Tilava keittiö.
Tammikatu 11 B
43130, Katariina, Kotka
2h+k+wc+kph
78 000 € (1 418,18 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koe Kotkan Katariinan alueen ainutlaatuinen tunnelma tässä viehättävässä kaksiossa, joka sijaitsee historiallisessa puutalossa vuodelta 1925. Tämä 55 m² koti tarjoaa viihtyisän asumisen ytimen, jossa modernit mukavuudet kohtaavat vanhan ajan charmia. Asunnossa on oma piha-alue, jossa voit nauttia kesäpäivistä omenapuun varjossa tai viljellä omia yrttejä ja marjoja.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kaksikerroksisessa talossa, joten täältä avautuvat rauhalliset näkymät ympäröivään puutarhamaiseen ympäristöön. Alueena Katariina, entinen Puistola, on tunnettu puistoistaan, meren läheisyydestä ja kauniista ulkoilureiteistään, jotka yhdistävät keskustan ja alueen upeat puistot. Lähellä sijaitsevat myös kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, uimarannat ja kulttuurikohteet, jotka tekevät tästä kohteesta erinomaisen valinnan niin aktiiviselle liikkujalle kuin rauhallisesta ympäristöstä nauttivalle.
Tämä koti odottaa uutta omistajaansa, joka arvostaa historiallista miljöötä, haluaa asua lähellä luontoa ja palveluita sekä nauttii omasta rauhasta ja kodikkuudesta. Asunto-osuuskunta Merenpuoli sijaitsee omalla tontilla ja osuuskuntamuotoisena huoneistojen vuokrausta on säädelty, joten sijoittajille tämä kohde ei sovellu. Olisiko tässä uusi kotisi tai vaikka helppo vaihtoehto vapaa-ajan asunnoksi ?
Ota minuun yhteyttä, kysy lisätietoja tai varaa yksityisesittely.
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Tammikatu 11 B, 43130, Katariina, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1925
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 78 000 €
- Myyntihinta
- 63 544 €
- Velkaosuus
- 14 456 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280 € / kk (Osuus), Rahoitusvastike 140 € / kk (Osuus), Yhtiövastike yhteensä 420 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 418,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tilaussaunamaksu 4 €/h. Autopaikka 5 €/kk, autotalli 30 €/kk. Pesutupa 2,50 €/koneellinen. Osuuskunnan pääsymaksu 16 €/osuus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, liesituuletin (hormiin), keraaminen liesi, astianpesukone,.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku, pk-liitäntä, pesutorni.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peili, pesuallas, peilihyllykkö, seinähyllykkö, bideesuihku, wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Keittiön yhdellä seinällä on viisi lattiasta kattoon yltävää vaatekaappia. Ullakko ja kellarikomero.
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön saunaan pääsee kulkemaan kellarin kautta. Saunassa on varauskirja, johon merkitään haluttu saunavuoro. Saunan sähkökiuas lämmitetään ja sammutetaan itse. Saunamaksu 4 €/tunti, laskutetaan kerran vuodessa.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Jokaisella huoneistolla on hallintaoikeus omaan piha-alueeseen, jonka hoidosta asukas itse vastaa. Tämän huoneiston piha-alueella on 100-vuotiaan omenapuun alla terassi.
- Piha
- Tämän huoneiston hallitsemalla pihalla raparperia, lipstikkaa, karviaispensas ja tulppaaneita.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesutorni
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osuuskunta Merenpuoli
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Isännöintipalvelu
- Isännöitsijän nimi
- Pia Ehrsten
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 735 5605
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osuuskunta. Liittymismaksu 16 €/osuus. Jäseneksi haluavalta sekä jäsenyydestä eroavalta kirjallinen hakemus osuuskunnan hallitukselle. (Hakemukset isännöitsijäntodistuksen liitteenä). Taloyhtiö koostuu neljästä kerrostalosta ja kahdesta paritalosta. Yhteisösäännöt 4 § Osuuskunnan jäseneksi voidaan hyväksyä vain luonnolliset henkilöt. 6 § Jäsenyyden päättyminen jäsenen kuollessa. 7 § Huoneiston käyttäminen, vuokrauksen osuus. 16 § Kunnossapito. 17 § Muutostyöt.
- Tontin pinta-ala
- 7 076 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porraskäytävien siivous ja kesäisin pihojen hoito (talkoilla) kuuluu asukkaille. Ei talonmiesvuoroja. Lumityöt, hiekoitukset ja ovien avaukset kuuluvat huoltoyhtiölle ja saunan pesu siivoojalle.
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero (Samassa portaassa.), kellarikomero (Samassa portaassa.), kuivaushuone (Taloyhtiön toisessa talossa, Mäntykadun puolella, talon päädystä sisään.), mankeli (Taloyhtiön toisessa talossa, Mäntykadun puolella, talon päädystä sisään.), pesutupa (Taloyhtiön toisessa talossa, Mäntykadun puolella, talon päädystä sisään.) ja pyörävarasto (Talon kaupungin puoleisessa päädyssä.)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkansaaren eteläkärjessä sijaitsee Katariinan omaleimainen pientaloalue. Kookkaista puurakennuksista koostuva entinen työläiskaupunginosa hahmottuu nykyisin puutarhamaisena huvila-kaupunginosana. Rakennuskulttuuriltaan valtakunnallisesti merkittävä alue on rakentunut 1930-luvulta saakka. Alueen rantoja kiertää suosittu ulkoilureitti joka yhdistää keskustan sekä kansainvälisestikin palkitut Sapokan vesipuiston sekä Katariinan meripuiston. Katariina tunnetaan myös ”Puistolana”. Katariina toteuttaa suomalaista unelmaa asua keskellä kaupunkia, meren rannalla, palveluiden äärellä.
- Palvelut
- Lähikauppa K-Supermarket Pooki n. 1 km. Mansikkalahden uimaranta n. 350 m. Uimala Katariina n. 750 m. Arto Tolsa Areena n. 900 m. Sapokan vesipuisto n. 950 m. Katariinan meripuisto n. 1 km. Kauppakeskus Pasaati n. 1,8 km. Kotkansaaren perus- ja kulttuuripalvelut n. 1-2,5 km säteellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tämän talon pihapaikat Pihlajatien puolella, roska-aitauksen vieressä. Asunnoille ei ole nimetty erikseen autopaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- 12 kpl taloyhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 1
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteustutkimus tehty
- 24.04.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistön rakenteissa voi olla asbestia. Kattavaa kartoitusta ei ole tehty. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.
Tehdyt remontit
*2024 Pihlajatie 6 A sisäkaton homevauriokorjaukset.
*2022 Mäntykatu 12 B 3 ja B 6 ilmastointiputken uusiminen.
*2021 Pihjajatie 6 ulkomaalaus.
*2020 Kaukolämmön kytkentävirheen korjaus, Mäntykatu 10-14 julkisivun ja länsipäädyn maalaus.
*2016-2020 Ulkoverhoilun maalaustyöt.
*2016-2019 Porraskäytävien maalaustyöt.
*2011 Kaukolämpöön liittyminen.
*2009 Ulkoverhoilujen maalaus.
*2005 Keittiöiden vesi- ja viemärijohdot uusittu.
*2004 Vesikattojen peltikatteiden maalaus.
*1982-1986 Öljykattilat uusittu, vesi- ja vesijohtojen runkolinjat uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
*Vesikaton uusiminen ja kattosiltojen uusiminen. Vesikaton paikkakorjauksia suoritetaan aluksi, ennen uusimista.
*Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
*Sähköpääkeskuksen uusiminen.