Tarhakatu 5 B
10900, Kylpyläpuisto, Hanko
2h+k+kph+alkovi
285 000 € (3 931,03 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Nana Hyry, Unelmakauppias
YKV, LKV, LVV, FM
Kaupanvahvistaja
Hima & Huvila Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Puutalotunnelmaa Hangon Kylpyläpuistossa
Etsitkö omaa Hanko-kotiasi historiallisen Kylpyläpuiston alueelta? Tämä 1800-luvun lopun huvila-asunto etsii uusia asukkaita. Vaikka ollaan toisessa kerroksessa, huoneet ovat korkeita ja vanhat ruutuikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisälle. Asunnossa on viehättäviä hirsihuvilan yksityiskohtia kuten vinoja kattoja ja esille jätettyjä hirsipalkkeja.
Asunnossa on valoisa ja tunnelmallinen olohuone, erittäin tilava makuuhuone, kylpyhuone sekä erillinen keittiö, jonka takana on vielä vinokaton alla alkovi tai työtila, jossa myös oma pieni ikkuna. Toimii hyvin vierasvarana tai vaikka etätyöpisteenä!
Taloyhtiöllä on suojaisa sisäpiha ja se on liitetty kaukolämpöön. Yhtiöön kuuluu kolme rakennusta, joista Tarhakadun puoleiset kaksi rakennusta ovat tärkeä osa Kylpyläpuiston puutalomiljöötä. Ne on myös suojeltu asemakaavalla.
Lyhyen kävelymatkan päässä on useita hiekkarantoja, kävelykatu putiikkeineen, tenniskentät, juna-asema ja Hangon kuuluisa vesitorni - joka myös näkyy asunnon ikkunoista. Täällä pääset nauttimaan kaikista Hangon herkuista omassa rauhassasi historiallisessa miljöössä. Asunto on heti vapaa!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi:
Unelmakauppias Nana Hyry
Puh. 0400942052
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Tarhakatu 5 B, 10900, Kylpyläpuisto, Hanko
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen asunnon lattiapinta-ala. Huoneistossa on myös alle 160m² korkeata tilaa.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1896
- Käyttöönottovuosi
- 1896
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 281 120,89 €
- Velkaosuus
- 3 879,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224,75 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 224,75 € / kk
- Neliöhinta
- 3 931,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Rahoitusvastiketta ei ole vielä peritty (suuruus noin 0,48€/m2). Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous on valtuuttanut isännöitsijän nostamaan 50.000 euron lainan 2025 maalaus- ja julkisivuremontteja remontteja varten. Huoneiston osuus tästä on noin. 3.470€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu n. 2008. Valoisaan tilaan tulee luonnonvaloa korkeasta ikkunasta. Varusteisiin kuuluu astianpesukone, uuni, keraaminen liesi ja jääkaappi-pakastin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu n. 2008. Varusteisiin kuuluu suihkukaappi (2018), siuihku, allaskaapisto, yläkaapit, pyyhekuivain, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pk-liitäntä ja lattialämmitys. Lattia tummansinistä laattaa, seinät valkoista kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Erittäin tilava makuuhuone, jossa vaatehuone sekä erilliset kaapistot. Makuuhuoneesta on käynti olohuoneeseen ja eteiseen. Varsinaisen makuuhuoneen lisäksi asunnossa on viehättävä ikkunallinen alkovi/työtila vinon katon ja kattoparrujen alla. Se sijaitsee omassa rauhassaan keittiön takana.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Valoisaan olohuoneeseen on avattu seinää ja saatu vinokaton alle tunnelmallista lisätilaa. Luonnonvaloa tulee neljästä eri suunnasta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon vieressä kylmä ullakkotila. Lisäksi kellarissa toinen varastotila.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Tarhakadun puutaloihin
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä puulattia, muissa huoneissa yhteneväinen laminaatti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tarhakatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Hangon Tilitoimisto
- Isännöitsijän nimi
- Niels Lipasti
- Tontin pinta-ala
- 1 810 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Useita hiekkarantoja 600-700m, kävelykatu 400m, tenniskentät 500m, kylpylä 800m, Itäsatama 1,2 km, juna-asema 300m, ruokakauppa 400m.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2004 Taloyhtiön pääviemäri ja vesiliitintä uusittu.
2005 C-Talon julkisivuremontti.
2009 Kaukolämpö
6/2012 A-talon katto maalattu
2013 Valokuitukaapeli (Karjaan Puhelin)
2016 B-talon maalaus
2016 B-talon viereinen aita uusittu
2016 Saunakiuas vaihdettu
2018 A-talon kattoa paikattu pohjoispäädyssä, saman rakennuksen toisessa päädyssä on huonokuntoiset laudat vaihdettu ja maalattu.
2018 A-talon kellarin vesi- ja viemäriverkosto kuntotarkastettu ja kuvattu
2020 Asennettiin pihavalot ja B-talon portaisiin asennettiin kaiteet.
2021 B-talon ulko-ovien kunnostus
2022 Varastorakennuksen kunnon selvitys
Tulevat remontit
2025 A-talon julkisivun sekä A- ja C-talon ikkunoiden kunnostaminen/maalaus tarpeen mukaan ja A-talon ulko-ovien kunnostus (yhtiökokouksen päätös 02/2025)
2025-2026 A-talon katon saumaus
2026 Varastorakennuksen mahdolliset toimenpiteet
2025-2028 C-talon julkisivun kuntoa seurataan
2026 Katon kuntokartoitus (alustavasti suunnitteilla)