Tehtaankatu 13 B
00140, Ullanlinna, Helsinki
oh, mh, k, kph/wc, vh, et
698 000 € (9 306,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Kai Mäkinen
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tasokas ja valoisa huoneisto puistonäkymin Ullanlinnassa, Kapteeninpuistikon äärellä!
Löydä uusi kotisi historiallisesta Ullanlinnasta, Tehtaankatu 13:ssa, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen parhaat puolet.
Tämä valoisa ja avara 75 neliömetrin koti sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä, jonka juuret ulottuvat vuoteen 1928 ja Lars Sonckin sekä Matti Finellin arkkitehtuuriin.
Kolmannen kerroksen huoneistosta avautuvat upeat näkymät vehreälle Kapteeninpuistikolle- ja isot ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa.
Koti tarjoaa tilavan ja hyvin varustellun mittatilaustyönä teetetyn keittiön, jossa on tilaa niin arjen aterioille kuin suuremmillekin illanistujaisille.
Olohuoneen isot ikkunat luovat täydellisen kehyksen puistonäkymille ja korkeat kattokorkeudet lisäävät tilan tuntua.
Makuuhuoneen rauhallinen sijainti sisäpihan puolella takaa rauhaisat yöunet. Vaatehuone sekä runsaat mittoihin teetetyt säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa.
Hyvin hoidetun Asunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13:n asukkaana nautit monipuolisista palveluista, kuten taloyhtiön saunasta ja pesutuvasta.
Alueena Ullanlinna on vertaansa vailla – kaksikieliset koulut ja päiväkodit, loistavat kulkuyhteydet sekä lähellä sijaitsevat Eiran ja keskustan palvelut tekevät tästä kodista ihanteellisen niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Meren läheisyys ja viihtyisät puistot tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon.
Tämä koti yhdistää kauniisti historiallisen charmin ja nykyaikaisen asumismukavuuden.
Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tehtaankatu 13 B, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / -
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 28.02.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 698 000 €
- Myyntihinta
- 681 767,33 €
- Velkaosuus
- 16 232,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 135 € / kk (1,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 480 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 200 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 306,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 10€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea ja hyvin varusteltu keittiö, isot ikkunat Kapteeninpuistikon suuntaan. Keittiössä tilaa isollekin ruokapöydälle, hyvin kaappi/säilytystilaa
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, erillinen pakastin, jääkaappi ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilava kph/wc eteisen yhteydessä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys ja Pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone rauhallisen sisäpihan puolelle, korkea vaatekaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Iso ja valoisa olohuone, isot ikkunat Kapteeninpuistikon suuntaan, vehreät ja avoimet näkymät
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone ja makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Rauhalliset ja suojaisat sisäpiha-alueet
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Toinen sisäänkäynti on hyödynnetty, siinä tällä hetkellä tasokas vaatehuone eteisen yhteydessä; vaatehuoneesta myös ovi olohuoneeseen(tällä hetkellä ei käytössä). Huoneistossa käytännöllinen ja "älykäs" valaistussysteemi- yhdellä eteisen koskettimella voit kytkeä päälle/pois koko huoneiston valot.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tasokkaat ja hyvät seinäpinnat
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tasokas kalanruotoparketti ja kph/wc:ssä laattalattia
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Korkea kattokorkeus n.3 m, maalatut katot
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Vallila Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Lahti
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4241 3144
- Tuotot
- 38272.2
- Tontin pinta-ala
- 2 133 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotallin hallintaan oikeuttavan osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja painovoimainen tulo
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.1933
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki talon edessä ja puiston vieressä taksiasema.
- Paikallistiedot
- Loistava sijainti Ullanlinnan ytimessä, Kapteeninpuistikon vieressä. Lyhyt matka Kaivopuistoon ja merenrantaan.
- Palvelut
- Kaikki Ullanlinnan, Eiran ja keskustan palvelut lähietäisyydellä
- Koulut
- Tasokkaat ja kaksikieliset koulut lähialueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallissa autotalleja osakasomistuksessa ja taloyhtiöllä 5 autopaikkaa (jonotuksen kautta)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti Ullanlinnan alueella
- Autohallipaikat
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty ilmanvaihtosaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta liittyen kyseiseen remonttiin.
Tehdyt remontit
2012-2023 Ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen C-, D-, E-, F-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen
2020 Ulko-ovien kunnostaminen
A-B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen
Ovipuhelimien uusiminen C-, D-, E-, F-portaiden ovipuhelimien uusiminen
2017 Pihakansikorjaus
2015 A- ja B-porrashuoneiden tuulikaappien seinien ja ovien maalaus
Pihaportin koneistus
Piharakennuksen katon maalaus
2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
Autohallin valaistuksen uusiminen ja ajoluiskan seinien maalaus
Porrashuoneiden seinien ja kattojen huoltomaalaus
Takapihan asfaltoinnin uusiminen
Asuntojen ikkunoiden ulkokarmien huoltokunnostusta
2013 D- ja E-portaan välisen katto-osuuden yläpohjan tuuletuksen parantaminen sekä kattopellityksen uusinta
Sisäpihan ulko-ovien pintojen kunnostus
C, F- ja G-portaan hissien ovien "valoverhot"
Kadunpuolen parvekkeen kunnostustyöt
2012 Kuntoarvio tehty
Vaihdettu huoneistojen huonokuntoisia tai puuttuvia ulkoilmaventtiilejä uusiin termostaattiventtiileihin (83kpl)
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien tekninen kunnostus ja sääpintojen huoltomaalaustyö
Sisäpihan vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus
2006 A- ja B-portaan hissit peruskorjattu
2005 rakennettu jäte-ja pyöräkatos
2003 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden remontti
G-portaan puolipyöreän katon peilit
Peltikaton osittainen uusiminen, pitkät lappeet
2000 Katujulkisivun puuikkunoiden maalauskunnostus
Katujulkisivun kunnostus
Avant-maksulaitteet pesutupaan
Peltikatteen osittainen uusiminen ja maalaus
As Oy Fridhemin puoleisen sisäpihan vesieristys ja pinnoituksen uusiminen
1999 Tornin peltikatteen uusiminen
E, F ,G-hissien modernisoitu
1997 C-, F- talouskellareiden portaiden ja käytävien maalaus
1995 C, D, E, F-porrashuoneiden maalaus
1994 Lämmönvaihdin uusittu
Talosauna
Täydellinen LVIS-saneeraus, sähkönousut ja -taulut osittain
1993 Keittiökalusteet ja kaasuliedet uusittu
1990 Kaapeli-TV ja antennilaitteet
1978 Ikkunoiden korjaus ja pihapuolen maalaus
1970 Lämmönvaihdin
Tulevat remontit
2024 Lukituksen uusiminen
Lämmönjakokeskuksen uusiminen
Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain
Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen
2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin
Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain
Liiketilojen ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen
2026 Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain
Tehtaankadun Terasti-rappauskorjausselvitys
2027 Hissien kunnostaminen, C-, D-, E-, F-portaat
Porrashuoneistojen kunnostaminen
2028 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen
Jätekatoksen korvaaminen jäteastiasuojilla
2029 Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain