Terhotie 1
01710, Pähkinärinne, Vantaa
3h+k+aula+kph+s+vh+2xwc+parveke+piha+varasto
229 000 € (2 385,42 € / m²)
96 m²
Tätä asuntoa myy Ari Wiskari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ari Wiskari Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas rivitalokoti odottaa uusia asukkaitaan Vantaan Pähkinärinteessä, Tämä valoisa ja hyväkuntoinen koti tarjoaa 96 neliötä asuinmukavuutta. Kodin sydämessä on tilava olohuone, josta on suora pääsy omalle patiolle ja vehreälle pihalle länteen. Lammaslampi ulkoilupolkuineen on vain 200 m:n päässä
Vuonna 1981 valmistunut koti on pidetty ajantasalla useilla remonteilla. Keittiö, kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden ilmeen vuosina 2017 ja 2021. Lattiat on päivitetty laminaattiin ja laattaan, tuoden kotiin raikkaan ja nykyaikaisen tuntuman. Keittiössä kivitasot ja modernit kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon, ja erillinen uuni sekä induktioliesi takaavat, että kokkailut sujuvat sujuvasti.
Pähkinärinne on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa luonto on lähellä. Lähistöllä on koulu ja päiväkoteja,, Hyvät kulkuyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin omalla autolla kuin julkisillakin. Jokaiselle asunnolle kuuluu lohkolämmitetty autopaikka, ja mahdollisuus asentaa oma sähköauton latausasema lisää asumismukavuutta.
Asunto Oy Terhotie 1 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty tarvittavat remontit ajan saatossa ja suunnitelmia tulevaisuutta varten. Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin palveluita.
Tämä koti tarjoaa enemmän kuin pelkät seinät – se tarjoaa mahdollisuuden laadukkaaseen ja viihtyisään arkeen. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tule tutustumaan ja ihastu itsekin!
Lisätiedot puh 0400418508 Ari Wiskari LKV, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Terhotie 1, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 221 096,07 €
- Velkaosuus
- 7 903,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 417,60 € / kk (4,35 € / m²), Rahoitusvastike 72 € / kk (0,75 € / m²), Muu vastike 96 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 585,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on energiamaksuennakko, joka sisältää huoneistokohtaisen lämmitys- ja vesimaksun. Lämmityskustannusten ja lämpimän käyttöveden kustannusten osalta peritään osakkeenomistajilta lämmityskustannusten ja lämpimän käyttöveden ennakkomaksuna yhtiökokouksen kulloinkin vahvistama määrä. Kunkin osakkeenomistajan hallitseman huoneiston lämmönkulutus ja lämpimän käyttöveden kulutus mitataan ja lopullinen maksu tarkistetaan kunkin osalta kulutusta vastaavaksi vuoden lopussa.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 385,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu keittiö 2021
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja Taustapleksi
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin (Side-by-side)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2017
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja Suihkukaappi taitettavilla seinillä
- Erillinen WC
- Uusittiin 2021
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat toisessa kerroksessa, johon asennettiin vinyylilankkulattiat 2019. Lankun alin kerros on askelia vaimentavaa korkkia ja lankun alla on tietenkin vielä askeliavaimentava alusmatto.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti omalle patiolle ja pihalle länteen
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyväkuntoinen asunto
- Näkymät
- Vehreät vapaat maisemat molempiin suuntiin
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alkovissa ja vaatehuoneessa myös 2019 asennettu vinyylilankkulattia. Eteisessä 2021 asennettu laattalattia
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Terhotie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy, Y-tunnus: 0124256-2
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Tamminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 424 8500
- Tontin pinta-ala
- 13 346 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Kaukolämpi ilmalämmityksellä. Huoneiston alakerran keittiössä, wc:ssä ja eteisessä lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Auma-/pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy Puhelin: 010 424 8500 Koivuvaarankuja 2 01640 VANTAA [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhtiössä on yhteinen laajakaista 10 Mb/s
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.3.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Terhotien pysäkit 50 m
- Paikallistiedot
- Pähkinärinteessä on ruokakauppoja, kioskeja, parturikampaamoja, lähiöravintoloita, pizzerioita, apteekki, kukkakauppa, fysikaalisia hoitolaitoksia, neuvola, hammashoitola, kirjasto, pankkiautomaatteja, nuorisotila jne. Sieltä löytyy alakoulu ja useita alle kouluikäisten hoitopaikkoja. Myös bussipysäkit ovat lähellä.
- Palvelut
- K-Market Pähkinä 200 m, Hammasoitola 200 m, Pähkinärinteen palvelutalo 250 m. Kastanjapuisto 100 m, Kolmikallion puist0 100 m. Lammaslampi ulkoilupolkuineen 200 m. Pähkinärinteen palvelukeskus 700 m
- Koulut
- Pähkinärinteen Koulu 200 m, Rajatorpan Koulu 1,7 km, Hämeenkylän Koulu, Yläkoulu 2,3 km H & S International School Oy - Hämeenkylän Koulu 2,3 km Martinlaakson Lukio 3,8 km Leppävaaran Lukio 4 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on lohkolämmitetty autopaikka. Katospaikat jaetaan jonotuksen perusteella. Osakas/asukas voi asennuttaa seuraavan tyyppisen latausaseman omalla kustannuksellaan, osakas vastaa myös kunnossapitokustannuksista. Hidaslatausasema: - sallittu maksimi latausteho 3,6 kW (16A/vaihe, 1 vaihe) - latausasemassa on oltava kulutusmittari (kWh) käytetyn sähköenergian mittaamiseksi. - valmistaja GARO Finland Oy, rasia IDLN-IDLNM-Temp 216-2 kWh + GARO Metallikotelo, päädyt mustaa muovia. - kotelon luukku jaettuna kahteen lukittavaan osaan, molemmille omat lukot eri sarjassa. Puolinopea latausasema: - sallittu maksimi latausteho 8,3 kW (12A/vaihe, 3 vaihetta). - dynaaminen kuormanhallinta, operaattorina tulee olla Liikennevirta Oy. - valmistaja: Alfen Elkamo Oy Ab.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Terhotiellä on parkkikiekkopaikkoja
- Sähköpistokepaikkoja
- 73 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 73 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1998 julkisivun puuosien maalaus, 2000 kylpyhuonesaneeraus (osaan asuntoja), 2003 pintavesien ohjaustöitä, 2004 ikkunoiden huoltomaalaus (osittain), 2006 autokatoksen rakentaminen (12 paikkaa), vesikattojen korjaus (uusi bitumikate), 2008 etuovien kunnostus, muut ulko-ovet, ikkunoiden huoltomaalaus (osittain), 2009 terassin väliaitojen uusiminen, 2011 c-talon pintavesien ohjaus, julkisivujen pesua, 2012 pihavalaistuksen uusimistöitä, IV-kanavien puhdistus ja IV-laitteiden tarkastus ja huolto, 2013 i-talon salaojitus, 2014 lämmönsiirtimen uusiminen, 2015 sadevesikourujen uusiminen, 2016 jätteiden syväkeräysjärjestelmän asennus, 2017 pihakäytävän kunnostus, terassien väliaitojen uusiminen, lasten pihaleikkivälineiden uusiminen, 2018 terassin väliaitojen uusiminen, 2020 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyö, huoneiston G 7 palosaneeraus, 2021 jätteiden syväkeräysjärjestelmän muutostyöt, 2023 ovisaumausten uusiminen ja ikkunoiden uusiminen.
Tulevat remontit
Ikkunoiden ja ovien kunnostus 2022-23:
19.5.2022 ylimääräinen yhtiökokous päätti: ikkunoiden uusimisesta ja ovien tiivistämisestä 2022-23. Hallitukselle valtuus perua tai siirtää hanketta kustannusten nousun vuoksi. Hanke sisältää: sälekaihtimet kaikkiin ikkunoihin, hyönteispuitteet osakkaiden oma hankinta. Hankkeen budjetti ja rahoitus: 460.000 € laina, laina-aika 20 vuotta, alkuksi tililimiitti, joka muutetaan velkakirjalainaksi, kun hanke on valmis ja sen kustannukset ovat selvillä. Tämän jälkeen osakkaillla on mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa ja yhtiökokouksessa päätetään hankkeen pääomavastikkeen suuruus ja perimisen aloitus
ASUNTO OY TERHOTIE 1 / Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028
Suunnitellut korjaukset ja tutkimukset suuntaa antavine kustannusarvioineen:
Tilikausi 2024
Hankeselvitys / IV-koneiden kunnostus tai uusiminen
I-talon takkaimurien uusiminen ja piippujen kunnostus 4 kpl
Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen huopakatteiden korjaus
2024-2025 IV-koneiden kunnostus tai uusiminen
2025-2026 Hulevesi- ja salaojahankkeen suunnittelu
2026-2028 Hulevesi- ja salaojahanke
2028-2029 Parvekkeiden ja julkisivujen puuosien maalaus