Tehtaankatu 34 D
00150, Eira, Helsinki
2h, avok, ikkunallinen alkovi, kph
650 000 € (8 176,10 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto on monien mahdollisuuksien koti. Huoneiston sisustus ja materiaalivalinnat ihastuttavat särmikkyydellään ja tunnelmallaan. Noin kolmen metrin huonekorkeus ja isot kaari-ikkunat kolmeen suuntaan tuovat huoneistoon lämmintä valoa ja syvät ikkunalaudat luovat oikeanlaista tunnelmaa. Liiketilasta asunnoksi muutettu koko huoneiston remontti on toteutettu talon ikää kunnioittaen. Kaikki nykyajan mukavuudet tekevät arjesta helppoa.
Olohuoneesta ja makuuhuoneesta/alkovista voit nauttia vehreästä pihanäkymästä. Yli 50 cm paksujen seinien ansiosta koet olosi turvalliseksi. Tässä kodissa on panostettu materiaaleihin ja tunnelmaan, jonka voit kokea vain paikan päällä.
Haluatko työskennellä kotoa käsin ja vastaanottaa asiakkaita katusisäänkäyntiä hyödyntäen?Tervetuloa miettimään kuinka sinä tai perheesi haluatte täällä asua.
Esittelyt vain yksityisnäytöin.
Lisätiedot, myynti ja esittelyt
Anne Tauschi, 0400 441 460,
LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä.
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Pyydä maksuton hinta-arvio asunnostasi. Minulta saat alan parhaimman ja nykyaikaisimman myyntikonseptin käyttöösi. Poistamme ostamisen esteet ja tarjoamme asunnollesi tehokkaan markkinoinnin.
#eira #sikkes #eiranranta #telakkaranta #ullanlinna #sikke`s #kolmio
Perustiedot
- Sijainti
- Tehtaankatu 34 D, 00150, Eira, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1914
- Käyttöönottovuosi
- 1914
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 650 000 €
- Myyntihinta
- 615 189,50 €
- Velkaosuus
- 34 810,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 144,80 € / kk (14,40 € / m²), Rahoitusvastike 278,26 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 423,06 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 176,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs harmaasävyinen keittiö, johon puiset yksityiskohdat lisäävät lämmintä tunnelmaa. Reilusti laskutilaa. Punainen Bomann-jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminentaso liesisuodatin, laminaattityötaso, pyykinpesukone, allas valutustasolla, seinät maalattu, laattalattia.
- Kylpyhuone
- Tilava, tunnelmallinen, laatoitettu kylpyhuone, johon särmää tuo iäkäs senkki, joka toimii allaskaapistona, tassuamme, wc-istuin, seinät laatoitettu ja osin maalattu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneena toimii paljeovin erotettu alkovi jossa kaksi pienempää kaari-ikkunaa, seinät maalattu, laattalattia. Kadun puoleinen makuuhuone on nyt toiminut työtilana. Sisäänkäynti tähän huoneeseen on myös suoraan kadulta. Upea, todennäköisesti alkuperäinen laattalattia, jollaista löytyy myös Ateneumista. Valoa tuovat kolme isoa kaari-ikkunaa, joissa syvät ikkunalaudat. Seinäpinnat maalattu.
- Olohuone
- Avara olohuone sijaitsee talon kulmauksessa, isot kaari-ikkunat ja syvät ikkunalaudat kahdella sivulla tuovat sitä "oikeaa" tunnelmaa. Seinät maalattu, osin huomiotapettia, lattia laatoitettu.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät pihanäkymät ja kaupunki katunäkymä
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Vehreä yhtiön sisäpiha, jossa on mukava nauttia vaikka aamukahvit.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä iso vaatekaapisto, lattia laatoitettu, seinät maalattu. Käynti porrashuoneeseen, josta mukava siirtyä pihalle "tunnelmoimaan".
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Fabriksgatan 34 d & e Tehtaankatu Asunto-Osakeyhtiö
- Isännöitsijätoimisto
- Vakain Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kai Lehti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4241 3300
- Tontin pinta-ala
- 1 222 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.10.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi ja raitiovaunu kulkee Tehtaankatua ja uusi ratikkalinja Telakkakatua pitkin ja baanaa pitkin pääsee kätevästi pyöräillen.
- Palvelut
- Ruokakauppoja on useampi lyhyen kävelymatkan päässä ja muutenkin Telakkarannan myötä alueen palvelut ovat kehittyneet muutamassa vuodessa huimasti. Ihania kahviloita, suosittuja ravintoloita ja ulkoilmaterasseja meren rannalla, koirapuisto, Helsingin upeimmat ulkoilualueet ja Eiran uimaranta... Hietsun torillekaan ei ole kovin pitkä matka. Alueen lähitarjontaan kuuluu lisäksi esim. Löyly, minigolf, padelkenttä, pursiseuroja, venepaikkoja, baana, ja paljon muuta! Noin 100 metrin säteellä sijaitsevat koulut ja useat päiväkodit alle 400 m tekevät tästä alueesta sopivan myös perheille.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 634 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Sähköjärjestelmän nousujohdot uusiminen 1970
Pääkeskus uusiminen 1970
Porrashuoneiden seinä-katto huoltomaalaus 1985
Käyttövesiliitosjohto kadulta uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2000
Käyttövesi putkiston uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2000
Pohjaviemärit uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2000
Viemärilinjat uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2000
Lumiesteet uusien asennus kadunpuoli 2003
Peltikate uusiminen 2003
Syöksyputket Jusittu 2003
Ulkoseinä rappauspaikkaus ja maalaus 2007
Peltikate maalaus 2007
Antenniverkko uusiminen 2007
Yleiskaapelointi uusiminen 2007
Jäteasema uusittu 2010
Piha-alue istutukset uusittu 2010
Kivetys uusittu 2010
Pyörätelineet uusittu 2011
Huoneisto-ovet huoltomaalaus 2011
Porrashuoneiden matot uusiminen 2011
Porrashuoneiden nimikyltit uusittu yhtenäisiksi 2011
Porrashuoneiden tuulikaappien valaisimien uusiminen 2011
Yläparvekkeen lapekorjaus ja tiivistys 2011
Sulanapitokaapelit korjattu 2011
Koodilukot uusittu 2011
Käyttölukot osittainen uusiminen (A&loy Fento) 2011
Yleisten til. käyttölukot uusiminen (A&loy Fento) 2011
Kellaritilojen valaistuksen osittainen uusiminen 2012
Porrashuoneiden ovet ja ikkunat huoltomaalaus 2012
Porrashuoneiden seinä-katto huoltomaalaus kattopinnat 2012
Pihamuurin paikkaus ja maalaus 2012
Ulkoseinän rappaus paikkakorjauksia 2013
Kadunpuolen saattolämmitys uuden asennus 2013
Perustukset ja runko E-rapun kohdalla sokkelin eristys patolevyllä 2013
Kellaritilan Arkistokaappi Poistopuhaltimien uusiminen 2015
Lämmönjakokeskus uusiminen 2015
Kattoturvalaitteet Kiinnitysten korjaus 2015
Vesieristyskorjaus A15 kylpyhuone 2016
Syöksyjen yhdistäminen sadevesiviemäriin 2016
Poistohormiston kuntokartoitus 2017
Vinttikomerot uusien rakentaminen 2018
Portit kunnostus ja pulverimaalaus 2018
Perustukset ja runko kapillaarikatkon koe-asennus 2018
Pihavalaisimien uusiminen 2019
Sulanapitokaapelit korjaus ja osittainen uusiminen 2019
Jäteaseman valaisimien uusiminen 2019
Parvekkeiden betonirakenne peruskorjaus 2020
Parvekkeiden Kaiteet huoltomaalaus 2020
Takkahormit nuohous 2020
Parvekeovet huoneistot huoltomaalaus ja kynnysten tiivistys 2021
Märkätilojen kuntoarvio 2021
Märkätilojen korjaukset kuntoarvion mukaisesti E8 ja E9 2022
Huoneistoikkunat entisöinti ulkopuitteet ja karmit 2022
Tulevat remontit
2024
Takkahormit nuohous
Ketjutetun palovaroitinjärjestelmän hankkiminen
Porrashuoneet tuulikaappien huoltomaalaus ja mattojen uusiminen
2025
Antennin poistaminen
Peltikate huoltomaalaus ja tiivistyskorjaus, sekä tuuletuksen parantaminen
Kiinteistön kuntoarvio
2026
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja linjasäätöjen osittainen uusiminen sekä patteriventtiilien uusiminen
2027
Ilmanvaihto poistohormiston sukituskorjaus
2029
Porrashuoneiden kaiteiden ja tuulikaappien huoltomaalaus