Teinintie 15 A

00640, Oulunkylä, Helsinki
3h + k + s + p
282 000 € (4 406,25 € / m²)
64 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Seuraava näyttö
22.9.2024 klo 13.00 - 13.30
Yhtiövastike
582,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kolmio odottaa uusia asukkaitaan Oulunkylän sydämessä, osoitteessa Teinintie 15. Tämä isolla omalla tontilla sijaitseva 64 neliömetrin koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja tarjoaa rauhallisen asumisympäristön hyvien kulkuyhteyksien varrella. Kävelymatkan päässä juna-asema sekä raidejokerin pysäkki. Asunto on läpikäynyt useita päivityksiä vuosien varrella. Erityisen maininnan ansaitsee vuonna 2019 uusittu sauna, joka kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi. Vuonna 2021 uusittu keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja erillisuunilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Asunnon kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Lasitettu parveke, joka suuntautuu länteen – täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Oulunkylä on tunnettu viihtyisästä ilmapiiristään, ja alueelta löytyy kattavasti palveluita, kuten kouluja, päiväkoteja ja kauppoja kuten K-Mustapekka, yksi Helsingin parhaimmista ruokakaupoista. Esittely ja tiedustelut Anna-Maija Halsas LKV, LVV 040 482 5236 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Teinintie 15 A, 00640, Oulunkylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
64 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan viimeistään 1.9.2024
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
282 000 €
Myyntihinta
253 853,76 €
Velkaosuus
28 146,24 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 275,20 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 307,20 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 582,40 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 406,25 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja Rättipatteri
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
sauna uusittu yhtiön märkätilaremontin yhteydessä 2019
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Teinintie 15
Isännöitsijätoimisto
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Pietari Ylinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 2500 6250
Tontin pinta-ala
10 988 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Keskusilmanvaihto
Katemateriaali
Huopa/pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talohoito Sarkkinen
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone ja Väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.12.2032
Paikallistiedot
Alueella
Autotallit
12
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 515 825,52 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 J-talon yläpohjan alipainetuulettimet, A-portaan lasierkkerin tiivistyskorjaus, H 58 vesivahinkokorjaus, J-talon rakenteiden tiivistyskorjaus, J-talon ilmanvaihtokanavien vuodon korjaus 2022 salaojien uusiminen talot D, F, H ja J (Maa Company) sekä sadevesien ja pintavesienohjausten parannuksia, suunnittelu ja valvonta (Insinööritoimisto Kantava Oy), kiinteistön kuntoarvio ja alapohjien painumisen tutkiminen (Vahanen), salaojien ja pohjaviemäreiden kuvaus (Hurrikaanit), terassitalon kattovuodon korjauksia (JJ-kattohuolto Oy), asfalttikorjauksia 2021 julkisivujen puu- ja metallipintojen sekä porrashuoneen maalauskunnostus ja porrashuoneen lattiamaton uusinta (Makira), valvonta Insinööritoimisto (Kantava), korvausilman parannusurakka (Cervi) ja valvonta (Kantava), alaojien suunnittelu osaan rivitaloista (Kantava), osaan J-talon huoneistojen kapillaarikatkojen teko (Suomen Pintamestari), valvonta (Expecon), A ja C- portaan sisäänkäyntilippojen uusiminen (JJ-Kattohuolto), valvonta (Kantava) 2020 terassitalon kattovuotojen korjaukset (JJ-Kattohuolto), valvonta (Kantava), lämpöjohtoverkoston korjaus (Vantaan Kaivu ja Purku), valvonta (Rusttet), Terassitalon osan julkisivun impregnointi sekä b-portaan sisäänkäyntilipan uusiminen (JJ-Kattohuolto), kerhohuoneen ja askarteluhuoneen kunnostus. 2019 märkätilasaneeraus (Rakmaster), J- ja H-talojen kattomaalaukset (ST-Kattomaalaus), kuivaushuoneen tekniikka uusittu 2018 terassitalon töiden loppuunsaattaminen. Pihavarusteiden uusiminen. E-talon salaojat. D- ja E-talojen peltikattojen ja autokatosten peltikattojen maalaukset, J-talon sadevesilinjojen kuvaaminen 2017 terassitalon parvekekorjaukset ja lasikatot, E-talon salaojat, D- ja E-talojen peltikattojen ja autokatosten peltikattojen maalaukset 2016 F-talon katon maalaus ja F- ja G-talojen autokatosten katon maalaukset (ST-kattomaalaus), lisäkuntotutkimus terassitalon rakenteista rivitalojen sokkeleista, terassitalon parvekekorjausten suunnittelu (Expecon), leikkipaikan kunnostuksen ensimmäinen vaihe 2015 rivitalojen peltikattojen pesu ja osittaiset maalaukset (ST-Kattomaalaus). Kattoturvatuotteet rivitalojen katoille (EKN-Group), rivitalojen autokatosten pesu ja huoltomaalaus, terassitalon auto- ja roskakatosten puuverhoilujen uusinta sekä huoltomaalattiin metallirakenteiden huoltomaalaus, terassitalon parvekkeiden kuntotutkimus (Talokeskus) 2014 uusittu muiden kuin G-talon piha-aidat, terassitalon parvekkeiden kuntotutkimus, asfalttialueiden osittainen korjaus ja parantaminen, salaojien kuvaus, uusittu B-rapun huippuimuri, uusittu huoneiston G 51 huippuimuri ja G 47 liesikupu 2013 terassitalon huopakaton uusiminen ja sisääntulokatosten korjaaminen, lämmityksen tasapainotus ja termostaattien uusiminen, huippuimureita uusittu huoneistoissa D 31, D 27, G 49 ja J 63 2012 huippuimurien uusiminen J 62, J 65, J 66 ja G 50, kuntoarvio, ilmahormien nuohoaminen 2011 huippuimureiden uusiminen E 35 ja H 58, uusittu G-talon salaojat ja parannettu pintavesien ohjausta 2010 salaojasuunnitelma G-taloon. Kaukolämpölaitteiden uusiminen, samalla hankittiin ilmanpoistolaitteet, takuuajantarkastus G 47 ja G 53, asfalttikorjaus päiväkodin kohdalla. 2009 A-portaan huippuimuriin vaihdettu laakerit ja hihnapyörät, teetetty ulkopuolisen kosteudenhallinnan tutkimus (Geotek), Teinintien varteen rakennettiin aita 2008 huoneistoissa G 47 ja G 53 lattiakorjaukset 1997-2003 salaojien korjaus, pihan sadevesijärjestelmien korjaus, terassitalon parvekkeiden korjaus
Tulevat remontit
PTS/Hallituksen näkemys 2024-2033 2024 terassitalon porraskaiteiden maalaus, ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus 2025 sokkelipintojen kunnostus, palovaroittimet, ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto, pysäköintijärjestelyt ja sähköautojen latausmahdollisuudet 2027 salaojien kuvaus ja huuhtelu 2028 terassitalon ylempien ulkoseinien impregnointi 2033 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus, LVIS-remontin hankesuunnittelu