Tehtaankatu 16 C

00140, Ullanlinna, Helsinki
Tyylikäs ullakkoasunto, 1h, avok, khh/kph, wc (yj: 2h+kk+kph)
598 000 € (9 568 € / m²)
62,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1907
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
490,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Uniikki ullakkoasunto Ullanlinnassa!
Upea koti Helsingin Tehtaankadulla odottaa uusia asukkaita! Tämä 62,5 neliömetrin huoneisto sijaitsee arvostetussa 1907 rakennetussa peruskorjatussa talossa, joka henkii vanhan ajan charmia. Asunto on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernit mukavuudet historiallisessa ympäristössä. Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä, ullakkokerroksessa. Asunto on remontoitu liki kauttaaltaan vuonna 2021 ja on erinomaisessa kunnossa. Ikkunat avautuvat noin pohjoisen suuntaan ja tarjoavat taivas- ja kattonäkymät. Tilava ja valoisa olohuone yhdistyy avokeittiöön. Tunnelmaa tuovat osaltaan roisoinen tiiliseinä sekä upea toimiva kakluuni. Nykymyodossaan olohuoneen jatkeena on puusepän rakentama jykevä parvi, joka tuo lisää tilaa ja mahdollisuuksia asumiseen. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja modernit kalusteet, kalusteet on uusittu vuonna 2024. Erillinen wc on myös hyväkuntoinen ja varustettu uusilla kalusteilla. Säilytystilaa on kodissa mukavasti ja asunnon käytössä on lisäksi kaksi kellarivarastoa. Taloyhtiössä on sauna ja viehättävä piha, jossa on oleskelualueita grillausmahdollisuuksineen. Rappukäytävän suurilla parvekkeilla kelpaa nautiskella auringonpaisteesta ja sisäpihan rauhasta. Tehtaankatu 16 sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä merenrantaa ja keskustan palveluja. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkit, raitiovaunupysäkit ja pyöräilyreitit, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tervetuloa tutustumaan! REMAX Loiste Kristiina Horsma 040 725 0555 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Tehtaankatu 16 C, 00140, Ullanlinna, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1907
Käyttöönottovuosi
1907
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
589 679,87 €
Velkaosuus
8 320,13 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 375 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 112,50 € / kk (1,80 € / m²), Muu vastike 3 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 490,50 € / kk
Autopaikkamaksu
200 € / kk
Saunamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
31 € / hlö / kk
Neliöhinta
9 568 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella valtuus periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuus pääomavastikkeen tarkistamiseen korkokannan niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu huoneistoremontissa vuonna 2021.
Keittiön lattiat
Lankkuparketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Smeg), uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone saneerattu edellisen omistajan aikana noin 2003-2005. Vuonna 2024 uusittu kalusteet.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja kaapistot, pyyhekuivain
Erillinen WC
Erillinen wc on saneerattu edellisen omistajan aikana noin v. 2003-2004. Kalusteet uusittu vuonna 2024.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Lankkuparketti
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä kaapistot, parven kaapisto. Kellarissa häkkikomero sekä erillinen komero.
Sauna
Ei
Takka
Toimiva kakluuni (nuohottu osakkaan toimesta säännöllisesti)
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Kaunis taivas- ja kattonäkymä, suuntana noin pohjoinen.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Muut tilat
Alkovi, jonka päällä puusepän paikalle rakentama jykevä parvi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Tehtaankatu 16
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi
Kaisa Astala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 207 5300
Tuotot
17460
Tontin pinta-ala
1 655 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Taloyhtiön omistukseen kuuluu myös sisäpihan piharakennus.
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yj 15§: Takkahormeista ja niiden nuohouksesta vastaa kukin osakkeenomistaja. Kunnostettujen takkahormienkorjaus ja kunnossapitovastuu on huoneiston osakkeenomistajalla. Yj14§: Terasseja, parvekkeita sekä ilmanvaihtokoneita ja markiiseja koskeva vastuunjako. Takat nuohotaan vuosittain.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.8.2028
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Taloyhtiön autopaikat
Pihapaikat jonotuskäytännön mukaisesti. Autotallit pyörävarastona sekä jätehuoneena.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Asukaspysäköinti
Autotallit
2
Piha-autopaikkoja
6 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsinki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
761 093 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä 1992 Linjojen 1-5 putkiremontti, A-rapun porrashuoneen maalaus 1993 Linjojen 6-9 putkiremontti 2000 Patteriverkoston tasapainotustyö 2001 Suoritettiin putkiremontti linjoissa 7-12; huoneistoissa B 11, B 13, B 15, B 17C 19b, C 20, C 21, C 22, C 23 ja liikehuoneisto 26 sekä osittain päiväkotiMuiden huoneistojen osalta putkiremontti on toteutettu vuosien 1992–1993 välisenä aikana. Sauna-osaston remontti 2001–2002 Suoritettu julkisivuremontti käsitti seuraavat työlaajuudet: pihanpuolen sekä autotallirakennuksen julkisivujen pudotus ja uudelleen rappaus sekä maalaus, kadun ja naapurikiinteistön puoleisten julkisivujen paikkarappaus ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus, Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus. Ylimpien tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. Kaikkien syöksytorvien ja ikkunoiden vesipeltien uusiminen, graniitti- ja muiden sokkelipintojen pesu, ajoportin modernisointi ja pihapuolen kivimuurin korjaus. Lisäksi kaksi osakkeenomistajaa tilasi omalla kustannuksellaan huoneistoparvekkeiden rakentamisen. Suoritettu kattoremontti sisälsi kaikkien uusimatta olevien kattopintojen uusimisen 2001 Toteutettu sähköremontti sisälsi seuraavat työt: Kiinteistön liittymiskaapelin uusiminen, ähköpääkeskuksen uusiminen, sähköpääkeskuksen siirtäminen lämmönjakohuoneeseen kaikkine rakennustöineen. 2002 Lukoston uusiminen exec-järjestelmään (yhtiö vastaa 1 lukosta/asunto tai liiketila, muut lukot/ovet osakasvastuulla). B-porrashuoneen maalauskunnostus ja uudet matot ja ilmoitustaulut. B- ja C-portaiden kellarikoppien rakentaminen 2003 Lisälumiesteiden asennus Tehtaankadun puoleiselle vesikatolle 2004 A-rapun pihasiiven ja D-asunnon yläpuolisen vesikaton uusiminen ns. tuplakatoksi (bitumikermi+pelti). Takuuaika 2016 ved.eristyksen osalta 2005 Lisälumiesteiden asennus kadunpuolelle. Kattoikkunamuutostyö B 17 ja C 23 välillä, paloturvallisuuden+rak.valvontavir. vaatimuksesta 2006 C-rapun maalaus 2007 Aidan korjaus. Kattomaalauksen suunnittelu 2008 Uusittiin lämmönsiirrinpaketti. Maalattiin vesikatto 2010-11 Sisäpihan puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2012 A-porrashuoneen maalauskunnostus 2013 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusinta Consti Talotekniikka Oy. A-, B- ja C-porrashuoneiden nousujohdotuksen uusinta, mittauskeskusten uusinta, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusinta ja valokuitukaapelointi huoneistojen kotijakamoon. Valaistuksen uusinta B- ja C-porrashuoneissa ja piha-alueella Palohälytinjärjestelmä jokaisen asunnon eteiseen 2014 Vesikaton pellityksen uusinta C 23 kohdalla uusiutuneiden kattovuotojen johdosta, Piharakennuksen räystään jalkorännin osa uusittiin 2015 Lämmitysjärjestelmän patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2016 Kadunpuolen huoneistoikkunoiden maalauskunnostus, liiketilojen ulko-ovien uusinta, liiketilojen ikkunoiden kunnostus sekä lämpölasielementin asennus ikkunoihin. Kadunpuolen porrashuoneiden ulko-ovien uusinta. Koko kiinteistön lukituksen sarjoitus Abloy Sento-sarjaan. Ilmanvaihtohormien puhdistus 2017 Taloyhtiön 110-juhlat 6.10.2017 pihalla. Sisäpihan puolen parveke- ja ulko-ovien, parvekekaiteiden sekä pihakaiteiden huoltomaalaus. Osakashallinnassa olevien parvekkeiden maalaustyöt veloitettiin ko. osakkeenomistajilta. Ovikoodilaitteistojen uusinta. 2021 Sisäpihan puoleisten ikkunoiden/ovien suunnittelutyön käynnistyminen. Rakennuslupa jätetään sisälle Rakennusvalvontavirastoon 1/22 laajuudella, jossa asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittaisiin puu-alumiini-ikkunoiksi ja porrashuoneen ikkunat ja ovet pääsääntöisesti kunnostettaisiin. Rakennuslupaprosessin kestosta ei ole tietoa. Remontti kilpailutetaan vasta kun rakennuslupapäätös on saatu. Suunnittelijana Rakennuttajakaari Oy 2023 A-tuuletusparvekkeiden (2kpl) lattian vesi-eristeiden korjaus sekä huoneiston A6 vesivaurion korjaus parvekevuodon johdosta. Porrashuoneiden sisäpihan puolen ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen kunnostus sekä A- ja C-porrashuoneiden ylimmän tuuletusparvekkeen ovien uusiminen. Kadunpuolen liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostus, A- ja C- porrashuoneen oven kunnostus sekä B-porrashuoneen oven uusinta. Kadunpuolen porrashuoneiden ovien yläpuolelle lipat. Sisäpihan ja Tehtaankatu 14:n puolen asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2024 Sisäpihan asuntojen ikkuna- ja parvekeovien uusinta (pl ullakkoasuntoja, joissa kunnostus). Sisäpihan porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen. A- ja C ylimpien tuuletusparvekeovien sekä B-porrashuoneen kadunpuolen oven uusinta. Kadunpuolen ensimmäisen kerroksen muiden ovien ja ikkunoiden kunnostustyöt. Kaikkien korvausilmaventtiilien kunnostaminen, lisääminen ja huolto. Kadunpuolen sisäänkäyntiovien yläpuolelle lipat suojaamaan ovia.