Terhotie 1 D
01710, Pähkinärinne, Vantaa
4h+k+s+2 vaatehuonetta+parveke+terassi
249 800 € (2 390,43 € / m²)
104,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Pähkinärinteen alueella Vantaalla. Asunto tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle: kolme makuuhuonetta kaapistoineen, kaksi vaatehuonetta sekä sauna ja parveke, josta avautuvat avarat näkymät. Alakerran olohuoneen korkea tila tuo ilmavuutta ja avaruutta asumiseen ja mosaiikkiparketti on hiottu ja seinät maalattu hiljattain, mikä tuo raikkautta sisustukseen. Lisäksi erittäin tilava terassi, joka tarjoaa mukavat puitteet ulkoiluun.
Keittiö on remontoitu ja varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliesitasolla ja pyrolyysiuunilla. Kylpyhuone ja sauna on päivitetty taloyhtiön toimesta, ja saunasta pääsee suoraan parvekkeelle vilvoittelemaan.
Sijainti on ihanteellinen perheille: lähikoulu ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Lammaslammen ympäristössä. Lähipalvelut, kuten kaupat ja ravintolat, ovat vain lyhyen matkan päässä, ja Myyrmäen sekä Leppävaaran kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin Helsingin keskustaan kuin Espooseenkin. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, unohtamatta kuitenkaan kaupungin mukavuuksia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Terhotie 1 D, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 104,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 800 €
- Myyntihinta
- 241 922,03 €
- Velkaosuus
- 7 877,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 470,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 57,48 € / kk (0,55 € / m²), Muu vastike 104,50 € / kk (Energiamaksuennakko), Yhtiövastike yhteensä 632,23 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiössä kerätään korjausvastiketta. Lämmityksestä ja lämpimästä vedestä maksetaan käytön mukaan ja asunnossa on mittarit, jotka luetaan vuosittain. Energiamaksuennakko perustuu siis ainoastaan neliömäärään.
- Neliöhinta
- 2 390,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu, kaikki muut kodinkoneet vaihdettu sen jälkeen paitsi jääkaappi (viimeisimpänä astianpesukone 2023). Induktioliesitaso, kiertoilmauunissa pyrolyysipuhdistus ja höyryuunitoiminto. Pakastin on no-frost.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jää-viileäkaappi, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta v. 2000. Sen jälkeen vaihdettu suihkunurkka, suihkun hana, pesualtaan hana, wc-istuin, saunan kiuas. Saunan yhteydessä olevasta pesuhuoneesta pääsee parvekkeelle, jossa voi vilvoitella saunan jälkeen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, suihkukaappi, lattialämmitys, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa on wc ja yläkerrassa kylpyhuoneessa on wc. Alakerran erillinen wc on remontoitu 2010.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Mosaiikkiparketti hiottu 2019 ja alakerran seinät maalattu 2020.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava terassi.
- Muut tilat
- Yläkertaan vievät portaat on maalattu valkoiseksi. Alakerran olohuone on tavallista korkeampaa tilaa. Huoneistossa on hyvin säilytystilaa mm. komerot kaikissa yläkerran makuuhuoneissa ja myös porrasaulassa sekä kaksi vaatehuonetta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Terhotie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Tamminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0600 550 745
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä kerätään korjausvastiketta 1 eur/m2/kk. Yhtiössä Dna/Welho, kiinteistön laajakaistayhteys, joka sisältyy vastikkeeseen. Huoneistokohtainen energiamittaus/lämmitys- ja lämminvesivastikelaskutusta varten. Huoneistoihin on jaettu ilmalämmitysjärjestelmän käyttöohje. Yhtiössä on mahdollisuus hybridi- ja sähköauton latauspisteeseen osakkaan omalla kustannuksella. Asennukseen on haettava lupa yhtiöltä. 1-talon takkojen kunnossapitovastuu on yhtiöllä. Yhtiön perustasosta poikkeavien muutostöiden kunnossapitovastuu on osakkaan ja siirtyy osakekaupoissa uudelle omistajalle. Em. muutostöitä ovat mm. terassilaudoituksen, markiisien ja ilmalämpöpumpun asennus. 19.05.2025 yhtiökokous päätti: toteutetaan IV-hanke 790.440 euron budjetilla, toteutetaan lämmönjako- ja sähköpääkeskusten kattojen uusiminen, sekä I-talon takkaimurien ja takkapiippujen korjaukset 40 000 euron budjetilla. Em hankkeet rahoitetaan yhteensä 830.440 euron lainalla, laina-aika 20 vuotta. Laina on aluksi tililimiitti, muutetaan velkakirjalainaksi, kun hanke on valmis ja sen kustannukset ovat selvillä. Tämän jälkeen päätetään hankkeen pääomavastikkeesta ja osakkailla on mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa. Laina tulee olemaan n. 145 eur/m2 ja vastike n. 0,90-1,00 eur/m2. Tämän asunnon kohdalla laina on n.15 152,50 euroa ja pääomavastike n. 94,05 - 104,50 eur/kk.
- Tontin pinta-ala
- 13 346 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Länsi-Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.3.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet Rajatorpantieltä Myyrmäen, Helsingin keskustan sekä Espoon suuntaan. Lähimmälle pysäkille n. 400 m.
- Palvelut
- Lähipalvelut 300 m: mm. K-market, ravintola, kampaamo, kirjasto, hammashoitola. Pähkinärinteen kauppakeskus palveluineen n. 1 km, Myyrmäen talousalue n. 3 km.
- Koulut
- Ala-aste n.300m, Hämeenkylässä noin 1,5 km, uusi koulu, jossa luokat 1-9. Myyrmäessä ja Martinlaaksossa lukio.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuntoon kuuluu yksi ilmainen pistokkeellinen pihapaikka, toinen paikka on 10 eur/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- 73 kpl toteutettu
- Piha-autopaikkoja
- 73 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p.09-839 11/kaavoitus
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p.09-839 11/kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS 2025 Pihakäytävien kunnostuksia IV-koneiden uusiminen Lämpöenergia- ja vesimittarien uusiminen I-talon takkaimurien uusiminen ja piippujen kunnostus 4 kpl Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen vesikatteiden korjaus Ulko-ovien kuntokartoitus Autokatoksen huoltokorjaukset 2026-2029: 2026 Parvekekaiteiden kunnostus 2026 Varastojen kattojen korjaus 2027-2028 Märkätilojen kunnostuksia 2028-2030 Hulevesi- ja salaojahanke (n. 1.000.000€) 2028-2029 Sähköautojen latausinfran rakentamiseen varautuminen
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2023: Putkikanaalin uusiminen / lämmönjakohuoneen ja E-talon välinen osuus
2023: Ovisaumausten uusiminen. Ikkunoiden uusiminen. Pihakäytävien kunnostuksia.
2021: Jätteiden syväkeräysjärjestelmän muutostyöt.
2020-2021: Huoneiston G 7 palosaneeraus.
2020: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö.
2018: Terassiväliaitojen uusiminen D, E ja F talot.
2017: Pihaleikkivälineet, Terassiväliaitojen uusiminen A, B ja C talot, Pihakäytävän kunnostus G ja H-talot.
2016: Jätteiden syväkeräysjärjestelmä.
2015: Vesikourujen uusiminen.
2014: Lämmönsiirrin.
2013: I-talon salaojitus 2013
2012: Pihavalaistustöitä.
2011: C-talon pintavesienohjaus.
2011-2015: Tiilien puhdistus julkisivut (osittain).
2010: Vesimittarien ja lämmitysmittarien uusiminen huoneistossa
2009: Terassiväliaitojen uusiminen G, H ja I talot.
2008-2009: Huoneiston ulko-ovien kunnostus.
2006: Vesikattojen korjaus, Autokatoksen rakentaminen.
2004-2008-Ikkunoiden huoltomaalaus
2003: Pintavesien ohjaustöitä 2003
2000: Kylpyhuonesaneeraus (osa asuntoja).
1998: Julkisivun puuosien maalauksia.
Tulevat remontit
PTS 2025
Pihakäytävien kunnostuksia
IV-koneiden uusiminen
Lämpöenergia- ja vesimittarien uusiminen
I-talon takkaimurien uusiminen ja piippujen kunnostus 4 kpl
Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen vesikatteiden korjaus
Ulko-ovien kuntokartoitus
Autokatoksen huoltokorjaukset
2026-2029:
2026 Parvekekaiteiden kunnostus
2026 Varastojen kattojen korjaus
2027-2028 Märkätilojen kunnostuksia
2028-2030 Hulevesi- ja salaojahanke (n. 1.000.000€)
2028-2029 Sähköautojen latausinfran rakentamiseen varautuminen