Näkymä tontille, jossa purettavia rakennuksia

Teeririnne 21

01450, Korso, Vantaa
Tontti asuinpientalojen rakennuspaikaksi 818 m², Rakennusoikeus 164 k-m² + Lisärakennusoikeus: Taloustilat max. 30 k-m²/asunto. Kaavamerkinnät: AP-2, II, e=0,20. Purettavat rakennukset.
109 000 €
818 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalotontti
Rakennusvuosi
1940
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Asuntoesittely
Asuinpientalojen rakennuspaikaksi soveltuva 818 m² tontti. Rakennusoikeus 164 k-m². Kaavamääräykset AP-2, II, e=0,20.
Lähellä Korson asemaa sijaitseva asuinpientalojen rakennuspaikaksi soveltuva 818 m² tontti. Alustavat suunnitteluasiakirjat teetetty kahden erillistalon rakennusluvan hakemista varten. Kaavamääräyksen (e=0,20) mukaan laskettuna Rakennusoikeus 164 k-m² + Lisärakennusoikeus: Taloustilat max. 30 k-m²/asunto. Kaavamääräykset AP-2, II, e=0,20. Korson asema lyhyen kävelymatkan päässä, noin 850 m kävellen. Tonttia voi ja saa mennä omatoimisesti katsomaan. Kiteytetysti tontin perustiedot: * Pinta-ala on 818 m², * Kaavamerkinnät: AP-2, II, e=0,20, * Yleiskaavamerkintä A Asuinalue. * Rakennusoikeuden määrä 164 kerros-m², * Sähköliittymä, * Vesi- ja viemäriliittymät, * HSY:ltä saadun tiedon mukaan Kiinteistö ei kuulu tällä hetkellä HSY:n huleveden viemäröintialueelle. Hulevesille ei ole liittymää, eikä hulevesijärjestelmää. Mahdollisesti rakennettavalle uudiskohteelle tulisi rakennuttaa hulevesipumppaamo ja teettää hulevesiä varten yhteys kaupungin hulevesijärjestelmään, ellei ostaja saa Vantaan kaupungilta päätöstä olla liittymättä kaupungin/HSY:n hulevesijärjestelmään ja ostaja saa ratkaistua hulevesien ohjauksen HSY:n/Vantaan kaupungin hyväksymällä tavalla ilman kaupungin hulevesijärjestelmään liittymistä. * Pohjatutkimus teetetty. Tontilla sijaitsevat purettaviksi tarkoitetut pitempään kylmillään olleet rakennukset: 1) Kaksikerroksinen omakotitalo, 1940 ja laajennettu noin 1965. Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 60 m² ja huoneistoala 80 m² ja asuntotilaa 80 m². Myyjän mittausten perusteella asuinala noin 103 m² ja muuta tilaa noin 15 m² sisämitoin. Kuntotarkastettu 15.3.2022 ja todettu mm. mikrobikasvustoja. 2) Erillinen iäkäs, ei-lämmitetty talousrakennus, pihasaunarakennus. 3) Pieni iäkäs, ei-lämmitetty talousraken, kevytrakenteinen varastorakennus. Ostajan on tärkeää teettää oman suunnitellun uudiskohteensa suunnitteluasiakirjat rakennuslupahakemustaan varten ja selvittää rakennusvalvonnan ja muiden asiantuntijatahojen kanssa niiden toteutettavuus ja rakennuslupaa varten olennaiset seikat. Alustavat suunnitteluasiakirjat teetetty kahden erillistalon rakennusluvan hakemista varten: Kohteesta oli esisopimus erään rakennusyrityksen kanssa, joka muodosti kustannuksellaan tästä kiinteistöstä kaavanmukaisen tontin, teetti kohteeseen pohjatutkimuksen ja suunnitelmat asuinpientalojen rakentamiseen, mutta vetäytyi kaupasta. Em. rakennusyritys luovutti kohteen myyjille em. hankkeen seuraavat asiakirjat: ** Pääpiirustusluonnokset: Asemapiirros, julkisivut, pohjat, leikkaukset. Pääpiirustusluonnoksen, Asemapiirrosluonnoksen, Kerrosalalaskelman yhteydessä on esitetty mm. Hulevesisuunnitelma, jonka hyväksyntä- ja toteutuskelpoisuudesta ei ole tietoa. ** Karttapaketti. ** Pohjatutkimusraportti. Em. asemapiirrosluonnoksen rakennusoikeuslaskelman mukaan: * Tontin koko 818 m2 * Rakennusoikeus e=0.20 * Rakennusoikeus lukuna 164 k-m² * Lisärakennusoikeus: Taloustilat max. 30 k-m2/ as. = 60 k-m² (jos rakennettaisiin 2 asuntoa) * Rakennusoikeus yhteensä 224 k-m² * Käytetty rakennusoikeus 130 k-m² * Purettavat rakennukset 130 k-m² * Jäljelle jäävä rakennusoikeus 224 k-m² Tärkeä tieto tämän kohteen ostajalle: 1) Edellä mainitut ko. rakennusyrityksen teettämät asiakirjat ovat luonnoksia, mm. pääpiirustusluonnokset: Asemapiirros, julkisivut, pohjat, leikkaukset, eivätkä ole Vantaan kaupungin rakennusvalvonnan hyväksymiä, eikä kohteelle ole rakennuslupaa. Edellä mainitut ovat esimerkkejä, suuntaa antavia mahdollisesta uudisrakentamiskohteesta, jos Vantaan kaupunki myöntäisi luvan sen tyyppiselle ja kokoluokan uudiskohdehankkeelle, Ostajan on teetettävä omat suunnitelmat ja rakennushankkeeseen ryhtyvänä on haettava rakennuslupa kustannuksellaan omien suunnitelmiensa mukaisesti. 2) Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset myydään purkukuntoisina ja ostaja vastaa rakennusten purkamiskustannuksista. Tontilla sijaitsevat purettaviksi tarkoitetut pitempään kylmillään olleet rakennukset: 1) Kaksikerroksinen omakotitalo, 1940 ja laajennettu noin 1965. Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 60 m² ja huoneistoala 80 m² ja asuntotilaa 80 m². Myyjän mittausten perusteella asuinala noin 103 m² ja muuta tilaa noin 15 m² sisämitoin. Kuntotarkastettu 15.3.2022 ja todettu mm. mikrobikasvustoja. 2) Erillinen iäkäs, ei-lämmitetty talousrakennus, pihasaunarakennus. 3) Pieni iäkäs, ei-lämmitetty talousrakennus, kevytrakenteinen varastorakennus. Tontilla sijaitsevat nykyiset rakennukset ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Niiden kaikki rakenteet, rakennusosat, järjestelmät ovat käyttöikänsä päässä ja laitteiden tekniset toimivuusvaatimukset eivät täyty. Siksi on tarkoituksenmukaista purkaa vanhat rakennukset ja toteuttaa kohteeseen uudisrakennushanke. Ei myydä kunnostettavaksi. Talo on ollut kylmillään, lämmittämätön, pitkään ja sen kellarikerroksessa on vettä lattioilla, erityisesti keväisin. Aikanaan kun talo on ollut asumiskäytössä, on kellarikerrokseen kertynyttä vettä pyritty poistamaan kevytrakenteisen pumpun avulla. Talon salaojitus pääosin puuttunut ja muilta osin puutteellinen ja sadevesien poisto on ollut riittämätön. Ei hulevesien poistoa tontilta, ja talon ympärillä olevien lumimassojen sulamisvedet ovat valuneet vuosikymmeniä kellarikerrokseen osittain kallion päälle rakennetun perustuksen sekä seinä- ja lattiarakenteiden kautta. Talon rakenteissa merkittäviä homekasvustoja, aistinvaraisesti havainnoiden erityisesti kellarikerroksen ja 1. kerroksen välipohjarakenteissa, sekä hajuhavaintoina sisätiloissa. Saat minulta maksuttoman laadukkaan arvioinnin myyntiä varten ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi, kiinteistöllesi ja liiketiloillesi. Soita 040 67 111 77. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77 [email protected] Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Perustiedot
Sijainti
Teeririnne 21, 01450, Korso, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Asuinpinta-ala
818 m²
Kokonaispinta-ala
818 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Kiteytetysti tontin perustiedot: * Pinta-ala on 818 m², * Kaavamerkinnät: AP-2, II, e=0,20, * Rakennusoikeuden määrä 164 kerros-m², * Sähköliittymä, * Vesi- ja viemäriliittymät, * Pohjatutkimus teetetty, * Alustavat suunnitteluasiakirjat teetetty kahden erillistalon rakennusluvan hakemista varten: ** Pääpiirustusluonnokset: Asemapiirros, julkisivut, pohjat, leikkaukset. ** Karttapaketti. Asemapiirrosluonnoksen rakennusoikeuslaskelman mukaan: Tontin koko 818 m2 Rakennusoikeus e=0.20 Rakennusoikeus lukuna 164 k-m² Lisärakennusoikeus: Taloustilat max. 30 k-m2/ as. 60 k-m² Rakennusoikeus yhteensä 224 k-m² Käytetty rakennusoikeus 130 k-m² Purettavat rakennukset 130 k-m² Jäljelle jäävä rakennusoikeus 224 k-m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalotontti
Rakennusvuosi
1940
Lisätietoja rakennusvuodesta
Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen [01.03.2022] mukaan valmistunut: 31.12.1940, sekä Muutos(lupa): 852/65 Laajennus.
Käyttöönottovuosi
1940
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
226,19 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
133,25 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kiinteistövero 2024: Maapohja = 183,04 Pientalo, rak. 1 = 38,25 Talousrakennus, rak. 2 = 2,56 Talousrakennus, rak. 3 = 2,34 Yhteensä: 226,19
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Lisätietoja kunnosta
Kylmillään pitempään olleen asuinrakennuksen kunto on huono, purkukuntoinen, purettavaksi uudiskohteen tieltä.
Ranta
Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
818 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Huono
Katemateriaali
Profiilipeltikate
Rakennusoikeus
164,0
Lisätietoa rakennusoikeudesta
[email protected] 09 8392 2242.
Rakennusoikeus e-luku
0.2
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Korson asema lyhyen kävelymatkan päässä, noin 850 m kävellen. Bussipysäkit lyhyen kävelymatkan päässä. Lähimmät Riekkotien pysäkki noin 200 m ja Haikaratien pysäkki noin 250 m kävellen.
Tie perille
Kyllä
Palvelut
Korson keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan päässä, mm. lähikaupat, liikuntahalli/urheiluhalli, terveyskeskus.
Koulut
Useita lähellä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Kaavamerkinnät: Kortteli 81351, AP-2, e=0,20, II. Lisätietoa: [email protected], 09 8392 2242 ja www.vantaa.fi/asemakaavoitus Yleiskaavamerkintä A Asuinalue Bostadsområde: Alue varataan monipuoliseen asumiseen. Alueen kehittämisessä ja täydennysrakentamisessa tulee parantaa kaupunkitilan viihtyisyyttä sekä kävelyn ja pyöräilyn mahdollisuuksia. Alue tulee toteuttaa vihertehokkaasti. Alueella tulee olla riittävästi virkistysalueita. Alueelle saa sijoittaa asuinympäristöön ja paikalliseen alakeskukseen soveltuvia palveluita sekä toimitilaa. Asemakaavoituksen yhteydessä tulee varmistaa palveluverkon riittävyys ja palveluiden saavutettavuus kestävillä kulkumuodoilla. Alueelle voidaan sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikkörajan alittavaa lähialueen asukkaita palvelevaa kauppaa. Olemassa olevan pientaloalueen uudis- ja täydennysrakentamisessa tulee vaalia alueen ympäristön arvokkaita ominaispiirteitä sekä rakentamisen tapoja. Näille alueille saa rakentaa ensisijaisesti erilaisia pientalotyyppejä ja lähipalveluita. Suurin sallittu rakennuskorkeus on kolme kerrosta. Pientaloalueen rakennetta muuttavat asemakaavat tulee laatia riittävän laajoina kokonaisuuksina vuorovaikutuksessa alueen asukkaiden kanssa. Alueella on suosittava tehokkaita pysäköintiratkaisuja.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoituksia ei ole teetetty. Vuoden 2016 alussa voimaan tulleen lainsäädännön mukaan ennen vuotta 1994 käyttöönottokatselmoituihin rakennuksiin tulee tehdä haitta-aine-/asbestikartoitus ennen purkamista.
Muut rakennukset
saunarakennus
Lisätietoa muista rakennuksista
Huonokuntoinen ei-lämmitetty talousrakennus, jossa sauna, pesutila, pukeutumistila, varastotilaa. Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen [01.03.2022] mukaan: * Käyttötarkoitus: Talousrakennus * Valmistunut: 01.01.1900. * Lisätiedot: 2.3.2011 Lisätty rekisteriin ilman pinta-alatietoja. Miolla maastokäynnin yhteydessä havaittu että puuttui rekisteristä.