Teekkarinkatu 15 C
33720, Hervanta, Tampere
2h+k
139 000 € (2 574,07 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Laaksonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hervannasta heti vapaa, pintaremontoitu kaksio!
Alkuperäisestä pohjasta poiketen, asunto on huomattavasti normaalia avonaisempi, sillä asunnosta on poistettu ylimääräisiä seinän pätkiä, ja huoneistosta saatu näin tilavamman tuntuinen sekä huomattavasti valoisampi!
Makuuhuone reilun kokoinen ja mahdollistaa työpisteen laittamisen.
Keittiössä uusittu kaapistoja lukuunottamatta kaikki pinnat sekä kodinkoneet.
Taloyhtiössä valmistunut juuri LVISA-saneeraus, näin ollen kylpyhuone täysin uusi ja sieltä löytyykin kaikki tarpeellinen nykyajan vaatimuksiin.
Taloyhtiöstä pidetty vuosien saatossa erittäin hyvää huolta ja isoja remontteja reilusti takanapäin, eikä isoja remontteja ole nyt näköpiirissä.
Oma tontti takaa sen, että vuokrankorotuksista ei tarvitse huolehtia.
Tässä mainio vaihtoehto uudelle!
ENSIESITTELY SIIRTYNYT 26.4.2024 sairastumisen vuoksi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Tuomas Laaksonen LKV
RE/MAX Center
044 992 7699
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Teekkarinkatu 15 C, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 95 726,01 €
- Velkaosuus
- 43 273,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 226,80 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 386,11 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 612,91 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 574,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra luola (osakkeenomistaja) 51€/kk, Autopaikkavuokra luola (ulkopuolinen) 54€/kk, Inva-autopaikka 15€/kk Vesimaksu on ennakko per hlö/kk. Tasaus kaksi kertaa vuodessa 30.6 ja 31.12. Kylmävesi 4,10€/m³, lämminvesi 8,90m³. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia vinyylilankku, seinät maali sekä puolipaneeli. Astianpesukone, jää-/pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiili). Kaikki kodinkoneet ovat uusia ja käyttämättömiä. Työtasot laminaatti.
- Kylpyhuone
- Seinät ja lattiat laatta. Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain, pesukonevalmius. Kylpyhuone remontoitu LVIAS-Remontin yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Lattia vinyylilankku, seinät maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia vinyylilankku, seinät maali.
- Säilytystilojen kuvaus
- Reilun kokoinen vaatehuone ja eteisessä uusi liukuovikaapisto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Koko huoneisto kokenut pintaremontin ja juuri valmistunut LVISA-saneeraus kruunaa kokonaisuuden.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hervannan Ahveniskulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Aki Kangasmäki
- Tontin pinta-ala
- 3 293,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa (Pesutupa naapurikiinteistössä), pyörävarasto, kellarikomero (Alakerrassa "kanaverkko" varasto) ja jäähdytetty kellari (Jokaiselle huoneistolle kuuluu pieni viileä säilytyskoppi)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.11.2024
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja 39kpl, Autotalli/Hallipaikkoja 7kpl. Hallipaikat sijaitsevat kallioväestönsuojassa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoa, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 566 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kattorakenteiden korjaukset, vesikatteen uusiminen 1992, Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2002, Julkisivukunnostus /toteutusvaihe 2003, Lämmönjakolaitteiden, patteri- linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2009, Ilmanvaihtokanavienpuhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto 2011, Hissikorjauksia 2011, Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2011, Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2011, Jätekatoksen saneeraus 2012, Luoteispuolen ikkunoiden uusiminen 2014, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto 2014, Hissien saneerauksen suunnittelu ja valmistelu 2015, Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus ( seuranta ) 2015, Hissien peruskorjaus / uusiminen 2016,Porrashuoneiden valaistuksen parantaminen ja maalauskorjaukset 2016, Parvekelasien huolto 2017, Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus 2020, Molok-keräysastioiden asentaminen 2020, Lukituksen uusiminen 2021, Talotekninen perusparannus / Hankesuunnittelu 2021-2022, Talotekninen perusparannus, LVISA-saneeraus /toteutussuunnittelu 2022, Talotekninen perusparannus, LVISA-saneeraus, PILP,Kattosaneeraus toteutusvaihe 2023
Taloyhtiöllä taloteknisen perusparannuksen (LVISA,PILP,Kattosaneeruas) takuuaikainen vakuus 43 468,00€.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus