Tarkmansintie 2 B
06150, Toukovuori, Porvoo
2h + k + s + parveke + varasto
319 000 € (4 870,23 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Iso kaksio merinäkymin
Valoisa ja moderni kaksio Porvoon Toukovuoren kehittyvässä kaupunginosassa noin 3 km Porvoon palveluista. Alueella on hyvät bussiyhteydet ja omalla autolla hurautat Helsingin moottoritielle muutamassa minuutissa.
Taloyhtiö Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunat ja kuntosalin, sekä auton pesupaikan painepesureineen. Jopa koirille on molempien talojen kellarikerroksessa omat pesupaikkansa.
Tässä isossa kaksiossa on erikoisuutena avokeittiön ja ruokailutilan koko, jopa 8 hengen ruokailuryhmä mahtuu vaivattomasti erottamaan keittiötilan olohuoneesta. Oma sauna ja lasitettu näköalaparveke tuovat luksusta arkeen.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tarkmansintie 2 B, 06150, Toukovuori, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole erikseen tarkastusmitattu SFS5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275,10 € / kk (0,42 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 275,10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 870,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikan hoitovastike 16,80 € kk. Hallitus ehdottaa yhtiökokouksessa keväällä 2025 hoitovastikkeen korotusta 0,44 € / osake= 288,20 € kk. Korotus perustuu kustannustason 2025 nousuun: jätemaksut 20% , sähkönsiirto 5%, vesimaksu 8%,kaukolämmön perusmaksu 5%. Kaksi tolpallista paikkaa heti vapaana. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kauniit hiilipuukuvioiset keittiön kaapistot. Työtasot graniittia. Bosch kalustepeitteiset kodinkoneet, aktiivihiili liesituuletin Savo. Integroitu liesi ja mikroaaltouuni.
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kauniit tummat tehostelaatat. Pyykkikaappi ja pyyhepatteri, sekä kuivaava Bosch pyykinpesukone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, ovellinen tarvikehylly, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Kahdella seinällä isot ikkunat ja käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuone
- Isot ikkunat, joista näkymä yhtiön maisemoidulle oleskelupihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Säilytystilojen kuvaus
- Liukuovelliset kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa. Kellarikerroksessa lautarunkoinen varastotila.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa ikkuna ja tornikiuas.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Keittiöstä ja olohuoneesta näkymät taloyhtiön maisemoidulle sisäpihalle, ilmansuunta pohjoinen. Makuuhuoneesta ja parvekkeelta näkymä merenlahdelle, ilmansuunta etelä. Makuuhuoneessa ikkuna myös itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja itä
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiöllä on kaunisti kivimuurein ja istutuksin maisemoitu sisäpiha. Talousrakennuksen edustalla kunttaa ja autopiha ulko-oville saakka on asfaltoitu. Pohjakerroksen huoneistoilla on omat aidoin erotellut pihat.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, jossa peililiukuovikaapistot ja tekniikkakaappi. Tekniikkakaapissa on lattialämmityksen jakotukit ja IV-kone, sekä sähkötaulu.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuintiloissa maalattu betoni ja kipsilevy. Keittiön välitila lasia. Kylpytiloissa laatta ja saunassa puupaneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa on vinyylikorkki. Kylpytiloissa, sekä saunassa laatta. Parvekkeella puupaneeli.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuintiloissa maalattua betonia ja kylpytilassa, sekä saunassa puupaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet asuintiloissa ja parvekkeella.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tilavat porraskäytävät ja hissi parkkihallista kotiovelle.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ilmanvaihtokoneessa on viilennystoiminto, lisäksi on mahdollista asentaa hallituksen ohjeen mukaan ilmalämpöpumppu. Autohallipaikoille on mahdollista asennuttaa latauslaite.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Grönstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556157
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vakavarainen taloyhtiö.
- Tontin pinta-ala
- 4 776 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kauniisti maisemoitu tontti, jolle kahden kerrostalon lisäksi on rakennettu erillinen talousrakennus kuntosalille ja ulkoiluvälinevarastolle. Maapohja on suureksi osaksi kalliota. Autopiha asfaltoitu ja sisäpiha (autohallin kansi) maisemoitu kivimuurein ja istutuksin. Kuntosalirakennuksen edusta kunttaa. Aidatut asuntopihat ovat osakkaiden hallinnassa ja hoitovastuulla.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 13 § Lunastusmenettely Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan. Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai, jos saanto on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle ja yhtiön hallituksen on tehtävä päätös mahdollisesta yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon kuluessa lunastusvaatimusesityksen määräajan umpeutumisesta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja paikalla valettu runko ontelolaatta välipohja
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto viilennys ominaisuudella
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Taitekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Seiskaysi Oy Mestarintie 1, 06100 Porvoo
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kuntosali, autonpesu paikka tarvikkeineen
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.12.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- - väestösuoja - Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Porvoon Toukovuoren alueella on useita bussipysäkkejä, jotka palvelevat niin paikallisliikennettä kuin seutuliikennettäkin. Alueen joukkoliikenne on kehittynyt erityisesti vuoden 2025 alussa, jolloin linja 7:n reittiä on muutettu palvelemaan paremmin Toukovuoren ja Kevätkumpu 3:n alueita. Seutuliikenteessä linja 863 kulkee Porvoon ja Helsingin välillä. Tämä linja tarjoaa yhteyksiä myös Toukovuoren alueelle.
- Paikallistiedot
- Toukovuori on kehittyvä asuinalue Porvoon kaakkoispuolella, noin 3 km keskustasta. Se on osa laajempaa Skaftkärrin kaupunginosaa, jonka kokonaislaajuus on noin 30 hehtaaria. Luonnonläheisyys on alueen valtteja: läheltä löytyvät muun muassa Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku ja Ruskiksen luonnonsuojelualue lintutorneineen. Alueelta avautuvat kauniit näköalat Stensbölenlahdelle ja Sikosaareen.
- Palvelut
- Porvoon keskustan palvelut noin 3-4km päässä. Lähikauppa kävellen noin 1,4km päässä tai autolla noin 2,4km.
- Koulut
- Lähin koulu on Kevätkummun koulu, joka sijaitsee noin 1,5km kävelymatkan tai noin 2,4 km ajomatkan päässä. Lisäksi Porvoossa on Lukio ja kaksi ammattikoulua, sekä Haaga-Helian, että Laurean ammattikorkeakoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Ostettavissa erillisellä kaupalla osakkeet numerot 29846-29885, jotka oikeuttavat saman yhtiön autohallipaikaan numero 10. Autohallipaikan vmh. 18 000 €. (ei osuutta yhtiölainasta)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijaitsevat parkkihallin luiskan vieressä, sekä sisäpihalla.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AK 456 Toukovuori Suunnittelualue on laajuudeltaan noin 30 ha. Asemakaava mahdollistaa uuden asuinalueen rakentumisen Porvoon keskustan eteläpuolelle. Toukovuoren tulevan rakentamisen tavoitteena on energiatehokas ja vähähiilinen, Porvoon mittakaavaan sopiva ja historiallista kaupunkiperinnettä kunnioittava alue. Asemakaavalla muodostetaan korttelialueet asuinpientaloille, erillispientaloille, asuinkerrostaloille, palveluasumiselle, lähipalvelurakennuksille sekä teollisuusrakennukselle. Asemakaavassa on myös osoitettu varaukset puistolle, lähivirkistysalueille sekä katualueille. Kaava valmistui vuonna 2012. Asemakaava on lainvoimainen.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2028: IV-kanavien puhdistus 2030. Laadittu 5.2.2024.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitusta ei tarvita, koska kyseessä on 1994 jälkeen rakennettu rakennus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vuosikorjaukset 2023.