Taoskuja 4 H
20320, Länsikeskus, Turku
2h, k, kph, s, vh, las. parveke
147 000 € (2 625 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Länsikeskuksessa vuonna 1989 käyttöönotetun, velattoman taloyhtiön rauhaisassa päädyssä, kuitenkin kaikkien palveluiden keskiössä, sijaitsee tämä upeakuntoinen 56 neliön kaksio vaatehuoneella ja saunalla, joka kaipailee nyt itselleen uutta omistajaa.
Voit kävellä tien yli ostoksille Citymarketin kauppoihin, myös ravintoloita ja eri alan liikkeitä ja harrastusmahdollisuuksia löytyy lähistöltä - ja paljon. Pari päiväkotiakin löytyy aivan yhtiön nurkalta. Yhteys parin-kolmen kilometrin päähän keskustaan ja Ikean ja Myllyn suuntaan on nopea joko fillarilla, julkisilla tai omalla autolla.
Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuosien 2017-2018 aikana keittiötä ja kylpyhuonetta myöden ja on edelleen pinnoiltaan kuin vasta laitettu. Vain oleskelutilojen parketti on alkuperäiskuntoinen. Keittiö ihastuttaa kauneudellaan ja sinne mahtuu hienosti neljä henkeä ruokailemaan. Sen metsäinen näkymä rauhoittaa sielua. Kun arvokkaat investoinnit keittiö ja kylpyhuone ovat jo laitetut, on asuminen huoletonta.
Olohuone on tilava, avoin ja sieltä on käynti omalle suurelle ja lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia täysin omasta yksityisyydestä ja vain metsän reuna katsoo sinua takaisin. Asuntoon paistaa aurinko suoraan vain iltapäivällä hetken, joten asunto on kesäisin mukavan viileä. Säilytystilaa kodista löytyy suurien liukuovikaapistojen ja vaatehuoneen muodossa.
Asunnolla ei ole omaa parkkipaikkaa, mutta Taoskuja 3:ssa ja 4:ssa on vapaana vuokrattavia autohallipaikkoja. Koti on nykyiselle omistajalle ollut rakas ja hän on pitänyt sitä huolella. Ihastuisitko sinäkin tähän kotiin? Tervetuloa paikan päälle katsomaan! Tähän asuntoon pääset muuttamaan nopeallakin aikataululla, noin kuukauden päästä kaupoista.
Esittelyt ja lisätiedot
Milla Perälä
0503067717
[email protected]
Voinko olla avuksesi myös nykyisen kotisi myynnissä?
Pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Taoskuja 4 H, 20320, Länsikeskus, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viim. 1kk kuluessa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 147 000 €
- Myyntihinta
- 147 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,80 € / kk, Korjausvastike 28 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 282,80 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 625 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiö on velaton ja kerää korjausvastiketta etukäteen katon korjausta varten, tältä asunnolta 28€/kk. Korjausvastiketta kerätään ainakin 30.6.2025 asti yhtiökokouksen päätöksellä. Tarkoitus on kuitenkin, että korjausvastikkeen keräämistä jatketaan kattoremonttiin (budjetoitu v.2027) asti, mutta se on ensi vuoden yhtiökokouksen päätettävissä. Vesilaskutus 23€/kk/hlö perustuu kiinteään vesimaksuun. Jokainen osakas tekee itse oman huoneistonsa sähkösopimuksen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea keittiö on kokonaisuudessaan remontoitu ja asennettu K-Raudan toimesta v. 2018. Työtasot on laminaattia, kaappien välitila on kaunista kiiltävää kaakelia. Lattia on viinyylilankkua, seinät on tapettia ja puolipaneelia, osittain maalattu. Keittiön varustuksena on: jääkaappipakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Ikkunasta on kiva puustoinen näkymä. Keittiöön mahtuu neljän hengen ruokailuryhmä. Keittiössä on tuuletusikkuna.
- Kylpyhuone
- Kodin kylpyhuone on kokonaisuudessaan remontoitu v. 2017 Unique home:n toimesta (kalusteet K-Raudasta). Seinät on isoa kaakelia ja lattia harmaata laattaa, lattiassa myös termostaatilla säädettävä lämmitys. Kylpyhuoneessa on varusteena suihku, kääntyvä suihkuseinä, allas kaapistoilla ja peilikaapilla, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekuivain. Katossa on upotetut LED-valaisimet.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa seinällinen Tampereen liukuovitehtaan lasiliukuovikaapistoa, asennettu heidän toimestaan v. 2019 (sisällä hyllytilaa ja tankotilaa). Lattia on keittiön kanssa samaa vinyylilankkua, seinillä tapettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneessa on alkuperäinen parkettilattia, seinissä tapettia sekä osittain maalia ja puolipaneelia. Ikkunat on kahteen suuntaan ja olohuoneesta on käynti lasitetulle isolle etelän suuntaiselle parvekkeelle. Parvekkeella lasikaidetta ja lasitukset. Parvekkeen lattiassa on puulaatat, joilla on lämmin kävellä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia sekä lauteet ja kiuas uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä v. 2017. Seinät on saunavahalla käsiteltyä puupaneelia, lattia harmaata laattaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Metsäinen rauhaisa näkymä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä makuuhuoneen kanssa samaa lasiliukuovikaapistoa (sisällä on vedettävä tanko ja hyllytilaa), asennettu myöskin 2019. Vaatehuoneessa on kaksi avohyllyä. Sen lattia on laminaattia, seinät maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Theodorinpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Trio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Kauhala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02720021
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 18 § Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat sekä hallitsemansa huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen mahdollisesti asennetut parvekelasit. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.
- Tontin pinta-ala
- 8 289 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Lisäksi yhtiö omistaa 1/3 parkkialuen kiinteistöstä. Sopimus kiinteistönomistajien välillä (As Oy Kotipihla, Ruusupihla ja Theodorinpihla) 1997. Sopimus rasitteiden perustamisesta 1987. As Oy Theodorinpihla, Puusupihla ja Kotipihla omistavat kukin 1/3 tonteista 2 ja 3.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Laine & Nummisto Oy Puistomäenkatu 45 20810 Turku
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lastenvaunu-, ulkoiluväline- ja kylmäsäilytystilat, irtainvarastot, kuivaushuone, lämmönjakohuone, talovarasto ja lasten leikkipaikka. Rakennuksen pihalla oleva grillikota on asukkaiden varattavissa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Fölin linja-auto keskustaan kulkee useamman kerran tunnissa Citymarketin edustalta.
- Paikallistiedot
- Turun keskustaan n. 4km. Teräsrautelan hiekkakenttä näkyy ikkunasta tien toisella puolen. Raision kuntorata lähtee läheltä ja vie Myllyyn asti. Impivaaran palloilu- ja jäähallit sekä uimahalli 1,3km.
- Palvelut
- Citymarketin palvelut posteineen ja Alkoineen ja ravintoloineen tien toisella puolen. Muutamien satojen metrien säteellä: Prisma, Länsiykkönen, ravintoloita, vaateliikkeitä, kirpputoreja, Lidl, Tokmanni, Budget Sport, GoGo-kuntosali, Elixia, tanssistudio, lastentarvikeliikkeitä ym. Ikea, Biltema, Hoplop ym. n. 1,5km päässä.
- Koulut
- Teräsrautelan alakoulu 800m Hepokullan alakoulu 900m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat on osakkeina. Turun Vuokra-asunnot Oy:llä on tällä hetkellä vuokrattavana autohallista katospaikka hintaan 60€/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autotallit on osakkeina. Yhtiöllä on vieraspaikkoja.
- Autotallit
- 35
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei löydetty haitallisia aineita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 168 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Toteutetut hankkeet:
Jätepisteen uusiminen* 2024
Ajoväylien asfaltointi* 2024
Sähköautojen latausjärjestelmän hankesuunnitelma 2022
Tonttiviemäreiden ja salaojien kunnostus sekä alueiden asfaltointi 2019
Pihavalaistuksen uusiminen* 2019
Porrastilojen, pyöräsuojan ja kuivaushuoneen valaistuksen uusiminen 2017
Leikkipaikan siirto ja uusiminen* 2015
Elementti liikuntasaumojen uusinta 2012
Lämmönsiirtimen uusiminen 2011
*yhteishanke As Oy Ruusupihlan ja As Oy Kotipihlan kanssa
Hankkeiden lisäksi toteutetut korjaus- ja huoltotoimenpiteet ovat listattuna kunnossapitotarveselvityksessä.
Tulevat remontit
Sähköautolatauksen mahdollistaminen* 2024
Autokatoksien ja aitojen kunnostus 2024-2026
Yleisten tilojen maalaus 2025
Vesikaton uusiminen 2027
*yhteishanke As Oy Ruusupihlan ja As Oy Kotipihlan kanssa