Tarhakatu 3b B

10900, Kylpyläpuisto, Hanko
Oh+tupakeittiö+kammari+kph+et
240 000 € (5 000 € / m²)
48 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1890
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nana Hyry, Unelmakauppias YKV, LKV, LVV, FM Kaupanvahvistaja
Hima & Huvila Oy
Asuntoesittely
Suloinen pikku puutaloasunto kylpytakkimatkan päässä rannasta
Etsitkö pikkuista Hanko-kotia, joka on täynnä huvilatunnelmaa: toimivat tulisijat, ruutuikkunat, lankkulattiat, korkeat huoneet ja tärkein eli sijainti lähellä rantoja? Tämä suloinen puutalohuoneisto sijaitsee 1890-luvulla rakennetussa entisessä leivintuvassa. Hirsirunkoinen rakennus frontoneineen on olennainen osa Kylpyläpuiston alueen puutalomiljöötä ja se edustaa hyvin alkuperäisessä asussa säilynyttä 1800-luvun asuinrakentamista. Rakennukset on suojeltu asemakaavassa. Asunto on remontoitu kauniisti vanhan ajan huvilahenkeen. Seinissä on tyyliin sopivat tapetit ja lattiassa lankkulattiat. Ihanassa tupakeittiössä on vanha puuliesi ja tilaan valittu kaunis uusi keittiö. Täällä istutaan iltaa ja viihdytään perheen ja ystävien kanssa. Valoisassa olohuoneessa komeilee pönttöuuni, jota lämmitetään ahkerasta kylminä talvi-iltoina. Pieni makuukammari kutsuu untenmaille sinisellä tapetillaan. Myös kylpyhuone on remontoitu hiljattain. Nykyiset asukkaat eivät millään malttaisi muuttaa pois. Enkä yhtään ihmettele! Näin he kuvaavat Hanko-kotiaan: "Kivat naapurit, edulliset asumiskustannukset, rauhallinen ja silti keskeinen sijainti. Aamuisin voit liittyä uimaanhiippalijoiden joukkoon kylpytakki päällä. Casinon rannassa käy aamu-uinnilla onnellista väkeä!" Sovi oma esittelysi ja valmistaudu menettämään sydämesi: Unelmakauppias Nana Puh. 0400942052 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Tarhakatu 3b B, 10900, Kylpyläpuisto, Hanko
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
48 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston kokonaispinta-ala.
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1890
Käyttöönottovuosi
1890
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
240 000 €
Myyntihinta
240 000 €
Neliöhinta
5 000 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiössä ei makseta varsinaista kuukausivastiketta. Kukin vastaa omista remonttikustannuksistaan mm. kylpyhuone ja ikkunat. Yhteiset kulut jaetaan omistusosuuksien suhteessa (mm. vesi, jätevesi-, kiinteistövero- ja vakuutusmaksut). Nämä kulut ovat olleet noin 600-700€ vuodessa tämän asunnon osalta (20,7% kokonaiskuluista). Lisäksi sähkölämmitys + käyttösähkö yht. noin 5740 kWh/v.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaunis huvilatyyliin remontoitu tupakeittiö on tämän kodin sydän. Korkeat huoneet ja läpitalon virtaava luonnonvalo heijastuvat upeasti maalatuista puulattioista ja välitilan laatoista. Keittiö on remontoitu 2019. Korkeat harmaat Ikean kaapistot ja puutasot istuvat hyvin vanhan talon tunnelmaan. Varusteisiin kuuluu keraaminenliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Tupakeittiössä on myös ihana vanha toimiva puuliesi ja huuva.
Kylpyhuone
Kylpyhuone on remontoitu 2019. Kääntyvät suihkuseinät tuovat lisätilaa. Varusteisiin kuuluu sadevesisuihku, allaskaapisto, peilikaappi, lämminvesivaraaja, wc-istuin ja pyykinpesukone. Sähkötoiminen lattialämmitys. Lattiassa kaunis laatta, seinät kaakeloitu.
Makuuhuoneet
Entisen sisäänkäynnin kohdalle on tehty kätevä pieni nukkumakammari, jossa on nyt kerrossänky. Aikuiset nukkuvat ison olohuoneen vuodesohvalla. Kammarin siniset tapetit kuiskivat uneen iltaisin.
Olohuone
Tämä olohuone suorastaan kylpee valossa! Korkeat kolmiruutuiset ikkunat ja vaaleat huvilatyyliset tapetit sekä nurkan sympaattinen pönttöuuni tekevät tilasta kauniin ja tunnelmallisen. Pönttöuuni on ollut aktiivisessa käytössä ja se lämmittää ihanasti koko asunnon.
Sauna
Ei
Takka
Pönttöuuni ja keittiön puuliesi
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Kallioiselle pihamaalle ja Tarhakadun puutalokortteliin
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät tapetoitu kauniisti huvilatyyliin sopivaksi.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Vanhat maalatut puulattiat. Olohuoneessa uusi puulattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hangon Tarhakatu 3 B
Isännöitsijätoimisto
Omatoiminen
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiöllä ei lainaa.
Tontin pinta-ala
2 751 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Yhtiö on tehnyt Asunto Oy Hangon Tarhakatu 3 A ja Asunto Oy Hangon Tarhakatu 3 C -nimisten asunto-osakeyhtiöiden kanssa hallinnanjakosopimuksen koskien tontin hallintaa, jonka perusteella määritellään hallittavat alueet ja rakennukset sekä jäljellä olevan rakennusoikeuden hallinta.
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Puu
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Paikallistiedot
Asunto sijaitsee historiallisella Hangon Kylpyläpuiston alueella. Ympäristössä on paljon vanhoja kaksikerroksisia puutaloja ja viehättävä puisto ankkalampineen. Komea Casinorakennus hiekkarantoineen on lyhyen kävelymatkan päässä.
Palvelut
Uimaranta 500m, kävelykatu (kahvila, putiikit, elokuvateatteri, kirjasto) 400m, tenniskentät 500m, Regatta Spa -kylpylä 800m, Itäsatama 1km.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadulla maksuttomia pysäköintiäpaikkoja.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Lattioiden purkamisen yhteydessä kaikki pinnat otettiin esille. Materiaalina oli käytetty vain perinnemateriaaleja.
Tehdyt remontit
1991 peruskorjaus 2005 ikkunat, kattorakenteet ja lämmöneristykset 2013 ulkoremontti ja talonmaalaus 2015 portti ja aita uusittu 2019 kattomaalaus ja korjaus 2024 julkisivuremontti
Tulevat remontit
Tukiparrun vahvistus 2025-2026 (arvioitu osuus B1 asunnolle n. 1000€)