Ilmakuva
Tarkmansintie 2 B
06150, Toukovuori, Porvoo
3h+k+s+wc+kph+et+lasit.parveke+var
449 000 € (5 442,42 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Juan Pulkkinen, Myyntineuvottelija, IAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Modernia asumista luonnon keskellä – tervetuloa Toukovuoreen!
Avarat ja valoisat huoneet, joissa korkeat ikkunat. Lasitetulta parvekkeelta esteettömänä tulevaisuudessakin pysyvä näköala merelle.
Modernissa hyvin varusteluussa keittiössä on kalustepeitteiset kylmälaitteet ja astianpesukone sekä induktioliesi integroidulla liesituulettimella.
Kodissa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys - ei tilaa vieviä seinäpattereita.
Taloyhtiön suojaisa sisäpiha on viihtyisä ja hyvin hoidettu. Autoille löytyy paikkoja sekä pihalta että hallista – ja tämän kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa jopa kaksi autohallipaikkaa.
Hoitovastike sisältää laadukkaasti varustellun kuntosalin käytön ja treenin jälkeen pääsee saunomaan. Koirille on asennettu parkkihallin yhteyteen suihkupaikat. Autoa voi imuroida ja pestä parkkihallissa autonpesupaikalla.
Tule paikan päälle fiilistelemään – tämä koti on nähtävä livenä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tarkmansintie 2 B, 06150, Toukovuori, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole erikseen tarkastusmitattu asunnon kauppaa ja markkinointia varten.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto vapautuu viimeistään 6 kk kuluttua kaupasta tai vuokralaisen irtisanoutumisesta 1 kk. kaupasta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,50 € / kk (0,42 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 346,50 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 442,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikan hoitovastike 16,80 € kk. + auton lataussähkö. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 1-2 ylimääräistä vastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä saareke, jossa lasiovilla varustettu vitriini, graniittitasot, sekä induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Saarekkeen yllä valolista, johon voi kiinnittää valaisimia.
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi integroidulla liesituulettimella
- Kylpyhuone
- Kuivaava pyykinpesukone, pyykkikaappi, pyyhekaapisto, pyyhepatteri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, 2 kpl suihkuja, 2 kpl valopeilikaappeja, pesuallas, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 (pienempi) on korkea näköalaikkuna josta näkymä merelle, lisäksi huoneessa on liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta näkymät omalle lasitetulle parvekkeelle ja merenlahdelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa tornikiuas ja ikkuna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Olohuoneesta näkymä merinäkymä Tarkkistenlahdelle, ilmansuunta etelä. Päämakuuhuoneesta ja saunasta puustoinen osittainen puistonäkymä ja osittain naapuritontille, ilmansuunta länsi. Pienemmästä makuuhuoneesta näkymä sekä etelään merelle ja länteen puistoalueelle. Parveke etelään ja kaunis stabiili merinäkymä, eteen ei ole tulossa uusia rakennuksia.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Tämä piha sijaitsee mäen päällä, jonne kuljetaan kauniisti kaartuvaa serpenttiinitietä pitkin. Ylhäältä avautuu upea näköala merenlahdelle. Taloyhtiöllä on kauniisti kivimuurein ja istutuksin maisemoitu sisäpiha. Talousrakennuksen edustalla kunttaa ja autopiha ulko-oville saakka on asfaltoitu. Pohjakerroksen huoneistoilla on omat aidoin erotellut pihat.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Lasitettu parveke, jossa lautalattia. Eteinen, jossa liukuovikaapistot, vaatesäilytys ja siivouskaappi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuintiloissa maalattu betoni ja kipsilevy. Kylpytilassa laatta. Saunassa puupaneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa parketti ja kylpytilassa ja saunassa laatta. Parvekkeella puulattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuintiloissa valkoinen maalattu ontelolaatta. Kylpytilassa ja saunassa puupaneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet ja kuivaava pyykinpesukone.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tilavat porraskäytävät ja hissi parkkihallista.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ilmanvaihtokoneessa on viilentävä ominaisuus. Auton voi imuroida ja pestä parkkihallissa. Molempien kerrostalojen kellarikerroksissa koirien pesupaikat. Autohalliin johtava ramppi on lämmitetty tavisin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Grönstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556157
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: - väestösuoja - Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl + 2 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa
- Tontin pinta-ala
- 4 776 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kauniisti maisemoitu tontti, jolle kahden kerrostalon lisäksi on rakennettu erillinen talousrakennus kuntosalille ja ulkoiluvälinevarastolle. Maapohja on suureksi osaksi kalliota. Autopiha asfaltoitu ja sisäpiha (autohallin kansi) maisemoitu kivimuurein ja istutuksin. Kuntosalirakennuksen edusta kunttaa. Aidatut asuntopihat ovat osakkaiden hallinnassa ja hoitovastuulla.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 13 § Lunastusmenettely Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan. Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai, jos saanto on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle ja yhtiön hallituksen on tehtävä päätös mahdollisesta yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon kuluessa lunastusvaatimusesityksen määräajan umpeutumisesta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja runko paikalla valettu väli- ja yläpohjat ontelolaattaa.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO- ja viilennysominaisuuksilla.
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Taitekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Seiskaysi Oy Mestarintie 1, 06100 Porvoo
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kuntosali, autonpesupaikka tarvikkeineen ja koirien pesupaikka.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.12.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- - väestösuoja - Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Porvoon Toukovuoren alueella on useita bussipysäkkejä, jotka palvelevat niin paikallisliikennettä kuin seutuliikennettäkin. Alueen joukkoliikenne on kehittynyt erityisesti vuoden 2025 alussa, jolloin linja 7:n reittiä on muutettu palvelemaan paremmin Toukovuoren ja Kevätkumpu 3:n alueita. Seutuliikenteessä linja 863 kulkee Porvoon ja Helsingin välillä. Tämä linja tarjoaa yhteyksiä myös Toukovuoren alueelle.
- Paikallistiedot
- Toukovuori on kehittyvä asuinalue Porvoon kaakkoispuolella, noin 3 km keskustasta. Se on osa laajempaa Skaftkärrin kaupunginosaa, jonka kokonaislaajuus on noin 30 hehtaaria. Alueelle on suunnitteilla monipuolinen asuinympäristö, johon kuuluu pientaloja, kerrostaloja ja palveluasumista. Rakentamisessa painotetaan energiatehokkuutta ja vähähiilisyyttä. Luonnonläheisyys on alueen valtteja: läheltä löytyvät muun muassa Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku ja Ruskiksen luonnonsuojelualue lintutorneineen. Alueelta avautuvat kauniit näköalat Stensbölenlahdelle ja Sikosaareen.
- Palvelut
- Porvoon keskustan palvelut noin 3-4km päässä. Lähikauppa kävellen noin 1,4km päässä tai autolla noin 2,4km.
- Koulut
- Lähin koulu on Kevätkummun koulu, joka sijaitsee noin 1,5 km kävelymatkan tai noin 2,4 km ajomatkan päässä. Lisäksi Porvoossa on Lukio ja kaksi ammattikoulua, sekä Haaga-Helian, että Laurean ammattikorkeakoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi eri osakesarjoihin kuuluvaa autohallipaikkaa erillisillä kaupoilla, Vmh. 20 000 € / paikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on yksi sähköauton latauspaikka ja autohallissa yksi INVA-paikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AK 456 Toukovuori Suunnittelualue on laajuudeltaan noin 30 ha. Asemakaava mahdollistaa uuden asuinalueen rakentumisen Porvoon keskustan eteläpuolelle. Toukovuoren tulevan rakentamisen tavoitteena on energiatehokas ja vähähiilinen, Porvoon mittakaavaan sopiva ja historiallista kaupunkiperinnettä kunnioittava alue. Asemakaavalla muodostetaan korttelialueet asuinpientaloille, erillispientaloille, asuinkerrostaloille, palveluasumiselle, lähipalvelurakennuksille sekä teollisuusrakennukselle. Asemakaavassa on myös osoitettu varaukset puistolle, lähivirkistysalueille sekä katualueille. Kaava valmistui vuonna 2012. Asemakaava on lainvoimainen.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2028: IV-kanavien puhdistus 2030. Laadittu 5.2.2024.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitusta ei tarvita, koska kyseessä on 1994 jälkeen rakennettu rakennus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vuositakuukorjaukset suoritettu 2022-2023.