Tehtaankatu 12 E
00140, Ullanlinna, Helsinki
3h, k, kph, wc, khh
865 000 € (8 650 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Joachim Flander, Toimitusjohtaja, KiLAT, KTM
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kuudennen kerroksen näköalakoti Ullanlinnan paraatipaikalla.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan näköalakotiin Ullanlinnan sydämessä, osoitteessa Tehtaankatu 12. Tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuuksia ja luonnonläheistä tunnelmaa. Ullanlinnan monipuolinen ja laadukas palvelutarjonta on nyt sinun uuden kotisi ympärillä.
Hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen, sillä raitiovaunupysäkki sijaitsee aivan talon edessä. Linjasaneeraus on juuri valmistunut, joten voit nauttia huoletonta asumista uudistetussa ympäristössä.
Lisäksi yhtiökokous on myöntänyt luvan hakea rakennuslupaa parvekehankkeelle, joka onnistuessaan toteutetaan osakasmuutoksena.
Asunnon ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet puistomaisessa tunnelmassa. Kaikki tämä tekee tästä kodista ihanteellisen paikan asua ja nauttia Ullanlinnan tarjoamista eduista.
Öppen och ljus familjelägenhet i kärnan av Ulrikasborg.
Service also in EnglishPerustiedot
- Sijainti
- Tehtaankatu 12 E, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 865 000 €
- Myyntihinta
- 865 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 500 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 500 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 650 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja uuni
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Neitsytpolku 9
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Rosendahl
- Tuotot
- 3556.72
- Tontin pinta-ala
- 2 173 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, mankeli, vinttikomero, Lastenvaunuvarasto ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.9.2024
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Autotallit
- 1
- Autohallipaikat
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 15 580 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset 2003-2023:
2023: Sisäpihan kannen korjaus, 2022: Porrashuoneiden seinä- ja ovipintojen paikkaus ja huoltomaalaus, 2020-2022: LVISA saneeraus perinteisin menetelmin, 2020: Lukituksen uusinta (Abloy Pulse) 2018-2019: E61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset, 2017-2019: Linjasaneeraussuunnittelu, 2016: E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen; A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, 2015: E-portaan pihaoven uusiminen; parvekeovien uusiminen (5 kp)l; vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, 2014: B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen; lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesiränniin; vesikaton peltipintojen maalaus (Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape. Yhteensä 700m2), 2013: Lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin; vesikaton peltipintojen maalaus (Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan); pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus; B- ja D -portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen, 2012: Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus; tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4kpl) ja muiden ovien lakkaustyö; vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta; lämmönjakolaitteiden uusiminen, 2011: Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta; katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt; porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta, 2010 Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus (VTT); räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta; pihaseinien paikkarappaus, 2009: Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen; Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen, 2008: F-portaan vesikaton maalaus; tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus; ullakkohuoneiston E107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen, 2007: Kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt, 2006: Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt; C-portaan merenpuoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö; talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö; pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta, 2005: Portin uusiminen; pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus, 2003: Talon katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovien lakkaus ja maalaus; talon vesikattojen osittainen maalaus. Yhtiöllä on kattava, dokumentoitu huolto- ja korjaushistoria (1964-2023), pyydä välittäjältä.
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset:
LVISA 2022 2-v takuutarkastukset. LVISA-urakalla on viiden vuoden takuuaika.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan rakennusosittain:
Ikkunat 24-25 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset Rakennuskaari Oy 2022-2023) Julkisivut 24-25 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset Rakennuskaari Oy 2022-2023) Tuuletusparvekkeet 24-25 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset Rakennuskaari Oy 2022-2023), Vesikatto 26-28 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset Rakennuskaari Oy 2022-2023), Hissit 26-28 (hissitekniikan peruskorjaus, hissikorien sisäpintojen puhdistus, maalaus/lakkaus), Porrashuoneiden ulko-ovet (kunnostus- ja huoltotoimenpiteet tarvittaessa). Kuntotutkimus saatavilla välittäjältä.