Teollisuuskatu 3b B
00510, Vallila, Helsinki
3 h, avokeittiö, kph/wc, erillinenwc, lasitettu terassi ja pihaterassi
498 000 € (6 264,15 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisää rivitalonomaista asumista kerrostalossa
Tarjolla kaunis kaksikerroksinen huoneisto Vallilassa. Asunnon alakerta on huoneiston sisääntulokerros. Alakerrassa on olohuone, avokeittiö ja tilava kylpyhuone/wc, jonne mahtuu myös pesutorni. Olohuoneesta on käynti sisäpihanpuoleiselle lasitetulle terassille, jonka jatkeena on huoneistolle kuuluva pihaterassi. Kvik-keittiön valkoiset kaapistot ovat ajattomat, tasot tyylikästä komposiittikiveä ja kodinkoneet integroitu kalusteisiin. Yläkerrassa ovat asunnon makuuhuoneet ja erillinen wc. Arkea helpottavat runsaat säilytystilat: vaatekaapistot, portaiden alla oleva säilytystilaratkaisu ja huoneistolle kuuluva erillinen irtaimistovarasto.
Asunto sijaitsee vuonna 2013 valmistuneessa kerrostalossa Vallilassa. Tässä vuokratontilla olevassa taloyhtiössä voit nauttia lähivuosina asumisesta ilman suuria remonttihuolia. Taloyhtiön piha on viihtyisä kukkaistutuksineen ja lasten leikkipaikkoineen. Asumismukavuutta lisäävät muun muassa taloyhtiön edustalla oleva viihtyisä Roineenpuisto, taloyhtiösauna sekä yhtiön osakkaiden käytössä oleva kerhohuone, jossa voi järjestää vaikkapa juhlia sekä askartelutila, jonne on tehty osakkaiden käyttöön lasten yhteinen leikkitila
Alue on city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut keskellä monipuolistuvaa Vallilan ja Konepajan aluetta, mutta kuin rivitalossa. Yksi huoneiston ikkunoista avautuu Teollisuuskadun puolelle, muut ikkunat sekä terassit puolestaan sisäpihan suojaan Puu-Vallilan suuntaan. Samassa rakennuksessa Teollisuuskadun puolella toimii mm. Ihana Sushi -ravintola. Lähikaupat Alepa ja S-market ovat muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydellä. Viereisestä rakennuksesta löytyvät muun muassa Postin palvelupiste (Omaposti), kuntosali ja päiväkoti. Lisäksi Konepajan kulttuuritapahtumat ja kaikki ydinkeskustan ja Kauppakeskus Redin sekä Triplan palvelut ovat kävely-, polkupyörä-, ratikka- tai bussimatkan päässä. Helsingin keskustaan on matkaa noin 3 km. Bussit ja raitiovaunut kulkevat läheltä. Pasilan juna-asema sijaitsee reilun kilometrin päässä ja sieltä on tiheä junaliikennöinti lähi- ja maakuntakohteisiin, toki myös sujuvasti lentokentälle.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Teollisuuskatu 3b B, 00510, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 498 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 373,65 € / kk, Tontin vuokravastike 263,15 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 636,80 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 264,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Saunamaksu 20 euroa/kk saunavuoron varanneille. -Varastovuokrat 117,07 euroa/kk lisävaraston varanneille. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö (alakerta): Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Valkoiset Kvik-keittiöiden kaapistot. Tasot Tulikiven komposiittikivi. Siemens-merkin astianpesukone, jääkaappi- pakastin, liesi ja uuni. Savon Noppa-liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc (alakerta): Laatoitetut lattiat sekä seinät. Pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pyyhepatteri, bideesuihku, allas, allaslaatikosto, peili, kaapisto ja wc-istuin.
- Erillinen WC
- Wc (yläkerta): Laatoitetut lattiat sekä seinät. Allas, allaskaappi, allashana, peilikaappi ja bideesuihku. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 (yläkerta): Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 2 (yläkerta): Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto.
- Olohuone
- Olohuone (alakerta): Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät sisäpihalle ja Roineenpuistoon sekä kaupunkinäkymät Teollisuuskadun puolelle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi: Lasitettu terassi koilliseen. Laudoitettu lattia. Pihaterassi: Pihaterassi koilliseen. Laudoitettu terassialue.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen (alakerta): Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kesäheila
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Kavonius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-2500 6250
- Tontin pinta-ala
- 2 132 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 129 449,32 €
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus: Ei asunto-osakkeisiin. Kyllä autopaikkaosakkeisiin. Yhtiöjärjestyksen 12 §.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen/kiertoilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, wc-tila, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerho- ja askartelutila, kuivaushuone, huoneistokohtaiset verkkovarastot ja väestönsuoja.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Autohallipaikka: 32 kpl, muut paikat 2 kpl. Osakkeina 32 kpl. Yhtiön hallinnassa 2 kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus K.
- Autohallipaikat
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673. Suunnitelmia/muutoksia mm. - Aleksis Kiven katu 5:ssä ollaan hyväksymässä lisärakentaminen. - Pasilan ja Kalasataman välistä aluetta kehitetään ja alueelle on laadittu kaavarunko. - Cheerleading- ja voimisteluhallin rakentaminen huoltoasemarakennusten korttelialueelle - Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Vallila, Teollisuuskatu 16
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024-2025 IV-kanavien nuohous
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 726 000 €
Tehdyt remontit
Kiinteistössä suoritetut korjaukset:
-2014 Taloyhtiön ja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisten tilojen uudelleen sarjoitus iLOQ-lukitusjärjestelmään
-2014 Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhteishankinta kameravalvontajärjestelmä
-2017 Taloyhtiön saunan lattian kaato korjattu
-2018 Hankittu kiinteistölle viisi (5) valvontakameraa ja tallenninlaite
-2019 Pihan istutuslaatikoiden huoltomaalaukset.
-2021 Sähköautojen latauksen toteutus autohalliin
-2022 Lukitusparannukset kellaritiloissa
-2023 Kiinteistön 10-vuotistarkastus
-2023 Paloilmaisimien vaihto
Asunto Oy Helsingin Kesäheila on uudisrakennus, jonka rakennustyöt on aloitettu 22.6.2011 ja viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty 2.9.2013. Asuntokauppalain (4 luku 18 §) mukainen vuositarkastus on pidetty 22.10.2014.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2024-2025 IV-kanavien nuohous