Tarkmansintie 2 B
06200, Toukovuori, Porvoo
2h, k, parveke
232 000 € (4 884,21 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea merinäköalakaksio, isolla parvekkeella, hulppein kylpytiloin
Lähes uutta vastaava 2020 valmistunut, laadukkaan hulppea, moderni kerrostalokaksio avarin merinäköaloin. Tilava huoneisto lasitetulla parvekkeella, jossa suuri kylpyhuone kodinhoitotiloin, aula, jossa hyvin vaatesäilytystilaa, avokeittiö yhtyen olohuoneeseen josta kulku isolle, esteettömälle merinäköalaparvekkeelle. Keittiöolohuoneeseen mahtuu hyvin tilava ruokailuryhmä, divaanisohva sekä tarvittaessa jopa nukkumanurkkaus tai työtila. Ikkunat aukeavat tilasta kolmeen suuntaan luoden tilan, valon ja avoimuuden yhtälön. Lasitettu parveke aurinkoiseen etelä-länsisuuntaan. Keittiössä selkeälinjaiset, helppohoitoiset, laadukkaat kalustepinnat mukaan lukien integroidut kodinkoneet. Ylellinen, kestävä ja helppohoitoinen keittiön kvartsikomposiittititaso- ja allas. Kylpyhuoneessa ajattoman tyylikkäät, ammattilaisen suunnittelemat kaakeli- ja kalustepinnat. Makuuhuoneen yhteydessä toimiva, järjestystä mahdollistava ja ylläpitävä vaatehuone kalusteratkaisuin johon myöskin asunnon talotekniikka on saatu näppärästi sijoitettua. Autohallipaikat on rakennettu maan alle -1 kerrokseen. Hallissa on autonpesupaikka tarvikkeineen ja molempien talojen A- ja B puolella hissin vieressä kurapiste koirien pesuun tai lasten kurahaalarien huuhteluun. Yhtiöllä on Smartpost-pakettiautomaatti ja postilaatikot parkkihallikerroksessa. Autohallipaikka voidaan myydä erikseen asunnon ostajalle. Yhtiön hallintaan jää erillinen noin 80m2:n aktiviteettirakennus, jonka vapaa käyttö sisältyy vastikkeeseen. Tilassa sijaitsevat kuntosali, suihkutilat, wc ja saunat. Kuntosalin edustalla on yhtiön asukkaiden käytössä upea näköalaterassi suoraan esteettömästi merelle.
Venepaikkoja varattavissa Porvoon kaupungilta Tarkkisten kylän venesatamasta noin 120€/ vuosi. Koe ja hurmaannu Porvoo lähisaaristosta meritse jolloin elämääsi aukeaa aivan uusi ulottuvuus.
Toteutus kuin pala Eiranrannasta mutta järkihintaan myöskin upein ja esteettömin merinäkymin lähellä kaikkia palveluita.
Tähän kokonaisuuteen pääsee tutustumaan joustavalla ja nopealla aikataululla.
Varaathan oman esittelyaikasi niin tavataan tässä ihastuttavassa kodissa miettien yhdessä jatkoa juuri Sinun tai Teidän tarpeisiinne.
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / [email protected]
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Tarkmansintie 2 B, 06200, Toukovuori, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde on heti vapaa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 232 000 €
- Myyntihinta
- 137 085,82 €
- Velkaosuus
- 94 914,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 194,75 € / kk (0,41 € / os.), Rahoitusvastike 973,75 € / kk (2,05 € / os.), Muu vastike 18 € / kk (vesimaksuennakko/hlö), Yhtiövastike yhteensä 1 186,50 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 4 884,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistojen kulutetusta vedestä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisten mittauslukemien ja sen perusteella syntyvien todellisten kustannusten mukaan. Vastikkeen sekä 5 momentissa korvausten maksuajan ja - tavan määrää yhtiön hallitus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoinen minimalistinen keittiö ilman vetimiä. Tasot sekä astinpesuallas sileää, helppohoitoista kvartsia.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kvartsikomposiittia kuten työtasot.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja Huoneistokohtaiset varastot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Merelle ja yhtiön puutarhaan. Ilmansuunnat huoneistosta: merelle lounaseen/etelään, sivulle kallionäkymä luoteeseen ja pihalle koilliseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissillä pääsee esteettömästi asuntoon, autohalliin, Smart Postipalvelupisteelle sekä sisääntulokerroksesta puutarhaan ja kuntosaliosastolle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Grönstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-7556157
- Tuotot
- 2454
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistojen lyhytaikainen vuokaustoiminta on kielletty (airb&b tai vastaava). Lyhytaikaisella vuokraamisella tarkoitetan tässä kohdassa alle yhden kuukauden mittaista vastikkeellista huoneiston hallinnan luovuttamista muulle kuin lähisukulaiselle. Myös pidempiaikainen vuokraus, jossa henkilöt vaihtuvat alle yhden kuukauden kuluessa huoneistoon muuttamisesta. Yhtiön hallinnassa olevia autopesupaikkaa, kuntosalia ja sen ohessa olevia saunoja ja suihkuja eivät saa käyttää muut kuin yhtiön asukkaat.
- Tontin pinta-ala
- 4 476 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ei sallittu airb&b tai vastaavaan lyhytaikaaiseen vuokrauskäyttöön. Minimi vuokraus 1kk.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Taitekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.12.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Molok- jätejärjestelmät, pyörävarasto 40,5m2 talousrakennuksessa, tekniset tilat parkkihallissa 11,5m2 + 10,5m2, kura-allas ja suihku 2kpl kurahaalareiden ja koirien suihkutukseen, huoneistokohtaiset varastot, pistokkeelliset pihapaikat 10kpl, pihapaikka 3kpl, talousrakennus noin 80m2, kuntosali laitteineen 44m2 talousrakennuksessa jonka vapaa käyttö kuuluu vastikkeeseen, pukuhuoneet 2 kpl 8m2, + 8m2 talousrakennuksessa, wc 2,5m2 + 2m2 talousrakennuksessa, pesuhuoneet 2 kpl 5,5m2 + 5m2, autonpesupaikka tarvikkeineen, kura-allas ulkohaalari- tai koirien tassupesuille, invaparkkipaikka autohallissa.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston oston yhteydessä mahdollista ostaa autohallipaikka hintaan 18.000€, jossa ei vielä sähköautonlatauspistettä asennettuna. Autohallipaikkat asennettuna latauslaitepaketti Lapripin kautta on ollut 2500€. Ostaja ottaa siihen oman liittymän ja maksaa latauksesta käyttönsä mukaan. Hoitovastike 18€/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Ulkopistokepaikkoja 10 kpl, 3 ilman pistoketta. Yhteensä 33 kpl osakkeina 1340 kpl osakkeita. Autohallissa yhtiöllä invapaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tilikauden aikana haettiin lisäautopaikkoja taloyhtiön pihalle Porvoon Kaupungin rakennusvalvonnasta useaan kertaan mutta niitä ei taloyhtiölle myönnetty. Marraskuussa 2022 pidetty katselmus Porvoon Kaupungin kaupunkikehityslautakunnan kanssa. Lautakunta vie esityksenä kaavamuutosta eteenpäin niin, että asuinalueeseen haettaisiin kaavamuutosta pysäköinnin osalta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Autohallipaikat
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon Kaupungin rakennusvalvonta. Rakennus LapRipin rakentaman As Oy PRV Pähkinämeren länsipuolella on kolmen kerrostalon tontti, joka on varattu samaiselle Rakennus LapRipille. Suunnitelmat kolmelle samankaltaiselle kerrostalolle kuin tämä jo valmistunut kahden talon laajuinen "Pähkinämeri". Suhdannetilanteesta johtuen rakentaminen on edennyt vain maastonmuokkaukseen saakka toistaiseksi. "Pähkinämeren" itäpuolella eli Uljaksentien toisella puolella on pienehkö rivitalo ja sen meren puoleisessa rinteessä rakentamaton yhden kerrostalon tontti. Tonttia ei tällä haavaa ole kukaan rakentamassa siihen voi asemakaavan mukaan nousta nelikerroksinen kerrostalo. Asemakaava aineisto löytyy osoitteesta: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kehittyva-kaupunki/kaupunkikehityshankkeet/skaftkarr/ak-456-toukovuori/ Siellä havainnekuva, johon on piirretty talot näkyviin suurinpiirtein siten kuin ne asemakaavan mukaan voisivat sijoittua. Jonkin verran liikkumavaraa on toki toteutussuunnitteluvaiheessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen