Julkisivu
Tarkmansintie 2 A
06150, Toukovuori, Porvoo
2h + k + rt + vh + lasit. parveke
249 000 € (5 242,11 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Osittainen merinäkymä parvekkeelta
Valoisa ja moderni kaksio Porvoon Toukovuoren uudehkossa kaupunginosassa.
Asunto sijaitsee vuonna 2021 valmistuneen kerrostalon viidennessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät Tarkkistenlahdelle. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan, jossa voit nauttia kauniista maisemista.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava ja huoneisto on varusteltu ja sisustettu laadukkaasti. Makuuhuoneessa on tilaa säästävä liukuovi niin sisääntulossa kuin vaatehuoneessakin.
Taloyhtiö Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja kuntosalin. Lisäksi talossa on hissi ja autohallipaikka, jonka voi ostaa erikseen.
Toukovuoren alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja Porvoon keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Lähikoulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä, joten tämä asunto sopii erinomaisesti myös lapsiperheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tarkmansintie 2 A, 06150, Toukovuori, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole erikseen tarkastusmitattu asunnon myynnin ja markkinoinnin yhteydessä SFS5139 standardinmukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on muuttovalmis.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 199,50 € / kk (0,42 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 199,50 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 242,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikan hoitovastike 16,80 € kk. + auton lataus sähkö. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa avokeittiö, joka on yhteydessä ruokailutilaan ja olohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaapistojen välitila beige lasi.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä WC ja kodinhoitotila.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa tilaa säästävä liukuovi. Vaatehuoneessa on IV-kone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Näköalaikkunat kahteen suuntaan, ruokailutilasta myös pohjoiseen iso ikkuna. Käynti lasitetulle parvekkeelle, josta merinäkymää.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Talousrakennuksessa vapaassa käytössä heti valmis sauna. (2kpl)
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Upeat näkymät Tarkkistenlahdelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Tämä piha sijaitsee mäen päällä, jonne kuljetaan kauniisti kaartuvaa serpenttiinitietä pitkin. Ylhäältä avautuu upea näköala Porvoon Stensbölen järvelle.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Parvekelasien kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle. Osakkaalle kuuluu normaali huoltovastuu parvekelasien ja sen laitteiston osien osalta. Eteinen, jossa liukuovikaapistot, vaatesäilytys ja siivouskaappi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuintiloissa maalattu betoni ja kipsilevy. Kylpytilassa laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa parketti ja kylpytilassa laatta. Parvekkeella puulattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuintiloissa valkoinen maalattu ja ontelolaatan urat tasoitettu. Kylpytilassa puupaneeli.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tilavat porraskäytävät ja hissi parkkihallista kotiovelle.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ilmanvaihtokoneessa on viilentävä ominaisuus. Auton voi imuroida ja pestä parkkihallissa. Molempien kerrostalojen kellarikerroksissa koirien pesupaikat. Autohalliin johtava ramppi on lämmitetty tavisin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Grönstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556157
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: - väestösuoja - Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl + 2 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa
- Tontin pinta-ala
- 4 776 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kauniisti maisemoitu tontti, jolle kahden kerrostalon lisäksi on rakennettu erillinen talousrakennus kuntosalille ja ulkoiluvälinevarastolle. Maapohja on suureksi osaksi kalliota. Autopiha asfaltoitu ja sisäpiha (autohallin kansi) maisemoitu kivimuurein ja istutuksin. Kuntosalirakennuksen edusta kunttaa. Aidatut asuntopihat ovat osakkaiden hallinnassa ja hoitovastuulla.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 13 § Lunastusmenettely Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan. Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai, jos saanto on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle ja yhtiön hallituksen on tehtävä päätös mahdollisesta yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon kuluessa lunastusvaatimusesityksen määräajan umpeutumisesta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja paikalla valettu runko ontelolaatta välipohja
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto viilennys ominaisuudella
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Taitekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Seiskaysi Oy Mestarintie 1, 06100 Porvoo
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kuntosali, autonpesu paikka tarvikkeineen
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- - väestösuoja - Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Porvoon Toukovuoren alueella on useita bussipysäkkejä, jotka palvelevat niin paikallisliikennettä kuin seutuliikennettäkin. Alueen joukkoliikenne on kehittynyt erityisesti vuoden 2025 alussa, jolloin linja 7:n reittiä on muutettu palvelemaan paremmin Toukovuoren ja Kevätkumpu 3:n alueita. Seutuliikenteessä linja 863 kulkee Porvoon ja Helsingin välillä. Tämä linja tarjoaa yhteyksiä myös Toukovuoren alueelle.
- Paikallistiedot
- Toukovuori on kehittyvä asuinalue Porvoon kaakkoispuolella, noin 3 km keskustasta. Se on osa laajempaa Skaftkärrin kaupunginosaa, jonka kokonaislaajuus on noin 30 hehtaaria. Alueelle on suunnitteilla monipuolinen asuinympäristö, johon kuuluu pientaloja, kerrostaloja ja palveluasumista. Rakentamisessa painotetaan energiatehokkuutta ja vähähiilisyyttä. Luonnonläheisyys on alueen valtteja: läheltä löytyvät muun muassa Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku ja Ruskiksen luonnonsuojelualue lintutorneineen. Alueelta avautuvat kauniit näköalat Stensbölenlahdelle ja Sikosaareen.
- Palvelut
- Porvoon keskustan palvelut noin 3-4km päässä. Lähikauppa kävellen noin 1,4km päässä tai autolla noin 2,4km.
- Koulut
- Lähin koulu on Kevätkummun koulu, joka sijaitsee noin 1,5 km kävelymatkan tai noin 2,4 km ajomatkan päässä. Lisäksi Porvoossa on Lukio ja kaksi ammattikoulua, sekä Haaga-Helian, että Laurean ammattikorkeakoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Ostettavissa erillisillä osakkeilla autohallipaikka numero 5. Osakkeet 29646-29685. Osakeryhmätunnus KR7ZCXX5SBCBNG51. Vmh. 20 000 € (ei osuutta yhtiön lainoista). Autohallipaikka sisältää sähköauton latauslaitteen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on yksi sähköauton latauspaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AK 456 Toukovuori Suunnittelualue on laajuudeltaan noin 30 ha. Asemakaava mahdollistaa uuden asuinalueen rakentumisen Porvoon keskustan eteläpuolelle. Toukovuoren tulevan rakentamisen tavoitteena on energiatehokas ja vähähiilinen, Porvoon mittakaavaan sopiva ja historiallista kaupunkiperinnettä kunnioittava alue. Asemakaavalla muodostetaan korttelialueet asuinpientaloille, erillispientaloille, asuinkerrostaloille, palveluasumiselle, lähipalvelurakennuksille sekä teollisuusrakennukselle. Asemakaavassa on myös osoitettu varaukset puistolle, lähivirkistysalueille sekä katualueille. Kaava valmistui vuonna 2012. Asemakaava on lainvoimainen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen