Teollisuuskatu 28 B

00520, Vallila, Konepaja, Helsinki
1h+kt+lasitettu parveke
219 000 € (7 963,64 € / m²)
27,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 526,80 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Asuntoesittely
LOISTAVA YKSIÖ SUURELLA LASITETULLA PARVEKKEELLA
Nyt myynnissä valoisa yksiö keskeisellä sijainnilla Vallilan Konepajalta. Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole. Vaaleasävyinen avokeittiö on hyvin varustettu, ja kaappi- sekä laskutilaa on riittävästi. Eteinen ja keittiö yhdistyvät avaraan asuinhuoneeseen, josta on käynti viihtyisälle koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy eteisen ja asuinhuoneen kaapistoista. Ikkunat ja parveke ovat rauhalliselle sisäpihalle päin. Suuret ikkunat ja vaaleat pinnat tekevät asunnosta valoisan ja kodikkaan. Kokonaisuuden kruunaa huoneiston tilava ja tyylikäs kylpyhuone. Asunnon sijainti on loistava. Kaikki palvelut, mitä sujuvaan arkeen tarvitset, löytyvät läheltä mm. Konepajan ravintolat, kaupat ja palvelut sekä kauppakeskus Tripla. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla, julkisilla tai vaikka polkupyörällä. Raitiovaunu kulkee aivan uuden kotitalosi edestä ja Pasilan juna-asemakin on kävelymatkan päässä. Polkupyörällä polkaiset vartissa lähes minne vain Helsingin kantakaupungin alueella. Taloyhtiössä on valinnainen vuokratontti. Nyt myytävänä olevan tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa. Lunastushinta 0/2023 oli tämän huoneiston osalta noin 26 000 € + lunastuksesta syntyvät lunastuskulut. Tämä asunto pitää nähdä! Soita ja sovi aika esittelyyn: Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected] Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected] TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttani ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan tapaamisesta.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Teollisuuskatu 28 B , 00520, Vallila, Konepaja, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
27,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 11
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2019
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
63 690,75 €
Velkaosuus
155 309,25 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 143 € / kk (jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 1 268,30 € / kk (jyvitetty pinta-ala), Tontin vuokravastike 115,50 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 526,80 € / kk
Vesimaksu
18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
7 963,64 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vaaleansävyinen avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu kalusteuuni, jääkaappi, integroitu astianpesukone sekä keittotaso. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja lattia parkettia. Välitila on levytetty ja seinät maalatut.
Kylpyhuone
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä.
Olohuone
Valoisa asuinhuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät maalatut.
Saunan kuvaus
Taloyhtiöllä on yhdessä naapuriyhtiön kanssa viihtyisä kerhohuoneen ja yhtiösaunan yhdistelmätila.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Viihtyisä näkymä vehreälle sisäpihalle.
Parveke
Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Emil
Isännöitsijätoimisto
MTR-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jouni Kanniainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 838 7250
Tontin pinta-ala
2 226 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Eri
Tontin tiedot
Huoneistoon kohdistuu lunastamaton tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Katso taloyhtiön lisätiedot.
Tontin vuosivuokra
67 134,09 €
Vuokra-aika päättyy
30.12.2046
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja (YJ 17 §). Yhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Noste Kiinteistöpalvelut Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
28.8.2029
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, irtaimistovarastot, talovarasto ja lastenvaunuvarasto.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Konepajalla käytettävissäsi on kantakaupungin sujuvat julkiset liikenneyhteydet! Kotitalo sijaitsee ratikkareitin varrella ja Pasilan juna-asemalle on kävelymatka. Ydinkeskustaan pääsee reilussa vartissa myös pyörällä.
Palvelut
Konepajan lähialueella on monipuoliset kaupalliset ja kunnalliset palvelut kävelyetäisyydellä. Kilometrin säteellä uudesta kodistasi löytyy mm. Kaupunginteatteri, Messukeskus, Uimastadion, Linnanmäki sekä Triplan ostoskeskus.
Autohallipaikat
42 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 / [email protected] https://kartta.hel.fi/link/ba2FPP
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
26 087 607 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.01.2022
Tehdyt remontit
2023: Saunan, kerhohuoneen ja pesutuvan sähköinen varausjärjestelmä 2021: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (autohalli- ja mp osakkkaat). Asennettu lukkosuojalevyt UUV-varastojen oviin (2kpl). 2020: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. Ulkoalueiden kasvuunlähtökatselmus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2019 2027-2029 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2028-2029 10-vuotisvastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS