Terhotie 2 B
01710, Pähkinärinne, Vantaa
3mh,k+oh,kph+s,2wc,var,terassipiha
264 000 € (2 721,65 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja muuttovalmiiseen rivitaloneliöön Vantaan Pähkinärinteessä, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet seuraavalle perheelle. Tämä koti on loistava vaihtoehto niille, jotka arvostavat liikenneyhteyksien ja palveluiden läheisyyttä sekä helppoutta, mutta haluaa kuitenkin asua lähellä luontoa. Pähkinärinteestä ja lähialueelta nimittäin löytyy useita ulkoilureittejä ja harrastusmahdollisuuksia niin kesällä, kuin talvellakin. Koiraperheelle on tarjolla koirakoulu, joka sijaitsee reilu kilometrin päässä kodista ja valaistut ulkoilureitit vievät kotiovelta mm. Lammaslammen ulkoiluympäristöön, jossa on myös koirille oma uimaranta. Alueen useat koulut ja päiväkodit sijaitsevat lyhyen matkan päässä ja Pähkinärinteen kouluun on matkaa noin 500m. Erittäin hyvät liikenneyhteydet julkisilla ja omalla autolla Kehälle; Vantaan, Espoon ja Helsingin suuntaan.
Kodin on 97 neliön asuintilat jakautuvat kahteen tasoon; alakerrassa on avara keittiö- ja olohuoneen yhdistelmä, kaksi eteistilaa, josta toisesta on käynti huoneiston aurinkoiselle terassipihalle. Alakerrassa on myös kodin toinen wc ja sisäänkäynnin yhteydessä kaksi ulkovarastoa.
Lasitetut porraskaiteet houkuttelevat kodin yläkertaan, jossa kolme erillistä makuuhuonetta tarjoaa hyvät puitteet levolle. Yläkerrassa on myös tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone, jossa wc ja paikka pesutornille. Sauna lämpenee hetivalmis- kiukaalla ja viilentymään pääset suoraan ulos parvekkeelle, josta on näkymät yhtiön sisäpihalle päin. Ja yhtiön takaosan tonttihan rajoittuu puistoalueeseen, joten ei pelkoa uudesta naapuritalosta.
Asunto Oy Terhotie 2 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on kiinnitetty huomiota asumismukavuuteen ja yhteiseen viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia vuosien varrella, ja tulevatkin korjaukset on suunniteltu huolellisesti. Tämä kertoo yhtiön vakaasta taloudenpidosta ja tulevaisuuden suunnitelmista. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja luonnonläheinen sijainti harmonisella tavalla.
Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!
Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / [email protected]
Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille, saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
Perustiedot
- Sijainti
- Terhotie 2 B, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 264 000 €
- Myyntihinta
- 253 697,36 €
- Velkaosuus
- 10 302,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 494,70 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 160,05 € / kk (1,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 654,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 721,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. - Yhtiössä on yhteinen DNA laajakaista 10Mb, laajakaistavastike 2,50€/kk/huoneisto (lisänopeudet DNA:lta, osakas tilaa). - Moottoripyörä tai mopopaikka 10€/kk. - Hallituksella on valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike, sekä tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta rahoituslainojen korkotason merkittävästi muuttuessa. Viime tilikauden aikana ei valtuutuksia käytetty, vaan nostettiin yhtiövastiketta 5,10€/m2.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilalevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja Vesikiertoinen patteri
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja 2 ulkovarastoa huoneiston sisäänkäynnin vieressä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistoon on tehty 28.03.2022 kosteusmittauskartoitus, raportti pyydettäessä välittäjältä.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassipiha ja ulostyönnetty parveke länteen, näkymät yhtiön sisäpihalle.
- Muut tilat
- Yläkerran aulatilassa lattia laminaattia, seinät maalattu, lasikaiteet, ilmalämpöpumppu. Tuulikaapin lattia laatoitettu, seinät maalattu, hattuhyllyt. Takapihan sisäänkäynnin yhteydessä liukuovikaapisto, lattia laminaattia ja seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot ja verhotangot sekä sälekaihtimet. Kiinteät valasimet ja kiinteät kaapit.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Terhotie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Tamminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104248500
- Tontin pinta-ala
- 6 277 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Mineriitti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy, p. 010 424 8500, [email protected] Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja 3 kpl huoltorakennuksia
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Huoneistoihin A5-A8, B4-B6 ja C3-C6 kuuluu ulkovarasto ja sen suuruinen asuntopiha kuin asemapiirroksessa on esitetty. Kaikille muille asunnoille kuuluu verkkovarastokomerot huoltorakennuksissa. - Taloyhtiössä on yhteensä 3kpl rakennuksia, luhtitalon ja rivitalon yhdistelmiä: 12 rivitaloasuntoa ja 32 luhtitaloasuntoa. - Osakkailla on mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu, edellyttää yhtiön luvan. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu v. 2022, (kts. liite yhtiön ilmalämpöpumpun asennuksesta, yhtiökokouspäätös 8.12.2021 sekä YHTJ §18). - Yhtiöllä on järjestys- ja pysäköintipaikkasäännöt. - Yhtiöllä on 10.000,00€ luottolimiitti.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Hyvät liikenneyhteydet julkisilla (hsl.fi) ja omalla autolla eripuolelle Vantaata ja Helsinkiin. Vihdintielle noin 1,5km ja Kehä III:selle reilu 3km autolla, Kehä I:selle noin 4,3km. Jumboon noin 13km ja kauppakeskus Kaareen 7km, Selloon noin 8,3km. Kattavat lähipalvelut myös muutaman kilometrin säteellä, Myyrmäessä ja Konalassa. Lähikauppa K-Market Pähkinä n. 400m ja Lidl Vapaala 1,8km. Alueella paljon ulkoilualueita, kuten Pöllökallio noin 600m, Lammaslampi noin 600m päässä, jota ympyröi loistavat kävelyreitit ja mm. koirien uimapaikkaan noin 900m. Reilu kilometrin säteellä on useita puistoja kuten Tuomelan tammimetsä ja Rekipajukon ulkoilureitit. Pitkäjärven/Laaksolahden uimarannalle noin 3,6km. Bodom- järvelle ja Master Golffiin sekä Luukin ulkoilu- sekä golf kentälle reilu 10km matka.
- Koulut
- Pähkinärinteen koulu 500m. Rajatorpan koulu 2km. Useita kouluja 2-4km säteellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- - Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 40 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl ja 4 mp paikkaa. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 42 autopaikkaa. - Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Pysäköintipaikkasäännöt on hyväksytty yhtiökokouksessa 7.11.2019, pyydä liite välittäjältä. Autopaikat jonotuksella, toistaiseksi kaksi vapaata paikkaa (12.11.2024). - Taloyhtiössä on mahdollisuus asentaa omalla kustannuksella hybridi- tai sähköauton latauspiste osakkaan kustannuksella (edellyttää lupahakemusta). Autopaikat 27-28 on sähköauton lataustolppia ja niiden käytöstä osakas tekee erillisen käyttösopimuksen yhtiön kanssa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 839 11
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 384 056 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Patteriverkoston säätö ja tasapainotus
2003 Pintavesien ohjaustöitä
2004 C-talon edustan routavauriokorjaus
2005 Vesikatot uusittu, ikkunoiden kunnostus
2009 Lumiesteiden asennus (rakennusten takapuolet)
2010-2011 C-talon piharakennuksen kunnostustyö
2010 Lämmönsiirtimen uusiminen
2011 Lukitusten uusiminen, maanalaisten putkikanavien uusiminen, antenniverkoston kunnostus, räystäskourujen uusiminen (osittain)
2011-2012 Tiilijulkisivujen pesu (osa rakennusten pohjois- ja itäpuolista)
2013 Terassi- ja parvekeovien kunnostus, ikkunoiden osittainen kunnostus
2008 ja 2013 Keskuspihan kunnostus (Leikkikenttä ja viheralueet)
2013-2014 Kattokorjaukset, mm. kattoluukut ja läpiviennit
2014 Putkiston kuntotutkimus
2015 Vesikattojen harjakohtien pellitys
2017 Jätevesi- ja sadevesiviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, keittiöviemärien painehuuhtelu
2018 Salaojien kuvaus, A-talon P-paikan peruskorjaus ja B/C-talon P-paikan kunnostus (kaadot ja sadevesikaivo), talojen laatoitettujen sisäänkäyntitasojen kuntotutkimus
2019 1 kpl C-talon huippuimurin uusiminen (eteläpääty)
2019/2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, sekä ilmanvaihtokoneiden tarkastus
2020 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2021 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen, A-talon ikkunoiden huoltomaalaus, uudet ikkunapellitykset ja ikkunaliittymäsaumaukset
2022 Raja-aidan rakentaminen Rajatorpantien viereiselle rajalle
2023 B- ja C-talojen ikkunoiden huoltomaalaus, ikkunapellitykset ja ikkunaliittymät, korvausilmaventtiilien asennus
2017-2022 Kylpyhuoneremontteja (kustannusjako 2016 YK-päätöksen mukaisesti)
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2023-2028:
Tilikausi 2023-2024 ja arvioitu budjetti:
- Ikkunoiden huoltomaalaus, ikkunapellitykset ja ikkunaliittymät / B- ja C-talo (21.500€/ Lainarahoitus (laina nostettu!)
- Korvausilmaventtiilien asennus (Budjetti 2.000 €/ Lainarahoitus (laina nostettu!)
- Märkätilakorjaukset / yhtiön osuus (Budjetti 55.000€ / Lainarahoitus (laina nostettu!)
- B-talon edustan tuija-pensaiden ja pysäköintialueen kastanjapuiden kaato (Budj. 1.500€)
- B-talon sisäpihan korjaustyöt (Budjetti 4.000€)
- Leikkivälineiden kunnostus (Budjetti 3.500€).
Tilikaudet 2024-2028 KORJAUSSUUNNITELMAT ja arvioitu budjettilaskelma:
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus (Budj. 50.000 €/ Lainarahoitus)
- Ikkunoiden ja ovien tekninen kunnostus (Lainarahoitus?)
- Putkistojen kuntotutkimuksen päivitys (Budj. 5.000€)
- Huoneistojen numerovalaisimien uusiminen (Budj. 6.000-7.000€)
- Vesikatteiden pinnoitus tai uusiminen (asuin ja huoltorakennukset) (Lainarahoitus?)
- Parvekkeiden ja terassien lasikaiteiden tiivisteiden uusiminen (Budj.25.000€ / Lainarahoitus)
- Salaoja- ja sadevesijärjestelmien peruskorjaus (Lainarahoitus?)
- Sisäänkäyntilaatoitusten peruskorjaus (Budj. 100.000€ / Lainarahoitus)
- Arvio: Budjetoitujen lainarahoitusten yhteenlaskettu summa per osakkeet huoneistolle noin 6400€ + korjaukset, johon ei ole budjettia vielä laskettu.