Julkisivu takapihan puolelta
Tanhukatu 5
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
4h,k,s,khh,3xwc,takkahuone
279 000 €
142 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 1951 valmistunut ja 2000-luvulla kauttaaltaan remontoitu kolmikerroksinen rintamamiestalo Myllymäen päällä puistoaluetta vastapäätä. Tässä siististi asutussa kodissa on muun muassa kaksi takkaa, ilmalämpöpumppu, runsaasti säilytystilaa ja wc:t jokaisessa kerroksessa. Omalla puutarhamaisella 716 m2 tontilla on kaksi erillistä terassialuetta, hyötykasvillisuutta ja erilaisia läpikesän kukkivia perennoja. Autolle on lämmitystolppa, ja pihalta löytyy myös kaksi varastorakennusta. Talo näyttää kadulta katsottuna paritalolta mutta kyseessä on kaksi erillistä omakotitaloa joiden välissä on ilmarako ja molemmilla on omat tontit.
Suurin peruskorjaus taloon on tehty vuonna 2004, jolloin talossa uusittiin salaojista lähtien muun muassa vesi- ja viemäriputket, sähköt ja kaikki pinnat. Yläkerta on remontoitu vuosina 2009–2010, kattoremontti on tehty 2012 ja julkisivuremontti 2014. Remontteja on tehty siis hyvin kattavasti vuosien varrella ja talo on hyvässä kunnossa.
Sisäänkäynti taloon tapahtuu viihtyisän takapihan puolelta ison, vuonna 2019 tehdyn komposiittiterassin kautta, keskikerroksen valoisalle sisäkuistille. Kuistille mahtuu sijoittamaan halutessaan säilytystilaa, jota löytyy myös ennen eteistä olevasta pienestä syvennyksestä.
Koko keskikerroksessa on lattialämmitys ja lisäksi ilmalämpöpumppu. Eteisaulan yhteydessä on ensimmäinen kodin kolmesta wc:stä ja ensimmäisenä eteisaulan vasemmalla puolella sijaitsee todella valoisa olohuone. Olohuoneessa on isot ikkunat sekä taka- että sivupihalle päin ja olohuoneesta on kulku näkymiltään etupihalle päin olevaan, alun perin ruokailuhuoneeksi suunniteltuun tilaan, jota voi kuitenkin käyttää esimerkiksi työhuoneena tai makuuhuoneenakin.
Sisäänkäynnistä katsottuna keskikerroksen oikeassa päädyssä sijaitsevassa keittiössä on laattalattia, ja vuoden 2004 remontin jälkeen tilassa on uusittu vielä muun muassa astianpesukone, pakastin ja induktioliesi pyrolyysiuunilla. Ruokapöydän mahtuu sijoittamaan etupihalle päin olevan ison ikkunan eteen, josta on kauniit maisemat vastapäiseen puistoon ja pitkälle keskustaan, jopa Vanajavedelle saakka.
Ikkunalliset portaat yläkertaan lähtevät kuistin ja eteisaulan välistä. Yläkerrassa on kaksi huonetta: viistokattoisessa huoneessa on pikkuikkuna ja eristettyä vinttitilaa. Isommassa huoneessa on takka, iso ikkuna ja liukuovilla erotellut pikkuikkunalliset vaatehuonetilat. Vanhat kattoparrut ovat näyttävä ja tunnelmallinen yksityiskohta. Lisäksi ylhäältä löytyy vinokattoinen wc-tila.
Kellarikerrokseen lähtee eteisaulasta rappuset, jotka on varustettu omalla takapihalle vievällä uloskäynnillä. Kellarikerrokseen laskeudutaan isoon oleskelutilamaiseen takkahuoneeseen, jossa on varaava takka sekä yläikkuna. Takkahuoneen yhteydessä on verholla erotettu säilytystila, jossa on ripustustanko ja laatikostoja. Lisää säilytystilaa löytyy viereisestä varastohuoneesta. Koko alakerrassa on keskikerroksen tapaan lattialämmitys.
Kellarissa sijaitsee myös kodinhoitohuone, jossa on laattalattia, korkeat kaapit ja seinähylly sekä tilavaraus pyykinpesutornille, luonnonvaloa pääsee kauniisti sisälle yläikkunasta. Takkahuoneesta kuljetaan myös kylpyhuoneeseen ja saunaan. Suihkutilassa on yläikkuna, kaksi suihkua sekä amme lasitiiliseinämän takana. Pesuhuoneessa on myös kodin kolmas wc-istuin ja iso allaskaapisto. Lasioven takana olevassa siistikuntoisessa saunassa on lauteet molemmilla pitkillä seinustoilla, vuolukivikiuas ja yläikkuna. Lisäksi saunassa on kattoon upotettu valaisu sekä lasitiiliseinämäosuus kylpyhuoneeseen päin.
Tämän viehättävän ja laajasti remontoidun kodin kruunaa viihtyisä puutarhamainen piha-alue, jolla on etuterassin lisäksi vuosina 2009–2011 rakennettu pergolamainen katettu terassi kauniin puutarhan keskellä. Lisäksi pihalla on kaksi varastorakennusta ja tilaa muutamalle autolle. Sijainti Myllymäessä keskustan ja kaikkien palveluiden läheisyydessä on loistava, Myllymäen suosittu alakoulu on noin 400 metrin päässä ja Seminaarin sekä Kaurialan kouluille ja Kankaantaan päiväkodille on matkaa n.1,1km. Kauppakeskus Goodmanillekin on matkaa vain noin 700 metriä!
Varaa oma esittelyaikasi puh.050 4525 254 / [email protected] tähän kauniiseen kotiin arvostetulla asuinalueella!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tanhukatu 5, 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 142 m²
- Kokonaispinta-ala
- 160 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kiinteistöveron mukaan kokonaispinta-ala on 160m2. Omistajan omien mittausten mukaan lattiapinta-ala asuintiloissa on yhteensä n.142m2 (mukaan ei ole laskettu portaikkoa, kuistia, alle 160cm korkeita tiloja eikä kellarikerroksen varastoa). Pinta-aloja ei ole virallisesti tarkastusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1951
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talon alkuperäinen valmistumisvuosi on 1951. Talon remonteille (huoneiden käyttötarkoituksen muutos, avoterassi ja julkisivun panelointi) on myönnetty rakennuslupa 22.10.2008 ja muutokset on lopputarkastettu hyväksytysti 11.05.2016.
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 964,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 328,18€ (v.2025). Sähkönkulutus ollut yhteensä 22 221 kWh/v (2hlöä, takkoja ei ole juuri käytetty). Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu. Puhtaanapito sopimuksen mukaan, oma sekajäteastia ja biojätekimppa kahden naapurin kanssa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2004. Laattalattia, seinät maalattu. Vaaleat kaapin ovet, puun värinen laminaattitaso ja välitilassa vaalea laatta. Jääkaappi (uusittu 2004), pakastin (2021), induktioliesi pyrolyysiuunilla (uusittu 2019), liesituuletin (uusittu n.2014) ja astianpesukone (uusittu 2018). Lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Kaksi suihkua, amme, peili, seinäkaapit, allaskaapisto, wc-istuin ja ikkuna. Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Keskikerroksen wc remontoitu 2004: lattia laattaa ja seinät laattaa/maalattu, peili, seinäkaappi, wc-istuin ja lattialämmitys. Yläkerran wc tehty 2009-2010: parkettilattia ja seinät maalattu, peili, allaskaappi, alakaapit ja wc-istuin. Kolmas wc alakerran kylpyhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Keskikerroksessa yksi huone jota voi käyttää ruokailutilana tai makuuhuoneena: laminaattilattia, seinät maalattu/ rapattu, lattialämmitys. Ylhäällä kaksi makuuhuonetta joista toisessa pieni ikkuna ja eristettyä vinttitilaa, toisessa iso ikkuna ja liukuovilla erotellut vaatehuonetilat.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät tapetoitu.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone tehty 2004. Lattia laattaa, seinät laattaa/ maalattu tiiltä. Korkeat kaapit ja varaus pesukoneelle sekä tilaa kuivausrummulle. Lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talossa vaatehuone-/ varastotilaa runsaasti. Pihalla kaksi kylmää varastorakennusta.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2004. Lattia laatta, seinät paneloitu. Lauteet, vuolukivikiuas ja ikkuna. Lattialämmitys.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon yhteydessä vuonna 2019 tehty komposiittiterassi ja pihalla vuosina 2009-2011 tehty katettu terassialue.
- Muut tilat
- Kellarikerroksessa iso takkahuone jossa laattalattia ja seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 716 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Pääosin nurmialuetta oleva puutarhamainen tontti. Muutama vanha omenapuu, muutama marjapensas, pensasmustikkaa ja erilaisia läpikesän kukkivia perennoja. Pihan perällä kaksi pientä varastorakennusta. Pihalla myös autolle lämmitystolppa. Talon yhteydessä terassialue ja pihalla toinen terassialue.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto (keittiö, yläkerran wc, alakerran khh,kphs)
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusittu 2012
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 250
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä.
- Paikallistiedot
- Myllymäen koulu n.400m, Seminaarin ja Kaurialan koulut n.1,1km, Jaarlin Päiväkoti Poltinaho n.1,1km, Kankaantaan päiväkoti n.1,4km. K-Market Nuppola ja Kauppakeskus Goodman n.700m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihassa kaksi pientä varastorakennusta.
Tehdyt remontit
Talo remontoitu kauttaaltaan vuosien varrella. Isompi peruskorjaus vuonna 2004: sokkelin kosteussively + patolevyt, salaoja- ja sadevesiremontti, sähköt uusittu kokonaan ja uusi sähköpääkeskus, ulkoseinistä purut poistettu ja laitettu villa 150mm tilalle, keskikerroksen puulattiat purettu ja lisätty kipsilevyt + lattialämmitys ja uusittu lattiat, uusittu keittiö, lisätty koneellinen poisto (keittiö, yläkerran wc, alakerran khh,kph,s), uusittu kaikki vesi- ja viemäriputket muovilla kadulle asti, uusittu kellarin lattiarakenne (piikattu betonilaatta pois, laitettu kapillaarikatko + 5cm styroksi + uusi valu + lattialämmitys + uusi laattalattia), kylpyhuone ja sauna uusittu kokonaan, tehty kodinhoitohuone, uusittu lämminvesivaraaja, uusittu kellarin ikkunat, eristetty kellarin seinät sisäpuolelta (kahdella ulkoseinällä 100mm styroksi ilmaraolla ja sisäpihan puoleisella seinällä 50mm uretaanilevy) ja asennettu takka kellarikerrokseen. Yläkerran remontti tehty 2009-2010: 140mm uretaanilevy katossa eristeenä ja 150mm villa ulkoseinissä eristeenä, eristetty myös sivuvintit ja tehty vaatehuone-/varastotilaksi, uusittu lautalattia ja tehty wc. Lisätty terassi ja katos 2009-2011. Kattoremontti tehty 2012: purettu vanha peltikatto ja asennettu uusi aluskate sekä peltikate tuulettuvaksi myös harjalta. Julkisivuremontti tehty 2014: purettu vanha rappaus pois, lisätty tuulensuojalevyt, tuuletusrako ja uusi julkisivulaudoitus. Talon yhteyteen tehty komposiittiterassi 2019.