Telakatu 12
33400, Lielahti, Tampere
4-5h, k, kph, s, th, khh, 2*wc +at-/varastorak.
265 000 €
120 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KOTI PERHEELLE ISOLLA TONTILLA PALVELUIDEN ÄÄRELTÄ
Kodikas ja tilava omakotitalo Tampereen Lielahdessa tarjoaa upean mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista, mutta haluaa silti nauttia kaupungin palveluista aivan kivenheiton päässä. Tämä täydellisesti vuonna 1986 peruskorjattu talo yhdistää kodikkuuden ja käytännöllisyyden ainutlaatuisella tavalla.
Sekä talon sydämestä, olohuoneesta, että alakerran takkahuoneesta löytyy molemmista takka, jotka luovat lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Tilava keittiö, jossa laadukkaat Mielen kodinkoneet ja kauniit puunsävyiset kaapistot, kutsuu kokkaamaan ja viettämään aikaa yhdessä. Olohuoneen yhteydessä oleva avoin tila tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet käyttöön – olipa haaveissasi sitten avara ruokailutila tai lisähuone.
Talon kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, tarjoten jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa. Kellarikerroksen saunaosasto, jossa hyvässä kunnossa oleva sauna. Lisäksi erillinen tilava kodinhoitohuone. Nämä lisäävät asumismukavuutta.
Suuri, tasainen ja nurmikkoinen puutarhatontti tarjoaa erinomaiset puitteet niin lasten leikeille kuin viherpeukalon projekteille. Autotalli ja erillinen varastorakennus tuovat lisää säilytystilaa ja käytännöllisyyttä arkeen.
Sijainti Lielahdessa on erinomainen. Rauhallinen pientaloalue sijaitsee lähellä kaikkia palveluita – kauppakeskus, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta löytyy hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin liikkumiseen.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja kodikkuutta, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin sykettä. Tervetuloa tutustumaan – tässä voi olla uusi kotinne!
Varaa oma yksityisesittelysi Jaanalta, puh. 050 553 4373, jaana(at)asumusto.fiPerustiedot
- Sijainti
- Telakatu 12, 33400, Lielahti, Tampere
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 178 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asiakastiedon muodostaman rakennustietoraportin mukaan asuinrakennuksen asuinpinta-ala on 120 m². Lämmitetty nettoala on energiatodistuksen mukaan n. 178 m². Tarkka asuinpinta-ala tai huoneistoala on mahdollista selvittää vain pinta-ala tarkistusmittaamalla.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1986
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennus on alun perin valmistunut vuonna 1927, mutta sittemmin nykyisten asukkaiden toimesta vuonna 1986 täydellisesti peruskorjattu ja vanhasta rakennuksesta on jäljellä muutama seinä.
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/ viim. 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 265 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 22800 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 250 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 690,16 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 208,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkökustannukset (2 hlön talous): Sähkön kokonaiskulutus päiväsähkö n. 13.300 ja yösähkö n. 9500 kWh/v. 2023. Sähkökustannuksiin vaikuttavat mm. huoneiston sisälämpötila, perhekoko, kulutustottumukset, lämmityskauden pituus sekä sähkölaitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus. Kokonaissähkökustannus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) nykyisellä asukkaalla hänen sähkösopimuksellaan n. 250 €/kk. Sähkölämmityksen tueksi asunnosta löytyy kaksi takkaa. Vesi ja jätevesi oman kulutuksen mukaan. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin riippuen jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä. Lisätietoja www.pjhoy.fi Hulevesimaksu 81,44/v. 2023.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö on kätevästi heti sisääntuloaulan jälkeen. Keittiössä on kauniit puunsävyiset kaapistot. Kaapistojen ovet puuta. Mielen laadukkaat kodinkoneet; mm. kiertoilmauuni ja astianpesukone. Keittiöstä on myös uloskäynti takapihalle.
- Keittiön lattiat
- Ruskea koivupuupontti
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja Välitilalaatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin (Senz, n. pari vuotta vanha), liesituuletin (Alkuperäinen), astianpesukone, erillisuuni (Kiertoilma) ja liesi (Keraaminen liesitaso)
- Kylpyhuone
- Kellarikerroksessa sijaitsee kylpyhuone, jossa on myös wc-istuin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Sisääntulokerroksessa sijaitsee erillinen WC-tila, jossa kaapistojen lisäksi on myös suihku ja ikkuna. Suihku on ollut käytössä koko asumisaikana vain muutaman kerran. Alakerran kylpyhuoneessa on toinen wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa sijaitsee kolme tilavan kokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneessa on varaava takka. Lisäksi olohuoneen yhteydessä on avonainen tila, joka on ollut mm. ruokailutilana. Tila on mahdollista tehdä lisähuoneeksi.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Ruskea koivupuupontti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, tila pesutornille ja Kaapistot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kellarikerroksessa sijaitsee tilava kodinhoitohuone kaapistoineen.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti kaapistoja, kellarikerroksessa erillinen varastotila, yläkerrassa yhden makuuhuoneen yhteydessä ns. lämmin vinttikomero/vaatehuone. Erillinen lämmin ulkovarasto autotallin yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, lämmin ulkovarasto, Varatotilat kellarissa ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on hyvässä kunnossa.
- Takka
- 2*takka (varaava ja avotakka)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Iso, tasainen ja nurmikkoinen puutarhatontti, jossa jonkin verran istutuksia ja puita. Täällä on tilaa jälkipolvien temmeltää ja viherpeukalolle on mahdollisuus oman yrttitarhan tai vaikkapa perunamaan perustamiselle. Kadulta autotallille johtavalle pihatielle on laitettu kiveys.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Kellarikerroksessa sijaitsee kodinhoitohuoneen, pesutilan ja saunan lisäksi sekä takkahuone että lämmin varastotila ja pieni verstastila. Sisääntulokerroksessa tuulikaapin jälkeen tullaan eteiseen, jossa on hyvin tilaa. Eteisen yhteydessä on ollut aikoinaan vaatehuone, joka on muutettu avonaiseksi tilaksi eteisen yhteyteen. Eteisessä liukuovikaapisto. Yläkerran aulatilan kautta on käynti erikseen jokaiseen makuuhuoneeseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoissa olevat sälekaihtimet ja rullaverhot, postilaatikko, jätesäiliö 240 l ja biojätesäiliö, Biolanin kompostori. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 429 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Vanhasta rakennuksesta jäljellä muutama hirsiseinä ja kaikki muut seinät puurunkoisia. Puuvuorattu.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys Kustannukset: 22800 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusluvan mukaan asuinrakennuksen rakennettu kerrosala on 111 m² ja suurin sallittu kerrosala on 160 m². Talousrakennuksen rakennettu kerrosala on 46 m², johon on saatu poikkeuslupa poiketen asemakaavan sallimasta talousrakennuksen kerrosalasta 30 kem².
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yläkerrassa jakamo ja vahvistin,
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.10.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 228.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmälle linja-autopysäkille on matkaa kävellen n. 350 m (linjat 4, 34, 80, 86). Tampereen raitiotien seudullisessa yleissuunnitelmassa, joka ulottuu aina vuodelle 2040 asti, on mainittu raitiontien laajenemisesta Lielahdesta Ylöjärven suuntaan Turvesuonkatua pitkin.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Rauhallista pientaloaluetta, joka jää Lielahdenkadun, Turvesuonkadun, Myllypuronkadun ja Teivaalantien muodostaman neliö sisään. Aluetta tuskin huomaa kauppa- ja liikekeskittymän keskeltä. Loistava sijainti keskeisellä paikalla kaikkien palveluiden äärellä kuitenkin omassa rauhassa.
- Palvelut
- Kauppakeskus Liken ja Lielahden Prisma ovat vain n. 300 m päässä. Lidl:iin matkaa tulee 700 m ja Citymarket sijaitsee kilometrin päässä. Kuten lähes kaikki alueen runsaat kauppapalvelut laidasta laitaan. Lielahden terveysasema palvelee alueen asukkaita kauppakeskus Like:ssä. Lielahden liikuntapuisto on lähes tulkoon valmis. Liikuntapuistossa on jo tekonurmikenttä, joka talvella tulee palvelemaan tekojääratana ja kesäisin siinä pelataan jalka- ja pesäpalloa. Alueelle tulee mm. jääkiekkokaukaloa, katukoripallokenttää, 60 m juoksurata, ulkokuntosali, parkour-alue ja rantalentopallokenttä.
- Koulut
- Lielahden koulu on vajaan kilometrin päässä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki/Tampereen palvelupiste, e-mail: [email protected], puh. 041 730 8168
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli-/varastorakennus, joka rakennettu 1996. Kokonaispinta-ala n. 46 m². Lämmin autotalli ja erillinen lämmin varasto. Autotalliin myös erillinen sivuovi. Autotallin nosto-ovi toimii kaukosäätimellä. Autotallin vieressä on katettu tila, vaikkapa pienemmän auton säilytykseen.
Tehdyt remontit
Täydellinen peruskorjaus vuonna 1986, mm. katto korjattu, piippu korjattu, varaava takka tehty olohuoneeseen, kellarikerroksen lattiat avattu ja valettu uudelleen, tehty viemäröinti kellariin, kaikkiin kosteisiin tiloihin lattialämmitys, yläkertaa on laajennettu alakerran laajuiseksi, yläkerran kattoa on korotettu (korkea huonekorkeus), ikkunat ja ovet on uusittu, ikkunat 3-lasisiksi (pl. kellarin ikkunat 2-lasiset), ulkoseinät on lisäeristetty, yläpohja on uusittu, alapohja on lisäeristetty.
Pintaremonttia (tapetointi, maalaus) kauttaaltaan. Eteistilan vaatehuone avattu eteistilaan. Tuloilmanlämmityslaite eteistilaan. Koneellinen poistoilmavaihtojärjestelmä, mm. yläkerta ja wc. Kellarikerroksen pesuhuoneeseen kanavapuhallin.