Teinintie 14
00640, Oulunkylä, Helsinki
4mh, oh, k, 2xkph, s, erillis-wc, askarteluhuone, vh, terassi
590 000 € (3 959,73 € / m²)
149 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa kotiin lapsiperheen unelmapaikalle Oulunkylän sydämessä!
Tämä tilava kolmikerroksinen paritaloasunto tarjoaa täydellisen kodin suurelle perheelle tai perheelle, joka kaipaa makuuhuoneiden lisäksi tilaa etätyöskentelyyn. Sijainti on vertaansa vailla, aivan Oulunkylän palveluiden läheisyydessä ja ala-asteen vieressä, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta ja mukavaa.
Asunto on rakennettu vuonna 1990 ja se on osa neljän asunnon taloyhtiötä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, joten hoitovastike sisältää lämmityksen. Neljä makuuhuonetta tarjoaa tilaa koko perheelle, ja lisäksi löytyy ikkunallinen askarteluhuone, joka voi toimia monipuolisesti esimerkiksi työ- tai harrastetilana. Lisäksi asunnossa on runsaasti varastotilaa, mikä helpottaa arjen järjestelyjä ja säilytystarpeita.
Jaetusta autotallista löytyy tilaa niin itselle kuin naapurille ja autotallin eteen mahtuu hyvin parkkiin toinen auto. Autotalliosake myydään erillisenä osakkeena 20 000 euron hintaan.
Asunto on erittäin valoisa ja hyvin pidetty, vaikka pinnoiltaan se onkin pitkälti alkuperäiskuntoinen. Ikkunat neljään eri ilmansuuntaan tekevät tilasta poikkeuksellisen avaran ja valoisan tuntuisen. Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattoremontti, jonka osuus tälle asunnolle on jo jyvitetty. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden remontoida koti omien mieltymysten mukaiseksi ja luoda juuri sellainen ympäristö, jossa arkenne voi kukoistaa!
Tervetuloa tutustumaan. Asuntoa esitellään yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee;
Hanna Daw
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Teinintie 14, 00640, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 149 m²
- Muu pinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 176 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunto koostuu yhtiöjärjestyksen mukaisesta huoneistoalasta 149m2 + varaston alasta 27m2 (varasto 27m2 = kellarikerroksessa sijaitseva askarteluhuone (ikkunallinen) ja varaston/vaatehuoneen (ikkunaton). Kellarikerroksen varastotila erillisellä osakekirjalla (G) sillä, alunperin suunnitteilla oli rakentaa paritalon kellarikerrokseen kahden asunnon yhteinen uima-allas tila, joka jo rakennusvaiheessa päätettiin olla rakentamatta ja huoneistot erotettiin myös kellarin osalta. Kellarikerroksessa sijaitseva 27m2 ei ole virallista asuinpinta-alaa. Lisäksi autohalli 18m2, jota ei ole laskettu pinta-aloihin mukaan. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 590 000 €
- Myyntihinta
- 565 962,31 €
- Velkaosuus
- 24 037,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 771,75 € / kk (5,18 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 771,75 € / kk
- Neliöhinta
- 3 959,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike koostuu: 670,50€ / kk asunto 101,25€ / kk autotalli ja varasto 27m2 (peritään puolikas vastike) Yhteensä = 771,75€ / kk Asuntoa koskee taloyhtiön velkaosuus 24 037,69 / 30.4.2025 Kattoremontti. 1.7.2025 alkaen rahoitusvastiketta maksetaan 1,55 €/osake/kk, 206,15 euroa/kk. Mikäli velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. Taloyhtiö kaukolämmössä, eli lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Vesimaksu oman kulutuksen mukaan huoneistossa sijaitsevien mittareiden mukaan / maksu kerran vuodessa. Hallitus valtuutus tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea keittiö, jossa runsaasti kaapistotilaa ja laskutilaa kahdella sivulla. Keittiössä varusteluna: täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, liesi-uuni, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Keskikerroksessa kylpyhuone, jossa varusteluna suihkukaappi, peili, allas ja allaskaapisto, wc-istuin. Alakerroksessa juuri remontoitu kylpyhuone, jossa varusteluna suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
- Erillinen WC
- Ylimmässä kerroksessa erillinen wc, jossa varusteluna wc-istuin, peili ja käsienpesuallas.
- Makuuhuoneet
- Yläkerroksessa yksi makuuhuone, keskikerroksessa kolme makuuhuonetta joissa kaapistot, alimmassa kerroksessa askarteluhuone, joka soveltuu ikkunan ansiosta myös esim. työhuoneeksi.
- Olohuone
- Valoisa ja kutsuva olohuone, jossa valtavat ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.
- Kodinhoitohuone
- Kellarikerroksessa kylpyhuoneen vieressä pieni kodinhoitopiste/wc, jossa tila pesutornille ja pyykkikaappi.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kokonaisuudessaan juuri uusittu sauna. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on siististi pidetty, mutta pinnat osittain alkuperäisiä.
- Näkymät
- Terassiparveke olohuoneesta lännen suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Piha
- Taloyhtiössä piha-alueet yhteisiä, ei jaettu huoneistoille erikseen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerroksessa takkahuone, jossa avotakka, lisäksi vaatehuone sekä askarteluhuone joka toiminut nykyisillä omistajilla aikoinaan työhuone/mh tilana. Alakerrokseen oma sisäänkäynti Kinkeripolulta, alakerran sisäänkäynti toimii samalla kuraeteisenä kodinhoitohuoneen ollessa alakerrassa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin maalattu, osittain tapettia. Kylpyhuoneissa ja wc:ssä laattaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keski- ja yläkerroksessa pääosin mosaiikkiparketti, alakerroksessa pääosin laatta, askarteluhuoneessa mosaiikkiparketti. Kylpyhuoneissa, wc:ssä ja saunassa kaakeli.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Teinitie 8
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä poikkeava tilikausi 1.5.-30.4. Taloyhtiö koostuu kahdesta paritalosta, joista toinen paritalo on valmistunut vuonna 1977 ja toinen 1990 (nyt myynnissä oleva huoneisto sijaitsee -90 rakennetussa paritalossa). Taloyhtiössä omatoiminen isännöinti, kirjanpito ulkoistettu GSV Isännöinti- ja Tilipalvelu https://www.gsvisannointi.com/ [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 316,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- ilmanvaihto huippuimuri / koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Huoneisto on liitetty yhteisantenniin.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tekninen tila, häkkikomerot ja pyörävarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pikaraitiotien valmistumisen myötä alueen saavutettavuus parani ja Oulunkylä kasvaa merkittävästi. Pikaraitiolinja 15 kohtaa pääradan Oulunkylän uudistuvassa keskustassa. Raitiovaunupysäkki: Oulunkylän keskusta n. 310 m Linja-autopysäkki: Harjantekijäntie n. 220 m Juna-asema: Oulunkylä n. 550 m
- Palvelut
- S-market Oulunkylä n. 470 m, K-supermarket Mustapekka n. 1470 m K-Market n. 1490 m, Oulunkylän kirjasto n. 510 m, Oulunkylän terveysasema n. 530 m, terveysaseman hammashoitola 530 m
- Koulut
- Oulunkylän ala-asteen koulu n. 90 m, Peruskoulu ja lukio: Oulunkylän yhteiskoulu n. 790 m, Erityiskoulu: Toivolan koulu n. 1450 m Peruskoulu: Koskelan ala-asteen koulu n. 1660 m Lukio: Helsingin luonnontiedelukio n. 3020 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunto-osakkeen yhteydessä myydään autotalliosake 18m2 autotalli eri osakkeella (517-523) velaton hinta 20 000 euroa, myyntihinta 18 664,57 euroa, velkaosuus 1335,43 euroa/30.4.2025. Lisäksi paikka autotallin edessä. Autotallien lisäksi osakkailla mahdollisuus pitää toista autoa autotallin edessä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Lähivuosien kaavoitussuunnitelmat ovat tuomassa uusia asuntoja ja palveluita Oulunkylään. Alueelle tavoitellaan jopa 5 000 uutta asukasta vuoteen 2030 mennessä. Oulunkylän keskustaa kehitetään raideliikenteen vaihtoasemana ja sinne rakennetaan lisää asuntoja, palveluja sekä liiketilaa päivittäistavara- ja muulle vähittäiskaupalle. Oulunkyläntien varteen suunnitellaan asuntoja ja uutta ylä- ja ala-asteen koulua. Käskynkynhaltijantietä muokataan bulevardimaisemmaksi ja kadun kummallekin puolelle rakennetaan uusia asuntoja noin 1 800 asukkaalle. Alueen läpi suunnitellaan kahta pohjois-eteläsuuntaista viherreittiä puistoaukioineen. Veräjämäkeen Maaherrantien varteen rakennetaan uusia asuinkerrostaloja ja Jokiniementien varteen on tulossa päiväkoti. Oulunkylässä ja Maunulassa on käynnissä tonttikohtaisia kaavoitushankkeita, joiden etenemistä voi seurata Helsingin karttapalvelussa. Lisätietoa suunnitelmista. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ tai välittäjältä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
Tehdyt remontit
2024-2025 Pihakannen tiivistys. Kattoremontin yhteydessä tapahtuneesta kosteusvauriosta johtuen tehty D huoneiston kylpyhuone ja saunaremontti.
2024-2025 Vesikattoremontti ja huippuimureiden uusinta.
2024 Kaukolämpölaitteiston huolto
2024 Kaikkien vesimittareiden uusiminen, Kiinteistönkuntoarvio ja PTS
(Raksystems/Sustera)
2023 Katon läpivientien tiivistystä ja vesikatteen saumojen korjausta.
2023 Kiinteistön kuntokartoituksen ja pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS)
teettäminen.
2022 Nuohous ja IV-kanavien puhdistus ja A-huoneiston huippuimurin
ohjausyksikön kytkeminen huippuimuriin, kattoklinikan katon kuntoarvio
2021-22 Huoneistojen A ja B kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien vaihtaminen.
Huoneiston C eteisen katon maalaus. A ja D huoneiston osittainen tiiliseinän saumojen korjaus.
Teetetty kattojen kuntotarkastus. Huoneistojen C ja D viallisten ikkunoiden
pellitysten korjaus ja ikkunapokien tiivistys ja maalaus.
2020-21 A, B, C huoneistojen osalta myrskyn aiheuttamien kosteusvaurioiden
korjaus
2016 Paritalojen pohjoisen puolen salaojituksen uusiminen (B huoneiston osalta
maksettu), isodrän eristys ja kaivopumppaamon lisäys. A ja D kylpyhuoneiden uusiminen.
2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2010 Salaojan lisääminen paritalojen väliin, C huoneiston makuuhuoneen korjaus
2008 C/D eteläikkunoiden uusiminen
2005 Huoneisto B yläkerran etelän tiiliseinän uusiminen, kylpyhuoneen korjaus
2001 Huoneisto A saunaosaston lattian uusiminen
1997 C/D bitumikaton korjaus
1995 Kiveyksen asennus autotallien eteen
1993 A/B bitumikaton korjaus, C/D terassitason bitumikorjaus
Tulevat remontit
2024-25 Elastisten liikuntasaumojen paikkakorjaus. Tiilisaumojen paikkakorjausta. A, B, C ja D huoneistojen etelä puolen tiiliseinän pinnoitus.
2025-26 Sokkeleiden huoltomaalaus. Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus.
Parvekkeiden ja portaiden metallikaiteiden puhdistukset ruosteesta ja niiden
maalaukset.
2026-27 Elastisten liikuntasaumojen uusiminen. A ja B huoneistojen vanhoja
autotallien ovin uusiminen
2027-28 Jätekatoksen korjaus/päivitys
2027-28 Lämmityksen tasapainotus ja säätö