Talvisillankatu 15 B
05860, Talvisilta, Hyvinkää
3h,k,kph,vh,las.parv
143 000 € (1 972,41 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä olisi muuttovalmis koti, heti vapaana seuraavalle asukkaalle! Huoneisto on juuri kauttaaltaan remontoitu lattiasta kattoon ja kaikki kodinkoneet, keittö, sähköt, kaapistot sekä pinnat yms. on uusittu, joten käytännössä muuttaisit kuin uuteen kotiin, avaimet käteen periaatteella. Lisäksi yhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti/linjasaneeraus, jolloin myös kodin kylpyhuone on saanut uuden ilmeen, eikä huoneistossa ole asuttu tämän jälkeen.
Tämä valoisa läpitalon huoneisto sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa (ei maan tasalla) ja siinä on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Keittiöön mahtuu ruokapöytä ja tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on metsäiset maisemat yhtiön sisäpihalle päin. Kodissa on tilava vaatehuone ja eteisessä on korkeat kaapistot.
Löydä uusi kotisi Hyvinkään Talvisillasta, jossa yhdistyvät hyvät ulkoilumaastot, luonnon rauha sekä kaupungin palvelujen läheisyys. Alueella on hyvät lähipalvelut ja sijainti on erinomainen julkisilla ja omalla autolla liikkuville. Hyvinkään keskustan palvelut ja juna-asema ovat kaikki alle 3 kilometrin säteellä. Kivenheiton päässä sijaitsevat koulu ja päiväkoti, mikä tekee alueesta ideaalin myös perheille. Lisäksi Sveitsin loistavat ulkoilualueet tarjoaa loistavan vastapainon arkeen kaikkina vuoden aikoina.
Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi:
Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / [email protected]
Haluatko tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämänhetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
Perustiedot
- Sijainti
- Talvisillankatu 15 B, 05860, Talvisilta, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 143 000 €
- Myyntihinta
- 142 932,54 €
- Velkaosuus
- 67,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 321,16 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 321,16 € / kk
- Neliöhinta
- 1 972,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. - Yhtiössä on käytössä valokuitu 50M, joka on 13€/kk/huoneisto. - Autopaikat kylmä 8€/kk, lämmin 10€/kk. - Vesimaksut laskutetaan huoneiston mittarin/käytön mukaan 4 kertaa vuodessa (kylmä 4,68€/m3, lämmin 8,74€/m3). - Saunamaksu 10€/kk. - Lisävarasto vuokrat 55€/kk. - Huoneistoon kohdistuva kattolainaa on jäljellä 67,46€ per. 30.11.2024, jota lyhennetään 75,70€/kk. Tämä on mahdollisuus maksaa pois maksutta joulu- ja kesäkuussa. Tämä osuus on maksettu ennen kaupantekoa. - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 2kk ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön taka- ja etupihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Talvisillankatu 15
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kota Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Rantanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505533349
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön pääomavastikkeet ja lainaosuussuoritukset on tuloutettu 2022. Taloyhtiön väestönsuoja sijaitsee naapuritalossa Talvisillankatu 17, Hyvinkää. 26.9.2024 Ylimääräinen yhtiökokous päätti yhden huoneiston haltuunotosta 3 vuoden ajaksi ja samalla päätetty ottaa Valokuitusen ja Telian yhteistyössä tarjoamasta kaapeli-tv ja valokuitunetin taloyhtiönsopimuksen ottamisesta 50M perusnopeus, kustannus 13€/kk/huoneisto.
- Tontin pinta-ala
- 3 356,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JP-Palvelut, siivooja talosta.
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja Yhteisantennijärjestelmä Telian 50M valokuitu
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.5.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Paikallistiedot
- Talvisillan päiväkoti ja koulu n. 450m, alueella useita kouluja, päiväkoteja sekä kauppoja. Hyvinkään keskuksen palvelut 2-3km säteellä ja juna-asemalle n. 2,4km. Kauppakeskus Willa n. 2,9km. Hyvinkään Sairaala n. 2,6km. Hyvinkään ABC:lle n1,7km ja E12 moottoritien rampille n. 1,4km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen varaukset isännöitsijäntoimiston kautta, lisäpaikat jaetaan jonotuksella.
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä on suoritettu asbestikartoitus linjasaneerauksen yhteydessä. Osakasremonteissa on kuitenkin huomioitava vanhat pintamateriaalit remontin yhteydessä, jotka on ennen vuotta 1994. Huoneistoon on suoritettu kokonaisvaltainen remontti ja tällöin tehty myös asbestikartoitus. Yhtiö on hyväksynyt muutostyöt, remontin sekä katselmoinut tämän 21.11.2024, remontti kirjattu isännöitsijäntodistukseen 25.11.2024.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 916 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024 Linjasaneeraus ja kaukolämpölaitteiden uusiminen, (hulevesikaivot, huoneistojen märkätilat, vesi- ja viemärijärjestelmä, sähkö- ja telejärjestelmät).
2019 Patteriventtiilien vaihto ja mittaus.
2018 Tonttiviemärin sukitus.
2017 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2016 Kattoremontti (myös porraskäytävien sisääntulolipat).
2014-2015 Piha-aidan uusiminen ja puiden kaato.
2010 Viemärien puhdistus ja IV- nuohous.
2009 Elementtisaumat uusittu.
2006 Saunan lattian laatoitus ja lattialämmitys.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028:
Piha: Pihan kunnostusta, jätekatos.
Julkisivut ja parvekkeet, ikkunat ja ulko-ovet: hankesuunnitelman käynnistäminen (siirretty).
Katto: Vuosittainen pts-kartoitus.
Yleiset tilat: Pintojen tarkastus ja tarpeelliset korjaukset.
Ilmanvaihto: IV- nuohous ja säätö 2025.
Palovaroittimet: Pattereiden vaihto 10 vuoden paristoiksi 2025.
Perustukset ja runko ---
Yhtiössä on teetetty PTS- ehdotus 2016-2026, jossa on suuntaa antavia laskelmia remonteista, liite saatavilla välittäjältä.