Tavastilankatu 1 AS 27
20610, Varissuo, Turku
3 h, keittiö, kph/sauna, 2 wc ja omassa käytössä oleva piha-alue
165 000 € (1 907,51 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Anneli Saario, Asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
PIENI TALO VARISSUOLLA
___________________________________
Jos olet haaveillut asuvasi omakotitalossa, mutta kaipaat kuitenkin taloyhtiön tuomaa turvallisuutta, erillistalo on sinun juttusi.
OMA PIKKUTALO KIVALLA PIHALLA
Asut kuin omakotitalossa, mutta yhtiömuotoisesti. Talo on liitetty kaukolämpöön ja huoltoyhtiö hoitaa yleiset alueet. Kunnostukset tai remontit eivät ole omalla vastuullasi, kuten omakotitalossa, vaan taloyhtiön vankat hartiat luovat rauhaa ja huolettomuutta.
Tämä talo sijaitsee taloyhtiön tontin reunalla, kivalla paikalla ja kauniilla omalla piha-alueella. Sisäänkäynti on kaikin puolin kutsuvan näköinen ja etupihalta löytyy myös iso varasto. Talon takapihalla on terassialue sekä suojaisa puutarhapiha, jossa ikivihreitä Tuijia. Alakerran keittiöstä ja olohuoneesta on siis ympäri vuoden miellyttävät ikkunanäkymät takapihalle.
Yläkerran makuuhuoneiden korkeus säväyttää, sillä sisäkatto on auki harjaan asti. Tilaa ja avaruuden tuntua löytyy.
Tässä kodissa on sitä jotain, mikä ihastuttaa!
ASUNTO OY TAVASTINMÄKI – KUIN OMA PIENI ”KYLÄ”
Tämä pienten erillistalojen yhtiö ei varmasti Varissuolla ole jäänyt keneltäkään huomaamatta.
Yhtiöön kuuluu 32 pientaloa, joilla jokaisella on oma pihapiirinsä. Rakennukset ovat valmistuneet 1977 ja ovat betonirakenteisia.
Talojen katot on uusittu 2001 ja vuosien 2021-2023 aikana julkisivuja on kunnostettu sekä ikkunat uusittu. Näiden korjausten ansiosta talot ovat todellakin nyt siistin näköisiä. Seuraavaksi uusitaan talojen ulkopuoliset runkoverkot (vesi- ja lämpöputket).
TERVETULOA ESITTELYYN!
Varissuo on sinulle, joka haet kohtuuhintaista asuntoa alueelta, jossa kaikki palvelun löytyvät kävelyetäisyydeltä ja liikenneyhteydet keskustaan erinomaiset. Tulevaisuudessa ratikkalinja tulee luomaan alueelle oman arvonsa.
Voisiko tässä olla etsimäsi? Nähdään näytöllä.
Perustiedot
- Sijainti
- Tavastilankatu 1 AS 27, 20610, Varissuo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan. Sovitaan tarjousneuvottelujen yhteydessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 157 750,99 €
- Velkaosuus
- 7 249,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 276,80 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 72,06 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 348,86 € / kk
- Neliöhinta
- 1 907,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- * Vesiennakko 15 €/kk (tasataan todellisen kulutuksen mukaan) * Autopaikkavuokra 2,50 €/kk * Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen MUUTA OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KUSTANNUKSIA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Mahdollisen sähköisen kaupan kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi velottaa mm. lainan noston tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä erillisiä palvelumaksuja, joista saat tietoa omasta pankista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
- Kylpyhuone
- Suihkunurkka laatoitettu. Lattia ja seinät muovimattoa.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja pesuallas
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapistot, ullakkovarasto ja erillinen kylmä varasto etupihan puolella (yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-alaltaan 8 m2)
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali / tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tavastinmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus
- Isännöitsijän nimi
- Minna Rakkolainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 6517 2188
- Tontin pinta-ala
- 10 551,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.10.2024
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autopaikka on nro 36.
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 468 550 €
Tehdyt remontit
* 2023: Ulkovarastojen ja aitojen laudoitusten korjaus/maalaus
* 2022: Päätykolmioiden, räystäänalus- ja otsalaudoitusten korjaus/maalaus.
* 2021: Käytäväkaiteet. Talojen 1-5 vesi- ja lämpöjohtojen runkoputkien uusiminen.
* 2021: Ikkunoiden ja ovien uusiminen.
* 2018: Lämmönsiirtimen uusiminen.
* 2016: Pihakäytävien pylvävalaisimien uusiminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen.
* 2014: Asuntojen ja varastojen alimman elementtisauman ja sokkeleiden korjaukset.
* 2012: Varastojen ulkoseinien paneleiden korjaukset.
* 2011: Terassiovien kunnostus. Asuntokohtaisten vesimittareiden uusiminen.
* 2010: Autopaikkojen lämmityskotelot ja -kellot uusittu.
* 2005-2006: Patteriventtiilit uusittu. Asuntojen lämmönsiirtimet uusittu.
* 2001: Talojen katot uusittu.
Tulevat remontit
Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan. Lisäksi on päätetty talojen ulkopuolisten runkovesi- ja lämmitysputkistojen uusimisesta, jonka arvioitu kokonaiskustannus on 350 000 € ja työ tehdään heinä-elokuussa 2024. Tämän erillistalon arvioitu osuus kustannuksista on 9 500 € tai vaihtoehtoisena kuukausittaisena rahoitusvastikkeena 113,84 €/kk.