Tehtaankatu 25 B
00150, Punavuori, Helsinki
1h, avok., kph/wc
239 000 € (9 958,33 € / m²)
24 m²
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
1h, avok., kph/wc
Heti vapaana kattavasi remontoitu pikkukoti hyvin hoidetusta ja vakavaraisesta taloyhtiöstä. Asunnon lautalattia hiottu, maalattu seinät ja katto. Samalla uusittu koko keittiö koneineen ja huoneiston kaikki sisäpuoliset sähköjohdot. Ikkunasta avarat kattomaisemat yli tehtaankadun.
Taloyhtiön suurimmat peruskorjaukset tehty ja erittäin runsaiden vuokratuottojen ansiosta asunnon hoitovastike tällä hetkellä vain 36 €!!
Ikkunan alla ratikkapysäkki, lähin ruokapaikka talon kivijalassa ja lähikauppa nurkan takana. Cafe Carusel rantaraitteineen 10 minuutin kävelymatkan päässä. Keskustan palveluihinkin jaksaa kävellä.
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
risto.nipuli@huoneisomyynti.com
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden ja lähes 600 myydyn asunnon kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.Perustiedot
- Sijainti
- Tehtaankatu 25 B, 00150, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 24 m²
- Kokonaispinta-ala
- 24 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1931
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 214 048,53 €
- Velkaosuus
- 24 951,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 36 € / kk (1,50 € / m²), Rahoitusvastike 232,80 € / kk (9,70 € / m²), Muu vastike 1,20 € / kk (Laajakaistamaksu), Yhtiövastike yhteensä 270 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Isännöitsijältä 6.2.2025 saadun tiedon mukaan 1.7.2025 alkaen alkaa normaalit vastikkeet, nyt siellä peritään puolikas. Se että onko jatkossa 3 € / neliö vai enemmän, ei ole vielä päätöstä.
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 9 958,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja vesikiertoinen pyyhekuivain
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Pohjoiseen, avarat kaupunkimaisemat.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tehtaankatu 25 - Bostads Ab Fabriksgatan 25
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Meroniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- asiakaspalvelu@hsi.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600
- Tuotot
- 213907.92
- Tontin pinta-ala
- 1 526 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti / tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja pyöräkatos
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.3.2028
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki vieressä.
- Palvelut
- Alueella useita ravintoloita ja lähin ruokakauppa kulman takana. Merenrantaraitit kahviloineen 10 minuutin kävelymatkan päässä. Keskustan kattavat palvelut myös kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1971 Ikkunat kadunpuoli
1979 Ikkunat pihanpuoli
1980 Sähköpääkeskus
1980 Puhelinverkko
1980 HTV
1980, 1992 Sähkönousut
1992 Asbestin poisto
1994 Ulko-ovet kadunpuoli/kunnostus
1993—1994 Julkisivut
1996-1998 Vesikatto
1996-1997 Porrashuoneiden maalaus
1997 Tuuletusparvekkeet
1999 Hormien puhdistus
2000 Pohjaviemäri
2001 Vesikaton maalaus (peltikate sisäpihan puoli)
2001 Syöksytorvet/kaapelointi
2004 Pystyviemärien painepesu
2005 Hissien peruskorjaus
2009-2010 Pihanpuolen julkisivu
2009-2010 Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2012 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
2013-2014 LVIS-saneerauksen suunnittelu
2015-2017 LVIS-saneeraus (perinteinen)
2015 Lukituksen uusiminen / Iloq-järjestelmä
2016 Lämmönjakokeskus uusittu
2016 Sähköpääkeskus uusittu
2016 Sauna uusittu
2017 D-porrashuoneen seinän rappauskorjaus
2017 LH 8 ilmastointilaite uusittu ja ilmastointiputki kunnostettu
2018 Ajoportin automatisointi
2018 Liiketilojen yhdenmukaiset markiisit
2018 Sisäpihan rapun ulko-ovien maalaus
2018 Sisäänkäyntien numerovalaisimien uusiminen/kunnostus
2018 LH 3 etuosan keittiön putkien uusiminen (tila jaettu)
2018 A-rapun yhteen hormilinjaan asennettu vedonparantajat
2018 LVIS-saneerauksen takuutöitä
2019 LVIS-saneerauksen takuutyöt saatu loppuun
2019 Ravintola-tilan lämpöpuhallin asennettu
2019 Liikehuoneistojen (7 kpl) ovien ja ikkunoiden uusiminen (ei ravintola)
2020 Lämpöpatterin asennus / wc 32 kpl
2021 Porraskäytävän ulko-ovien uusiminen
2021 Hormikartoitus ullakko, ylimmän kerroksen asunnot, liiketilat ja 10 muuta asuntoa
2022 Hissien nosto ullakolle (A, B ja C-rappu), kaikkien hissien peruskorjaus ja hissikorien entisöinti
2022 Pihan kunnostus, hulevesien ja sadevesijärjestelmien parantaminen, rakennuksen perusmuurin vesieristäminen, pihan pintarakenteiden uusiminen, porttikongin kunnostus, jäteastiasuojat, pyöräkatos, oleskelualue kalusteineen, istutusalueet, valaistuksen uusiminen, tontin rajamuurin ja aidan uusiminen.
2022 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntotutkimus
2022 Ilmanvaihtohormien ullakon välipohjan puutteellisten paloeristeiden uusiminen
2023 Vesikatto uusittu ullakkorakennushankkeen yhteydessä
2023 Taloautomaatiolaitteiston saattaminen käyttökuntoon
2023 Alakellarin pumppaamon asentaminen
2023 Kadunpuoleisten julkisivujen koristeiden uusiminen
2023 Sisäpihalla julkisivun maalausta osittaiain
Tulevat remontit
Arvio tulevasta kehityksestä
2024:
- Palovaroittimien asentaminen asuntoihin A3-D106 lain vaatima määrä
- Ilmanvaihdon mahdollisia korjauksia selvitysten mukaisesti
2024-2025:
- Kellarin ikkunoiden uusiminen tai kunnostaminen
- Asuntojen ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja kilpailuttaminen
2025-2028
- Lämmitysjärjestelmän mittaus- ja säätötyö ullakon rakentamisen jälkeen
- Ikkunoiden kunnostus / uusiminen
- Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus / uusiminen
- Porraskäytävien kunnostus ja maalaus
- Sisäpihan ulko-ovien ja puuosien uusiminen / kunnostus