Tarkmansintie 2A
06150, Toukovuori, Porvoo
2h, keittiö, parveke
228 000 € (4 800 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea osittainen merinäköalakaksio, isolla parvekkeella, hulppein kylpytiloin
Lähes uutta vastaava 2020 valmistunut, laadukkaan hulppea, moderni kerrostalokaksio avarin merinäköaloin. Tilava huoneisto lasitetulla parvekkeella, jossa suuri kylpyhuone kodinhoitotiloin, aula, jossa hyvin vaatesäilytystilaa, avokeittiö yhtyen olohuoneeseen josta kulku isolle, esteettömälle merinäköalaparvekkeelle. Keittiöolohuoneeseen mahtuu hyvin tilava ruokailuryhmä, divaanisohva sekä tarvittaessa jopa nukkumanurkkaus tai työtila. Ikkunat aukeavat tilasta kolmeen suuntaan luoden tilan, valon ja avoimuuden yhtälön. Lasitettu parveke aurinkoiseen etelä-länsisuuntaan. Keittiössä selkeälinjaiset, helppohoitoiset, laadukkaat kalustepinnat mukaan lukien integroidut kodinkoneet. Ylellinen, kestävä ja helppohoitoinen keittiön kvartsikomposiittititaso- ja allas. Kylpyhuoneessa ajattoman tyylikkäät, ammattilaisen suunnittelemat kaakeli- ja kalustepinnat. Makuuhuoneen yhteydessä toimiva, järjestystä mahdollistava ja ylläpitävä vaatehuone kalusteratkaisuin johon myöskin asunnon talotekniikka on saatu näppärästi sijoitettua. Huoneistokohtainen ilmanvaihto viilennys- ja lämmitystekniikalla. Autohallipaikat on rakennettu maan alle -1 kerrokseen. Hallissa on autonpesupaikka tarvikkeineen ja molempien talojen A- ja B puolella hissin vieressä kurapiste koirien pesuun tai lasten kurahaalarien huuhteluun. Yhtiön hallintaan jää erillinen noin 80m2:n aktiviteettirakennus, jonka vapaa käyttö sisältyy vastikkeeseen. Tilassa sijaitsevat kuntosali, suihkutilat, wc ja saunat. Kuntosalin edustalla on yhtiön asukkaiden käytössä upea näköalaterassi suoraan esteettömästi merelle.
Venepaikkoja varattavissa Porvoon kaupungilta Tarkkisten kylän venesatamasta noin 120€/ vuosi. Koe ja hurmaannu Porvoo lähisaaristosta meritse jolloin elämääsi aukeaa aivan uusi ulottuvuus.
Toteutus kuin pala Eiranrannasta mutta järkihintaan myöskin upein ja esteettömin merinäkymin lähellä kaikkia palveluita.
Kohde on vuokrattu joten varaathan oman esittelyaikasi niin tavataan tässä ihastuttavassa kodissa miettien yhdessä jatkoa juuri Sinun tai Teidän tarpeisiinne.
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / [email protected]
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Tarkmansintie 2A, 06150, Toukovuori, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.11.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 228 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 199,50 € / kk (0,42 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 199,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 4 800 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Taloyhtiön puutarhaan, osittain merelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Grönstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-7556157
- Tuotot
- 2454
- Tontin pinta-ala
- 4 776 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Porvoon Kaupungin rakennusvalvonta. Rakennus LapRipin rakentaman As Oy PRV Pähkinämeren länsipuolella on kolmen kerrostalon tontti, joka on varattu samaiselle Rakennus LapRipille. Suunnitelmat kolmelle samankaltaiselle kerrostalolle kuin tämä jo valmistunut kahden talon laajuinen "Pähkinämeri". Suhdannetilanteesta johtuen rakentaminen on edennyt vain maastonmuokkaukseen saakka toistaiseksi.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Taitekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoneistojen lyhytaikainen vuokaustoiminta on kielletty (airb&b tai vastaava). Lyhytaikaisella vuokraamisella tarkoitetan tässä kohdassa alle yhden kuukauden mittaista vastikkeellista huoneiston hallinnan luovuttamista muulle kuin lähisukulaiselle. Myös pidempiaikainen vuokraus, jossa henkilöt vaihtuvat alle yhden kuukauden kuluessa huoneistoon muuttamisesta. Yhtiön hallinnassa olevia autopesupaikkaa, kuntosalia ja sen ohessa olevia saunoja ja suihkuja eivät saa käyttää muut kuin yhtiön asukkaat.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja Sauna ja kuntosali osakkaiden käytössä. Autopnpesupaikka hallissa, Smart noutopiste kura-allas.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.12.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Molok- jätejärjestelmät, pyörävarasto 40,5m2 talousrakennuksessa, tekniset tilat parkkihallissa 11,5m2 + 10,5m2, kura-allas ja suihku 2kpl kurahaalareiden ja koirien suihkutukseen, huoneistokohtaiset varastot, pistokkeelliset pihapaikat 10kpl, pihapaikka 3kpl, talousrakennus noin 80m2, kuntosali laitteineen 44m2 talousrakennuksessa, pukuhuoneet 2 kpl 8m2, + 8m2 talousrakennuksessa, wc 2,5m2 + 2m2 talousrakennuksessa, pesuhuoneet 2 kpl 5,5m2 + 5m2, autonpesupaikka tarvikkeineen, kura-allas ulkohaalari- tai koirien tassupesuille, invaparkkipaikka autohallissa.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Ulkopistokepaikkoja 10 kpl, 3 ilman pistoketta. Yhteensä 33 kpl osakkeina 1340 kpl osakkeita. Autohallissa yhtiöllä invapaikka. Toteutetuista autopaikoista taloyhtiön hallinnassa 13 kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tilikauden aikana haettiin lisäautopaikkoja taloyhtiön pihalle Porvoon Kaupungin rakennusvalvonnasta useaan kertaan mutta niitä ei taloyhtiölle myönnetty. Marraskuussa 2022 pidetty katselmus Porvoon Kaupungin kaupunkikehityslautakunnan kanssa. Lautakunta vie esityksenä kaavamuutosta eteenpäin niin, että asuinalueeseen haettaisiin kaavamuutosta pysäköinnin osalta.
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Autohallipaikat
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon Rakennusvalvonta 019 520 2745 · [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen