Tehtaankatu 16 C
00140, Ullanlinna, Helsinki
Tyylikäs ullakkoasunto, 1h, avok, khh/kph, wc (yj: 2h+kk+kph)
598 000 € (9 568 € / m²)
62,5 m²

Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki ullakkoasunto Ullanlinnassa!
Upea koti Helsingin Tehtaankadulla odottaa uusia asukkaita!
Tämä 62,5 neliömetrin huoneisto sijaitsee arvostetussa 1907 rakennetussa peruskorjatussa talossa, joka henkii vanhan ajan charmia. Asunto on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernit mukavuudet historiallisessa ympäristössä.
Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä, ullakkokerroksessa. Asunto on remontoitu liki kauttaaltaan vuonna 2021 ja on erinomaisessa kunnossa. Ikkunat avautuvat noin pohjoisen suuntaan ja tarjoavat taivas- ja kattonäkymät. Tilava ja valoisa olohuone yhdistyy avokeittiöön. Tunnelmaa tuovat osaltaan roisoinen tiiliseinä sekä upea toimiva kakluuni.
Nykymyodossaan olohuoneen jatkeena on puusepän rakentama jykevä parvi, joka tuo lisää tilaa ja mahdollisuuksia asumiseen.
Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja modernit kalusteet, kalusteet on uusittu vuonna 2024. Erillinen wc on myös hyväkuntoinen ja varustettu uusilla kalusteilla. Säilytystilaa on kodissa mukavasti ja asunnon käytössä on lisäksi kaksi kellarivarastoa.
Taloyhtiössä on sauna ja viehättävä piha, jossa on oleskelualueita grillausmahdollisuuksineen. Rappukäytävän suurilla parvekkeilla kelpaa nautiskella auringonpaisteesta ja sisäpihan rauhasta.
Tehtaankatu 16 sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä merenrantaa ja keskustan palveluja. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkit, raitiovaunupysäkit ja pyöräilyreitit, tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Tervetuloa tutustumaan!
REMAX Loiste
Kristiina Horsma
040 725 0555
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Tehtaankatu 16 C, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1907
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 598 000 €
- Myyntihinta
- 589 679,87 €
- Velkaosuus
- 8 320,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 112,50 € / kk (1,80 € / m²), Muu vastike 3 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 490,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 200 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 31 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 568 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuus pääomavastikkeen tarkistamiseen korkokannan niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu huoneistoremontissa vuonna 2021.
- Keittiön lattiat
- Lankkuparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Smeg), uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saneerattu edellisen omistajan aikana noin 2003-2005. Vuonna 2024 uusittu kalusteet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja kaapistot, pyyhekuivain
- Erillinen WC
- Erillinen wc on saneerattu edellisen omistajan aikana noin v. 2003-2004. Kalusteet uusittu vuonna 2024.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lankkuparketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä kaapistot, parven kaapisto. Kellarissa häkkikomero sekä erillinen komero.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Toimiva kakluuni (nuohottu osakkaan toimesta säännöllisesti)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Kaunis taivas- ja kattonäkymä, suuntana noin pohjoinen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alkovi, jonka päällä puusepän paikalle rakentama jykevä parvi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Tehtaankatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Astala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 17460
- Tontin pinta-ala
- 1 655 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön omistukseen kuuluu myös sisäpihan piharakennus.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj 15§: Takkahormeista ja niiden nuohouksesta vastaa kukin osakkeenomistaja. Kunnostettujen takkahormienkorjaus ja kunnossapitovastuu on huoneiston osakkeenomistajalla. Yj14§: Terasseja, parvekkeita sekä ilmanvaihtokoneita ja markiiseja koskeva vastuunjako. Takat nuohotaan vuosittain.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat jonotuskäytännön mukaisesti. Autotallit pyörävarastona sekä jätehuoneena.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 761 093 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä
1992 Linjojen 1-5 putkiremontti, A-rapun porrashuoneen maalaus
1993 Linjojen 6-9 putkiremontti
2000 Patteriverkoston tasapainotustyö
2001 Suoritettiin putkiremontti linjoissa 7-12; huoneistoissa B 11, B 13, B 15, B 17C 19b, C 20, C 21, C 22, C 23 ja liikehuoneisto 26 sekä osittain päiväkotiMuiden huoneistojen osalta putkiremontti on toteutettu vuosien 1992–1993
välisenä aikana. Sauna-osaston remontti
2001–2002 Suoritettu julkisivuremontti käsitti seuraavat työlaajuudet: pihanpuolen sekä autotallirakennuksen julkisivujen pudotus ja uudelleen rappaus sekä maalaus, kadun ja naapurikiinteistön puoleisten julkisivujen paikkarappaus ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus, Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus. Ylimpien tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. Kaikkien syöksytorvien ja ikkunoiden vesipeltien uusiminen, graniitti- ja muiden sokkelipintojen pesu, ajoportin modernisointi ja pihapuolen kivimuurin korjaus. Lisäksi kaksi osakkeenomistajaa tilasi omalla kustannuksellaan huoneistoparvekkeiden rakentamisen. Suoritettu kattoremontti sisälsi kaikkien uusimatta olevien kattopintojen uusimisen
2001 Toteutettu sähköremontti sisälsi seuraavat työt: Kiinteistön liittymiskaapelin uusiminen, ähköpääkeskuksen uusiminen, sähköpääkeskuksen siirtäminen lämmönjakohuoneeseen kaikkine rakennustöineen.
2002 Lukoston uusiminen exec-järjestelmään (yhtiö vastaa 1 lukosta/asunto tai liiketila, muut lukot/ovet osakasvastuulla). B-porrashuoneen maalauskunnostus ja uudet matot ja ilmoitustaulut. B- ja C-portaiden kellarikoppien rakentaminen
2003 Lisälumiesteiden asennus Tehtaankadun puoleiselle vesikatolle
2004 A-rapun pihasiiven ja D-asunnon yläpuolisen vesikaton uusiminen ns. tuplakatoksi (bitumikermi+pelti). Takuuaika 2016 ved.eristyksen osalta
2005 Lisälumiesteiden asennus kadunpuolelle. Kattoikkunamuutostyö B 17 ja C 23 välillä, paloturvallisuuden+rak.valvontavir. vaatimuksesta
2006 C-rapun maalaus
2007 Aidan korjaus. Kattomaalauksen suunnittelu
2008 Uusittiin lämmönsiirrinpaketti. Maalattiin vesikatto
2010-11 Sisäpihan puolen ikkunoiden huoltomaalaus
2012 A-porrashuoneen maalauskunnostus
2013 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusinta Consti Talotekniikka Oy. A-, B- ja C-porrashuoneiden nousujohdotuksen uusinta, mittauskeskusten uusinta, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusinta ja valokuitukaapelointi
huoneistojen kotijakamoon. Valaistuksen uusinta B- ja C-porrashuoneissa ja piha-alueella Palohälytinjärjestelmä jokaisen asunnon eteiseen
2014 Vesikaton pellityksen uusinta C 23 kohdalla uusiutuneiden kattovuotojen johdosta, Piharakennuksen räystään jalkorännin osa uusittiin
2015 Lämmitysjärjestelmän patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö
2016 Kadunpuolen huoneistoikkunoiden maalauskunnostus, liiketilojen ulko-ovien uusinta, liiketilojen ikkunoiden kunnostus sekä lämpölasielementin asennus ikkunoihin. Kadunpuolen porrashuoneiden ulko-ovien uusinta. Koko kiinteistön lukituksen sarjoitus Abloy Sento-sarjaan. Ilmanvaihtohormien puhdistus
2017 Taloyhtiön 110-juhlat 6.10.2017 pihalla. Sisäpihan puolen parveke- ja ulko-ovien, parvekekaiteiden sekä pihakaiteiden huoltomaalaus. Osakashallinnassa olevien parvekkeiden maalaustyöt veloitettiin ko. osakkeenomistajilta. Ovikoodilaitteistojen uusinta.
2021 Sisäpihan puoleisten ikkunoiden/ovien suunnittelutyön käynnistyminen. Rakennuslupa jätetään sisälle Rakennusvalvontavirastoon 1/22 laajuudella, jossa asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittaisiin puu-alumiini-ikkunoiksi ja porrashuoneen ikkunat ja ovet pääsääntöisesti kunnostettaisiin. Rakennuslupaprosessin kestosta ei ole tietoa. Remontti kilpailutetaan vasta kun rakennuslupapäätös on saatu. Suunnittelijana Rakennuttajakaari Oy
2023 A-tuuletusparvekkeiden (2kpl) lattian vesi-eristeiden korjaus sekä huoneiston A6 vesivaurion korjaus parvekevuodon johdosta. Porrashuoneiden sisäpihan puolen ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen kunnostus sekä A- ja C-porrashuoneiden ylimmän tuuletusparvekkeen ovien uusiminen. Kadunpuolen liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostus, A- ja C- porrashuoneen oven kunnostus sekä B-porrashuoneen oven uusinta. Kadunpuolen porrashuoneiden ovien yläpuolelle lipat. Sisäpihan ja Tehtaankatu 14:n puolen asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
2024 Sisäpihan asuntojen ikkuna- ja parvekeovien uusinta (pl ullakkoasuntoja, joissa kunnostus). Sisäpihan porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen. A- ja C ylimpien tuuletusparvekeovien sekä B-porrashuoneen kadunpuolen oven uusinta. Kadunpuolen ensimmäisen kerroksen muiden ovien ja ikkunoiden kunnostustyöt.
Kaikkien korvausilmaventtiilien kunnostaminen, lisääminen ja huolto. Kadunpuolen sisäänkäyntiovien yläpuolelle lipat suojaamaan ovia.