Telkkäkuja 9 a
00200, Lauttasaari, Helsinki
Oh, rs, 3mh, k, kph, wc ja p. Alakerta Iso takkahuone, sauna, pesuhuone, khh, at ja patio
885 000 € (5 746,75 € / m²)
154 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Loistava perheasunto aktiiviselle perheelle
Ihanassa pienkerrostalossa valoisa koti, missä ikkunat kolmeen suuntaan. Huoneisto on kahdessa tasossa. Asuinkerroksessa iso näyttävä olohuone, ruokasali ja keittiö, jotka muodostavat kodin keskuksen. Samassa tasossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, iso kylpyhuone, erillinen wc ja iso lasitettu parveke. Alakerrassa on iso monikäyttöinen takkahuone (entinen uima-allashuone), jota voi käyttää nuorison olohuoneena, makuuhuoneena, työtilana tai näiden yhdistelmänä. sekä tilava sauna, pesuhuone ja kodinhoitotilat. Alakerrasta pääsee suoraan autotalliin ja pihalle.
Hyvin hoidettu taloyhtiö. Suuret korjaukset on tehty mm. putki- ja sähköremontti ovat valmistuneet 2023.
Tervetuloa tutustumaan koko perheen voimalla.
Esittelyt ja lisätiedot Arif Hamidulla. p. 041 537 6060 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Telkkäkuja 9 a, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 154 m²
- Kokonaispinta-ala
- 154 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijätodistuksessa huoneiston pinta-ala on 154 m². Nykyisen standardin mukaan yläkerta 99,5 m² on asuinpinta-ala ja alakerta 54,5 m² muiden tilojen pinta-alaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 885 000 €
- Myyntihinta
- 827 031 €
- Velkaosuus
- 57 969 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 770 € / kk (2,50 € / os.), Rahoitusvastike 369,60 € / kk (1,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 139,60 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 746,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastikkeet muuttuvat esitetyn mukaiseksi 1.5.25. Pihapaikaste ei peritä yhtiössä erillistä korvausta? Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen yhteydessä tilava keittiö, missä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappi
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa tilava kylpyhuone ja erillinen wc. Kylpyhuoneessa on täyspitkä amme, runsaasti kaappi- ja säilytystilaa, erillinen wc, sekä käynti tilavaan ikkunalliseen vaatehuoneeseen. Alakerrassa on iso saunaosasto, kodinhoitohuone ja erillinen wc (Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta ja 3 wc:tä).
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta.
- Olohuone
- Iso, näyttävä ja valoisa olohuone yhdistyy ruokasaliin. Keittiö ja ruokasali ovat yhteydessä toisiinsa. Tässä yhdistyy hienosti sekä arki- että juhlaruokailu. Ruokailemaan mahtuu isompikin perhe.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone (pyykkihuolto). Runsaasti kaapistoja ja laskutilaa ja käynti patiolle.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Reilunkokoinen sauna ja tilava pesuhuone.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon päätyhuoneisto, vehreä pihapiiri ja merellinen ympäristö.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Yhtiöllä iso viherpiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerrassa saunan, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen lisäksi on tilava takkahuone. Alakerrassa on ollut uima-allas, mutta tila on nykyään yhtä isoa tilaa. Tila on monikäyttöinen ja helposti jaettavissa. Loistava tila isolle perheelle oli tarve sitten työhuone, nuorison olohuone tai vanhempien makuuhuone. Alakerrasta on myös suora yhteys asunnon autotalliin.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Telkänpesä
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta lsännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Kristian Pesola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ihastuttasva neljän perheen yhtiö. Iso oma tontti. Yhtiöjärjestyksen muutos käynnissä (vesimittarit jne ...).
- Tontin pinta-ala
- 1 291 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Mikäli autotalliosakkeet myydään erillisenä osakkeina taloyhtiön ulkopuoliselle ostajalle, taloyhtiön osakkailla on lunastusoikeus autotalliosakkeisiin.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiertävä talonmiesvuoro kahden viikon välein (nurmikko, lumityöt, rappu jne.). Isommat urakat ulkoistetaan.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2029
- Paikallistiedot
- Loistava sijainti. Metroasema ja bussipysäkki parin minuutin kävelymatkan päässä. Lauttasaarta kiertävä rantaraitti ja pyörätie kulkee huoneiston edestä. Pyrkän urheilukenttä, monta venekerhoa, saunaseura lähellä. Lauttasaaren yhteiskoulu (LYK) yläkoulu ja lukio sekä Lauttasaaren ala-astenkoulu Myllykalliontiellä sekä useampi päiväkoti lähellä. Aktiiviselle perheelle loistava sijainti.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä oleva autotalli n:o 2 on omana osakesarjana (osakkeet n:ot 1104-1116), Yhtiöjärjestyksen mukaan 13 m² ja hoitovastike 32,5 euroa kuukaudessa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön jokaiselle asunnolle kuuluu yksi pihapaikka ja tämän lisäksi asunnoilla on oma autotalli erillisellä osakekirjalla. Pihapaikasta ei peritä erillistä korvausta (autolatausmahdollisuus, hidas)
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Koivusaaren kaavasta tietoa löytyy tästä: https://bit.ly/41VYkwE ja Katajaharjun suunnitelmista täältä: https://bit.ly/4hHAsmj
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Kunnossapitokorjaus: Palovaroittimet huoneistoihin 10 kpl Premium Line Ari Tenhonen asentamana.
2023 Kunnossapitokorjaus: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, sekä venttiilien muutokset tarvittavilta osin. Seuraava puhdistus 10 v. päästä.
2023-2022 Linjasaneeraus (Urakka käsitti kaikkien vanhojen viemäreiden saneeraamiseen ja käyttövesiputkiston saneeraamiseen sisältyvät ja liittyvät työt)
sekä sähköjärjestelmät (Sisältää sähköjen uusimisen ja suunnitelmat).
2021 Nuohous; Taloyhtiön iv-koneen puhallinmoottorit huollettiin ja korjattiin Suomen Vakioilmastoinnin toimesta
2020 Parvekkeiden pinnoituksen poisto, tasoitus, maalaus tarvittavilta osin.
2019 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu sekä kuvaus (Eerola), Hilseilevän maalin ja pinnoitteen poistaminen parvekkeilta hiomalla.
2016 Jätekatoksen rakentaminen.
2014 Lämpökeskuksen uusiminen, autotallin ovien kunnostus sekä tiiliseinän korjaus.
2013 Huoneiston A 3 vesivahingon korjaus sekä porrastilan seinien maalaus.
2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2006 Parvekkeiden betonirakenteiden peruskorjaus.
2003 Vesikalteen ja katon pellityksen uusiminen.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Nuohous, takat käyttökiellossa kunnes nuohous suoritettuna. Mikäli osakas aikoo ottaa takan käyttöön tulee siitä ilmoittaa taloyhtiölle vähintään 2 kk aiemmin, jolta nuohous keritään tilamaan ja suorittamaan ennen tätä!
2029 Energiatodistuksen uusiminen
2033 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (huoltotoimenpide)