Talvitie 20
67300, Tullimäki, Kokkola
5h, k, khh, kph, s ja autotalli
129 000 €
133 m²
Tätä asuntoa myy Eva-Johanna Slotte, Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Kokkola | Avain Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tullimäen rauhallisella alueella sijaitsee tämä viehättävä 1950-luvun omakotitalo. Kolmikerroksinen valoisa koti jossa asuinpinta-alaa on noin 133 m², ja lisäksi kellarikerroksessa on sauna, kylpyhuone.
Tunnelmallinen olohuone, jonka yhteydessä erillinen takkahuone. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai vieraille.
Pihapiiri on suojaisa ja vehreä. Lämmintä autotallia arvostaa varmasti jokainen autoilija, ja pihalla on myös pieni vaja puutarhatarvikkeille. Sijainti on erinomainen, sillä keskustan palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet ovat hyvät.
Tätä kiinteistöä on pidetty hyvässä kunnossa ja päivittämällä sisäpinnat saatte itsellenne haluamanne näköisen kivan kodon. Kohde on vuokrattu.
Ole yhteydessä niin sovitaan asunnon yksityisesittely.
På ett lugnt området i Tullbacken detta egnahemshus från 1950-talet. Ett ljust hemi tre våningar på cirka 133 m², och dessutom finns det bastu och badrum i källarvåningen.
Slappna av i ett stämningsfullt vardagsrum i anslutning till ett rum med öppenspis. Tre stora sovrum erbjuder gott om utrymme för familjen och gästerna.
Vacker trädgård med bärbuskar och planteringar. Varm garage uppskattas säkert av varje bilägare. På innergården finns dessutom ett litet skjul för trädgårdsredskap.
Läget är utmärkt, med närhet till centrum och goda förbindelser.
Fastigheten har hållits i gott skick och genom att uppdatera ytorna får ni ett hem som ser ut precis som ni vill ha det. Fasigheten är uthyrd.
Ta kontakt så bokar vi en privat visning av bostaden.
Perustiedot
- Sijainti
- Talvitie 20, 67300, Tullimäki, Kokkola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Muu pinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 183 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alkuperäinen asunto on 5 h+ k = 90m² Asuinrakennuksen laajennus 42,6. Yht asuinpinta-ala n. 133m². Lisäksi kellari kerros jossa sauna, kph, khh, varastotilaa ja tekninen tila.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Laajennus ja peruskorjaus vuonna1980
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- kattopinnat Halltex.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta, tapetti ja puolipaneeli
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi ja sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kellarikerroksessa, jonka yhteydessä on sauna, kodinhoitohuone ja erillinen pukeutumishuone. Kaikki siistissä kunnossa ja joissa sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran ja yläkerran WC:t, kattopinnat Halltex.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- muovi
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneessa kattopinnat, valkoinen Halltex. Yläkerran makuuhuoneet 2 kpl, lattiat muovimatto, seinät alkoveissa pysty laminaattipaneeli, muuten tapetoidut seinät ja kattopinnat pehmeäpintainen vinyyli.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Parkettilattia sekä alakerran olo- ja takkahuoneessa. Kattopinnat uusittu Halltex.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, pyykkikaapit, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Oma uloskäynti alakerran portaikosta ulos pihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa kaappi- ja komerotilaa. Kellarikerroksessa suuri ikkunallinen kunnostettu n. 9m² tila joka sopii varastoksi tai harrastustilaksi. Kellarikerroksessa lisäksi kaappi jossa hyvä säilyttää mehuja ja hilloja.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kellarikomero ja makuuhuoneissa kaappi- ja komerotilaa. kellarikerroksessa suuri ikkunallinen kunnostettu n. 9m² tila joka sopii varastoksi tai harrastustilaksi. kellarikerroksessa lisäksi kaappi jossa hyvä säilyttää mehuja ja hilloja. muu erillinen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Helo kiuas, saunan seinät vaakapaneli ja katto paneloitu. Sekä khh:ssa ja kylpyhuoneessa ikkuna. Khh:ssa vaakapaneli.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kiinteistöä on huollettu ja korjattu tarpeen mukaan ja pidetty hyvää huolta, perusasiat hyvässä kunnossa. Sisäpinnat kaipaavat päivitystä.
- Piha
- Oma suojaisa ja vehreä piha jossa istutuksia, omenapuu ja marjapensaita.
- Muut tilat
- Eteinen muovimatto, tapetti ja puolipaneli. Yläkertaan johtava rappukäytävä ja askelmat muovimatto, seinät tapettia ja puolipanelia. Kellarikerrokseen johtava rappukäytävä ja askelmat muovimatto, seinät laminaattipaneli ja rapattu sekä katto maalattu. Tuulikaappi/kuisti muovimatto, tapetti ja puolipaneeli sekä valkoinen Halltexkatto. Yläkerran aulan lattia muovimatto, seinät tapetti ja puolilaminaattipaneli sekä katto muotoiltu kiiltopintainen styrox ruudukko. Parveke etelään, laudoitettu lattia ja kiinteä penkki. Kellarikerroksessa aula jossa muovimatto, seinät valkoiset kuviorapattu, samoin katto. Pukuhuoneessa laattalattia ja valkoiset maalatut paneeliseinät sekä katto muotoiltu kiiltopintainen styrox ruudukko.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: istutukset, kaapistot, markiisi, naulakko, verhotangot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kosteudenhallinta raportti saatavana liitteenä. Yhteenveto: Rakenteen toimivuus kosteuden hallinnan kannalta näyttää hyvältä, kun Styrofoam toimii höyrynsulkuna ja ilmaväli on hyvin tuuletettu. Tämä yhdistelmä vähentää kosteuden kertymisen ja kondensoitumisen riskiä, mikä parantaa rakenteen kestävyyttä ja vähentää kosteusvaurioiden riskiä. RI Pekka Kaipainen Kellari, entisen autotallin ulkoseinien sisäpintojen verhousrakenteiden korjaustyö Rakennustapaselitys, korjattu 7.9.2024 tehdyn tarkastuskäynnin perusteella jonka raportti saatavana liitteenä. Kellari, entisen autotallin ulkoseinien sisäpintojen verhousrakenteiden korjaustyö Tarkastusraportti 7.9.2024 Purkutyöt - Ulkoseinärakenteessa olleet koolaukset ja eristykset purettu - seinäpinnat puhdistettu irtoavasta aineksesta Uudet rakenteet - lattian seinävieruskolo täytetty - lisäseinärakenteen metalliranka koolausta asennettu - koolausten liittymissä betonirakenteisiin välissä uretaanieriste Kosteusmittaukset - ulkoseinän harkko- sekä yläosan betoniseinärakenteissa ei havaittu mitattaessa pintakosteutta, lukuun ottamatta öljysäiliön ja ulkoseinäraon kohtaa, jossa kosteus vähäisessä määrin koholla. Kuvaukset- Ohessa 4 kuvaaPeconra Oy Pekka Kaipainen (saatavana liitteenä). Kellari, entisen autotallin ulkoseinien sisäpintojen verhousrakenteiden korjaustyö Lopputarkastusraportti 24.9.2024 Lisäverhouksien osalta valmis - Levypinnat maalatut - Seinän ja ikkunan liittymissä muihin rakenteisiin elastiset kittaukset - Tuuletusventtiilit asennetut. Kädellä tunnusteltaessa venttiilin kohtaa tuntui ilmavirtaus - Ohessa valokuvia; 19.9.2024 kuvia seinien koolauksista ja eristyksistä 3 kpl sekä 24.9.2024 valmiiden seinäpintojen kuvia 3 kpl. Lämpöpatteri vielä asentamatta Kosteudenhallinta selvitys erillisenä liitteenä Peconra Oy RI Pekka Kaipainen
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 858 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Kokkolan kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontilla on omenapuu ja muita ihania vanhoja istutuksia sekä lipputanko ja valopylväitä. Tonttivuokra yhtyeensä n.1500€ josta puolet vuoden 2025 tonttivuokrasta nyt maksettu, jäljellä n.750€.
- Tontin vuosivuokra
- 758,95 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2051
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Uusittu peruskorjauksen yhteydessä vuonna 1980- 1981.
- Viemäröinti
- kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Kunnan viemäröinti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Katto ja läpiviennit yleisesti hyvässä kunnossa.
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikatto, saumakatto
- Rakennusoikeus
- 171.6
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kokkolan kaupunki.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.10.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus laadittu 2024 ja voimassa vuoteen 2032.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kokkolan kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja asuinrakennus vaja
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihalla pieni puutarhatarvikevaja. Lämmin autotalli jossa ikkuna, vesikiertoinen patteri ja kaksoisovet.