Tarkmansintie 2 A
06150, Toukovuori, Porvoo
3h, avokeittiö, sauna, kph, erillis wc, vh, terassi- ja piha-alue
359 000 € (4 273,81 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kolmio, isolla, lasitetulla terassilla, aidatulla piha-alueella, hulppein kylpy- ja keittiötiloin
Lähes uutta vastaava loppuvuodesta 2021 valmistunut, kuusikerroksinen laadukkaan hulppea, modernilla tekniikalla varustettu kerrostalokolmio aidatulla piha-alueella ja huoneistoa jatkavilla laudoitetuilla terassialueilla. Huoneiston keskiössä ammattilaisen suunnittelema huikean hieno keittiö kvartsikultahipputasoin, integroiduin ja laadukkain kodinkonein. Keittiö yhtyy onistuneena yhtälönä olohuone-ruokailusaliin jatkuen lasitetulle terassialueelle. Huoneistossa kaunis, erittäin tilava kylpyhuone, jossa sauna, suihkut, pesuallas, khh tilat ja wc. Sisääntulon aula, jossa hyvin vaatesäilytys- ja laskutilaa. Keittiöolohuoneeseen mahtuu ruokailuryhmä, divaanisohva sekä tarvittaessa jopa työtila. Ikkunat aukeavat huoneistosta kahteen suuntaan luoden tilan, valon ja avoimuuden yhtälön. Makuuhuoneen yhteydessä toimiva, järjestystä mahdollistava ja ylläpitävä vaatehuone kalusteratkaisuin johon myöskin asunnon talotekniikka on saatu näppärästi sijoitettua. Autohallipaikat on rakennettu maan alle -1 kerrokseen. Hallissa on autonpesupaikka tarvikkeineen ja molempien talojen A- ja B puolella hissin vieressä kurapiste koirien pesuun tai vaikkapa omien metsälenkeillä kuraantuneiden varusteiden pesuun. Yhtiöllä on Smartpost-pakettiautomaatti ja postilaatikot parkkihallikerroksessa. Autohallipaikka voidaan myydä erikseen asunnon ostajalle. Yhtiön hallintaan jää erillinen noin 80m2:n aktiviteettirakennus, jossa sijaitsevat kuntosali, suihkutilat, wc ja saunat. Kuntosalin edustalla on yhtiön asukkaiden käytössä upea näköalaterassi suoraan esteettömästi merelle.
Yhtiön pihapiirissä rauhaisan seesteinen ilmapiiri.
Kunhat lumi ja jää taasen sulavat kevääksi venepaikkoja varattavissa Porvoon kaupungilta Tarkkisten kylän venesatamasta noin 120€/ vuosi. Koe ja hurmaannu Porvoo lähisaaristosta meritse jolloin elämääsi aukeaa aivan uusi ulottuvuus.
Tähän kokonaisuuteen pääsee tutustumaan joustavalla ja nopealla aikataululla.
Varaathan oman esittelyaikasi niin tavataan tässä ihastuttavassa kodissa miettien yhdessä jatkoa juuri Sinun tai Teidän tarpeisiinne.
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / [email protected]
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Tarkmansintie 2 A, 06150, Toukovuori, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 197 219,35 €
- Velkaosuus
- 161 780,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 344,40 € / kk (0,41 € / os.), Rahoitusvastike 1 822 € / kk (2,17 € / os.), Muu vastike 18 € / kk (Vesimaksuennakko / hlö), Yhtiövastike yhteensä 2 184,40 € / kk
- Neliöhinta
- 4 273,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike sisältää lämmityksen lisäksi kuntosalin ja sen yhteydessä olevien saunojen ja pesutilojen, sekä auton pesupaikan vapaan käytön asukkaille. Koirille on rakennettu myös omat pesupaikat kellarikerrokseen. Lisäksi yhtiössä on oma pakettiautomaatti, voit tilata postipaketit suoraan - 1 kerroksen SmartPostiin. Huoneistojen kulutetusta vedestä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisten mittauslukemien ja sen perusteella syntyvien todellisten kustannusten mukaan. Vastikkeen sekä 5 momentissa korvausten maksuajan ja - tavan määrää yhtiön hallitus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kovakiiltovalkoinen keittiö joka osin lasiovellisnen. Yläkaapit vetimittömiä. Alakaapit ja ulosvedettävät toiminnot mattakulta. Tasot graniittia, joissa kultahippuja sekä astinpesuallas Nivita malliston kulta kuten hana, astianpesukoneliitäntä ja saippuapumppupullo. Laadukkaat, uutta vastaavat integroidut Bosch kodinkoneet..
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (LG Mattamusta Side by Side), erillisuuni (Bosch), liesi (Bisch Accent Line integroitu liesituuletin), liesituuletin (Integroitu induktiolieteen), mikroaaltouuni (Bosch), astianpesukone (bosch), keittiösaareke (kyllä) ja kahvikone (Bosch Accent Line integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone (Mahdollista ostaa kaupan yhteydessä), kuivausrumpu (Mahdollista ostaa kaupan yhteydessä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Dekton Milar kivitasot
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja Kivikomposiitti vinyyli SPC
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli ja Kivikomposiitti vinyyli SPC
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtainen varasto. ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Hetivalmis kiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Ilmansuunnat huoneistosta: lounaseen/etelään, sivulle kallionäkymä luoteeseen ja pihalle koilliseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suuri laudoittu terassi josta kulku osakkeen piha-alueelle ja omasta erillisestä portista käynti taloyhtiön puutarhaan.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön käynti taloyhtiön piha-alueella, porraskäytävään, huoneistoon ja huoneistossa kuten myöskin kohteen lasitetulla terassialueella ja terassilla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Grönstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-7556157
- Tuotot
- 2454
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistojen lyhytaikainen vuokaustoiminta on kielletty (airb&b tai vastaava). Lyhytaikaisella vuokraamisella tarkoitetan tässä kohdassa alle yhden kuukauden mittaista vastikkeellista huoneiston hallinnan luovuttamista muulle kuin lähisukulaiselle. Myös pidempiaikainen vuokraus, jossa henkilöt vaihtuvat alle yhden kuukauden kuluessa huoneistoon muuttamisesta. Yhtiön hallinnassa olevia autopesupaikkaa, kuntosalia ja sen ohessa olevia saunoja ja suihkuja eivät saa käyttää muut kuin yhtiön asukkaat.
- Tontin pinta-ala
- 4 476 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ei sallittu airb&b tai vastaavaan lyhytaikaaiseen vuokrauskäyttöön. Minimi vuokraus 1kk.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Taitekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.12.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Molok- jätejärjestelmät, pyörävarasto 40,5m2 talousrakennuksessa, tekniset tilat parkkihallissa 11,5m2 + 10,5m2, kura-allas ja suihku 2kpl kurahaalareiden ja koirien suihkutukseen, huoneistokohtaiset varastot, pistokkeelliset pihapaikat 10kpl, pihapaikka 3kpl, talousrakennus noin 80m2, kuntosali laitteineen 44m2 talousrakennuksessa, pukuhuoneet 2 kpl 8m2, + 8m2 talousrakennuksessa, wc 2,5m2 + 2m2 talousrakennuksessa, pesuhuoneet 2 kpl 5,5m2 + 5m2, autonpesupaikka tarvikkeineen, kura-allas ulkohaalari- tai koirien tassupesuille, invaparkkipaikka autohallissa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston oston yhteydessä mahdollista ostaa autohallipaikka hintaan 18.000€, jossa ei vielä sähköautonlatauspistettä asennettuna. As Oy Porvoon Pähkinämeri latauslaitteina toimii Keba Ke Contact P30 X-sarja - 22 kW, type 2. Laitteen hinta asennettuna on 2300 €, ylläpitopalvelu 4,5 €/kuukausi sekä energiamaksu 0,18 €/kWh. Asennus saadaan noin 2–3 viikon päähän tilauksen saavuttua.
- Taloyhtiön autopaikat
- Ulkopistokepaikkoja 10 kpl, 3 ilman pistoketta. Yhteensä 33 kpl osakkeina 1340 kpl osakkeita. Autohallissa yhtiöllä invapaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tilikauden aikana haettiin lisäautopaikkoja taloyhtiön pihalle Porvoon Kaupungin rakennusvalvonnasta useaan kertaan mutta niitä ei taloyhtiölle myönnetty. Marraskuussa 2022 pidetty katselmus Porvoon Kaupungin kaupunkikehityslautakunnan kanssa. Lautakunta vie esityksenä kaavamuutosta eteenpäin niin, että asuinalueeseen haettaisiin kaavamuutosta pysäköinnin osalta.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Autohallipaikat
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon Kaupungin rakennusvalvonta. Rakennus LapRipin rakentaman As Oy PRV Pähkinämeren länsipuolella on kolmen kerrostalon tontti, joka on varattu samaiselle Rakennus LapRipille. Suunnitelmat kolmelle samankaltaiselle kerrostalolle kuin tämä jo valmistunut kahden talon laajuinen "Pähkinämeri". Suhdannetilanteesta johtuen rakentaminen on edennyt vain maastonmuokkaukseen saakka toistaiseksi.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen