Teollisuuskatu 34 B
00520, Vallila/Konepaja, Helsinki
319 999 € (8 533,31 € / m²)
37,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Mitä tulee mieleen alueista Vallila, Konepaja, Pasila?
Tämä asunto on huippupaikalla keskellä kasvavaa ja edelleen kehittyvää kaupunkia.
2020 valmistunut, valoisa ja tyylikäs asunto vapautuu pian. Moderni kaksio lasitetulla parvekkelle sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat kaupunkimaiset näkymät lounaaseen ja länteen. Parvekkeella voit nauttia auringon lämmöstä koko päivän iltaan saakka.
+ omalla tontilla (tonttiosuus lunastettu tässä asunnossa)
+ Triplaan ja juna-asemalle alle 1 km
+ päätyasunto
+ ei hukkaneliöitä
+ iso turvallinen taloyhtiö
+ velaton asunto
Samassa rapussa on kiva sohvallinen kerhohuone vaikka etätöihin tai tapaamisiin. Yhtiöstä löytyvät myös mm. ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, sekä pesutupa ja sauna.
Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät tästä asunnosta ihanteellisen julkisen liikenteen ja pyörän käyttäjille.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Teollisuuskatu 34 B, 00520, Vallila/Konepaja, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 37,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 12
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 999 €
- Myyntihinta
- 319 999 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 165 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 165 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 150 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 533,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasaus kylmä vesi 4,06 €/m3, lämmin vesi 11,18 €/m3. Hallituksella valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni (Yhdistetty uuni,- mikro- ja grillitoiminnoilla), liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone (kuivaava), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa liukuovellinen koko seinän mittainen kaapisto ja eteisessä 2-osainen kaapisto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- kaupunkimaiset lounaaseen ja länteen
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Helmer
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Puustinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tuotot
- 3150
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV1 rakennusaikainen laina, laina-aika päättyy: 31.10.2045 Taloyhtiössä tupakointikielto kaikilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terassi-pihoilla. Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke (parveke, ranskalainen parveke tai terassi). Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, ranskalaisten parvekkeiden tai terassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Suorituskyvyttömyysvakuudesta tieto tilinpäätöksessä 2023: "Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus on voimassa LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiössä 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta." Tontin vuokrasopimus tai korotusehto ja vuosivuokra niille osakkaille, jotka eivät ole tonttiosuutta lunastaneet. Tällä hetkellä tontin vuokra on 6831,70€ /kk = 81 980,40€ vuosi, vuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi.
- Tontin pinta-ala
- 1 786 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Osakas on lunastanut tonttiosuuden omaksi. Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan kortteleiden 22401 ja 22402 kiinteistöjen kanssa, koskien mm. maanalaista autohallia sekä piha-aluetta. Yhteisjärjestelysopimuksen nojalla yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus autohallipaikkoihin ja moottoripyöräpaikkoihin.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Varasto-, autohalli- ja moottoripyöräpaikan lunastusoikeus, yj 17§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty ilmanvaihto, LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Noste Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, talovarasto lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.5.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on yhteisiä tiloja rasitesopimuksen mukaisesti tontilla 91-22-401-8 sijaitsevan naapuriyhtiön Asunto Oy Helsingin Teodorin kanssa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- 2 autohallipaikkaa yhtiön hallinnassa, loput omina osakkeinaan. Molemmat vuokrattavat autopaikat ovat vuokrattuina, mutta jonoa ei tällä hetkellä (10/2024) ole lainkaan.
- Autohallipaikat
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 28 176 908 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on tehty mm:
2022-2024: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
2022: Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
2021: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2021: Autohallin sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028:
Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020
2026-2027
Salaojajärjestelmän tarkastus ja mahdollinen huolto/puhdistus
2028
10-vuotis takuutarkastuksiin valmistuminen