminaatti, maali
- Kylpyhuone
- - Omakotitalossa:
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- - Varastorakennuksessa:
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 20
- Vesistön nimi
- Palojoki
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Pieni peltivarasto puutarhavälineille
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- - Tila sijoittuu Palojoen rannalle, jonka rannat ovat merkitty luonnonsuojelullisesti arvokkaiksi - Tontin alavasta maastosta johtuen, tulee rakennushankkeeseen ryhtyvän selvittää tulvakorkeus - Rakennusjärjestyksen mukaan rakennukset ja piharakenteet ovat rakennettava tason HW1/100a+1 m (keskimäärin kerran 100 vuodessa toistuva tulvakorkeus + 1 m) yläpuolelle - Kiinteistön halki kulkee Päijännetunneli, joka asettaa omat vaatimuksensa mm. pihan pinnoituksen, hulevesien käsittelyn ja jätevesien käsittelyn osalta ja estää porakaivon/maalämpökaivon sijoittamisen kiinteistölle
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- - Kiinteistöllä sijaitseva omakotitalo on muutettu ilman rakennuslupaa autotalliksi - Kiinteistön rakennukset eivät ole virallisesti asuinkelpoisia
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- - Omakotitalo: Puu - Varastorakennus: Puu
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patteri/ lattia Kustannukset: 15000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- - Oma rengaskaivo, veden laatua ei ole tutkittu
- Viemäröinti
- Oma likakaivo
- Lisätietoja viemäristä
- - Kaivonrenkaista tehty likakaivo - Alueella ei ole kunnallista jätevesiverkostoa, joten jätevedet tulee käsitellä kiinteistökohtaisesti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- - Korvaava rakentaminen, käyttötarkoituksen muutos tai vähäistä suurempi laajentaminen vaatii ennen rakennuslupaa kaavoitukselta haettavan poikkeamisluvan. -Lupakäsittelyn yhteydessä selvitetään edellytykset ja mahdolliset ehdot/rajoitteet rakentamiselle. Lupakäsittely voi kestää arviolta 3-4 kk. Myönteinen päätös on edellytys rakennusluvalle.
- Lisätietoja antennista
- Antenni katolla 2008 rakennettu talo
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- - Omakotitalo - Varastorakennus
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- - Järvenpään rautatieasema 10,0 km - E12 Moottoritie 10,0 km
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Järvenpää keskusta 10,2 km; Hyrylä 12,6 km; Nurmijärvi 12,7 km; Hyvinkää 24,7 km
- Koulut
- - Hyrylän ja Järvenpään alueella useita kouluja - Paijalan koulu 10,0 km; Harjulan koulu 8,9 km
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- - Kiinteistö kuuluu osayleiskaavan mukaan loma-asuntoalueelle (RA-3) - Rakennusjärjestyksen mukaan ranta-alueen asuinrakennuspaikan enimmäiskerrosala on yhteensä 400 k-m² - Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 300 k-m² - Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakolle, mikäli se, ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön, on mahdollista - Rakennuspaikalle saa rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä rakennuspaikan käyttötarkoitukseen liittyviä erillisiä talousrakennuksia. Asuinrakennuksen rakennuspaikalla yksittäisen talousrakennuksen pohjan ala saa olla enintään 80 m² ja talousrakennusten yhteenlaskettu kerros/pohjan ala saa olla enintään 120 m². - Rakennuspaikalla saa rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä yhden yksikerroksien, ullakottoman saunarakennuksen, kerrosala saa olla enintään 30 k-m² ja pohjan ala enintään 50 m².
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- - 2008 rakennettu varastorakennus Rakennusten lämmitysjärjestelmä - Omakotitalo: sähkölämmitys (tulisija) - Varastorakennus: sähkölämmitys (lattia ja patteri)
Tehdyt remontit
- 2008 uudempi rakennus muutettu varastorakennuksesksi
- Vanhan rakennuksen ympärille tehty nykyisen omistajan toimesta salaojat noin 2010
- Vanha rakennus on virallisessa papereissa omakotitalo, mutta muutettu autotalliksi ilman käyttötarkoituksen muutosta