Talvisillankierto 12
05860, Talvisilta, Hyvinkää
4h+k+sauna
219 000 € (1 855,93 € / m²)
118 m²
Tätä asuntoa myy Jonna Bergman, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustaja, Yrittäjä
Kotiin LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä erillistalo sijaitsee rauhallisella Talvisillan alueella Hyvinkäällä, vain lyhyen matkan päässä keskustan palveluista.
1,5 kerroksinen ja 118 m2 kokoinen huoneisto tarjoaa tilavat ja valoisat asuintilat. Lisäksi autotalli n.13,5 m2 kuuluu asuntoon yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Vuonna 1984 valmistunut Asunto Oy Talvisillankierto 12 -taloyhtiön oma tontti on jaettu yhtiön 4 erillisen huoneiston kesken. Yhtiön rakennukset on rekisteröity paritaloiksi, yhtiövastike on edullinen! Huoltovastuu rakennusten ja pihojen osalta kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkaille itselleen.
Tämän todella kodikkaan kodin sydän on avara olohuone, josta avautuu näkymä hyvin hoidetulle pihalle. Pihapiiri on vehreä ja kauniisti toteutettu, sisältäen muun muassa tuija-aidan, koristekivi- sekä istutusalueita sekä vuonna 2020 uusitun terassin pergolakatoksineen.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle, ja keittiössä ovat vuonna 2014 uusitut kodinkoneet, 2024 uusittu laminaattilattia ja runsaasti kaappitilaa Puustellin vaaleissa kaapistoissa. Tilaa on myös kunnolliselle ruokapöydälle!
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin juna-asema on noin kahden kilometrin päässä, liittymä moottoritielle kiven heiton päässä ja alueella on hyvät bussiyhteydet sekä pyöräilyreitit. Lähistöltä löytyvät myös monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja päiväkodit, joten arjen sujuvuus on taattu.
Tämä kodikas koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja mukavasta asumisesta vehreässä ympäristössä, kuitenkaan tinkimättä palveluiden läheisyydestä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä ihanuudesta sinun seuraava kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Talvisillankierto 12, 05860, Talvisilta, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Muu pinta-ala
- 13,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 131,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 147,50 € / kk (1,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 147,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 1.25 e/m2/kk - Yhtiövastike kattaa mm. taloyhtiön vakuutuksen, kiinteistöveron, autotallin sähköt.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 855,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Autopaikka kuuluu hoitovastikkeeseen - Vesimaksu kulutuksen mukaan. - Vesimaksu ollut nykyisellä asukkaalla 60 e/ kk kuukausittain ennakkomaksuna ja tasaus kulutuksen/ oman mittarin mukaan kerran vuodessa. - Sähkö oman kulutuksen mukaan. Ollut n. 13 000 kWh/vuosi, sisältäen lämmityksen. - Jätemaksut oman sopimuksen mukaiset. Jäteastian + jaetun bioastian kustannukset olleet nykyisellä asukkaalla 68 e per 2 kk/ laskutus kahden kuukauden välein/ astian tyhjennys 2 viikon välein. *Taloyhtiössä yhteinen Bio- jäteastia, jonka kulut jaettu per talo. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä valkoiset Puustellin kaapistot, ikkuna koiliseen. Keittiön laitteet uusittu 2014, keittiön laminaatti uusittu 2024, keittiön hana uusittu 2025.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, liesi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa lattialämmitys, suihku, laattalattiat ja seinäpinnat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc sekä ylä-, että alakerrassa. Yläkerran wc:ssä puolipaneeli ja laatta. Allaskaappi ja bidee-suihku. Lämmitysmuotona sähköpatteri. Alakerran wc:ssä on laatta ja lattialämmitys. Peilikaappi, seinäkaappi ja bideesuihku. Kaapistot päällystetty. Lämmitysmuotona lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja puolipaneeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita 3 kappaletta: MH1 Alakerta: Seinän mittainen liukuovikaapisto, laminaatti uusittu v. 2014 ja maalattu tapetti. MH2 ja MH3 Yläkerta: Makuuhuoneet sijoittuvat yläkerran vastakkais päätyihin, huoneissa osittain vinokatto. Reilun kokoisissa huoneissa viime vuosien saatossa uusitut laminaattilattiat, seinät maalattu/lasikuitutapetti/ tapetti/ puolipaneeli.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti, tapetti, paneeli ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa lounaan suuntaiset isot ikkunat, käynti takapihalle sekä katetulle terassille. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu. Lattiassa 2024 tammiparketin päälle asennettu laminaattilattia, seinät maalattu/tapetti. Portaikko yläkertaan.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Alakerran eteisessä pieni ikkunallinen "kodinhoitokomero", jossa pyykinpesukoneelle liitäntä. Tilassa vesipiste ja pesuallas, lattiakaivo.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, ullakko ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa laattalattia, sähkökiuas, puulauteet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Tilava ja vehreä pihapiiri, taloyhtiön pihatie, puustoa.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi katteineen rakennettu v. 2020. Terassilla siihen kiinnitetty pergola katos, joka kuuluu kauppaan.
- Piha
- Huoneiston pihapiiri on todella kaunis ja huolella pidetty ! Aidatussa pihassa hyvinvoiva, hoidettu nurmikko, tuija-aita, pensaita, hyötypuustoa kuten kriikunaa, kirsikkaa ja koristemantelia, koristekiviä, perennoja. Kulkureittejä on laatoitettu ja v. 2020 katettu terassi on uusittu jolloin on lisäksi perustettu patio, jossa pergola katos.
- Muut tilat
- Eteinen: Lattiassa laatat, lattialämmitys, liukuovikaapisto. Yläkerrassa kaksi vaatehuonetta. Toisesta vaatehuoneesta käynti ullakolle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Halutessa huoneistoon asennettuna oleva Sector Alarmin hälytysjärjestelmä laitteisto, mikäli ostaja haluaa jatkaa sopimusta palveluntarjoajalta- muussa tapauksessa laitteisto voidaan poistaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Talvisillankierto 12
- Isännöitsijätoimisto
- Mikkonen Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arto Voutilainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 6. Pyk.: Poikkeava kunnossapitovastuu: Kunkin huoneiston osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa rakennuksen korjauksesta, kunnossapidosta, hoidosta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista. *Yhtiövastike sisältää taloyhtiön vakuutuksen, kiinteistöveron, autotallin sähköt.
- Tontin pinta-ala
- 1 896 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- 1896 m2 kokoinen tontti jaettu yhtiön neljälle erillistalolle.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Poikkeava kunnossapitovastuu Yht. Järj. 6.Pyk.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 13000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltovastuu osakkailla.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.4.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Paritaloyhtiö, jossa 4 kpl erillistaloja, autotallit toisiinsa kytkettyjä. Jokainen hallinnoi ja huoltaa omaa asuntoa ja pihapiiriään. Taloyhtiön tontti kokonaisalaltaan 1896 m2, joka jaettu 4 osaan.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Junayhteys n. 2 km Linja-auto Oma auto Jalankulku
- Paikallistiedot
- Rauhallinen ja viihtyisä Talvisillan asuinalue vain kivenheiton päässä Hyvinkään keskustan palveluista, hyvät liikenneyhteydet.
- Palvelut
- Lähikauppa kävelymatkan päässä sekä monipuoliset palvelut sekä junayhteys Hyvinkään keskustassa n. 2 km. Lähistöllä ABC- asema ja Sveitsin portaali, jossa mm. Lidl, ravintoloita, huoltoasemapalvelut jne. Lisäksi lähistöllä mm. Biltema, Motonet.
- Koulut
- Hyvinkään alueella useampi koulu, tarjolla kaikki kouluasteet 1-9.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan ulkoautopaikka sekä autotalli n. 13,5 m2
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallin oven viereen asennettu v. 2023 hybridiautolle sopiva latauspistoke. Lisäasennuksella muutettavissa sähköauton latauspistokkeeksi.
- Autotallit
- 4
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- * Yläkerran wc- vuotovahingon korjauksen yhteydessä teetetty wc- tilaan asbestikartoitus. Asbestia ei löytynyt vessan lattian eikä keittiön katon rakenteista. *Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 ja ennen mahdollisten rakennus- purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-aine/ asbestikartoitus.
Tehdyt remontit
2021 A- B asuntojen kattoremontti
2020 IV- nuohous
2019 C- D asuntojen kattoremontti
2016 Huoltomaalaus ( Kukin osakas hoitaa omansa)
2015 Energiatodistuksen uusiminen
2013 Teknisen tilan kunnostus
Tulevat remontit
KPTS 2025:
2025 Ei tiedossa merkittäviä kunnossapitotarpeita
2026 Asfaltin uusiminen selvitys
2027 Roskakatoksen rakentaminen
2028 Ei tiedossa merkittäviä kunnossapitotarpeita
2029 Ei tiedossa merkittäviä kunnossapitotarpeita