Talvilinnuntie 33
02660, Lintuvaara, Espoo
5-6h+k+khh+kph+s+2x erill. wc+lasitettu terassi+parveke, lämmin varasto (10,2 m2)
599 000 €
138 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea vuonna 2021 valmistunut Designtalo rauhallisella asuinalueella, jota ympäröi kaunis metsämaisema.
Sisällä odottaa valoisa ja tarkkaan harkittu sekä suunniteltu kokonaisuus. Vaalea värimaailma ja suuret ikkunapinnat ja olohuoneen hulppea huonekorkeus tuo tiloihin runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti terassille, jonka lasitettu osuus toimii tunnelmallisena lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn – täydellinen paikka rentoutumiselle! Suuri aurinkoinen terassi jatkuu vielä pitkälle, talon oikealle puolelle saakka. Lisäksi olohuoneessa on katseenvangitsijana klassinen Uuniseppien varaava takka. Keittiön avaruutta lisää käytännöllinen saareke ja integroidut laadukkaat kodinkoneet viimeistelevät ilmeen linjakkaasti. Yläkerrassa on neljä tilavaa makuuhuonetta sekä aulatila, jossa on varaus viidennelle makuuhuoneelle. Master bedroomista on käynti eteläparvekkeelle.
Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja tilava sauna sekä lisäksi säädettävä tunnelmavalaistus. Arkeen mukavuutta tuo kaksi erillistä wc:tä sekä kodinhoitohuone, jossa on kuraeteinen. Kodinhoitohuoneesta on oma uloskäynti terassille.
Talo lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä, joka jakautuu vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Lisäksi ilmalämpöpumppu huolehtii miellyttävästä sisälämpötilasta ympäri vuoden. Valaistusratkaisut ovat huoneissa hienosti suunniteltu ja toimivat Philips Hue älyvalaistuksella. Lisäksi varusteena on valokuituyhteys.
Piha on helppohoitoinen, joka tarjoaa sopivasti tilaa leikeille, trampoliinille ja viherpeukalolle. Etupihalla on autokatos, jossa on tilaa kahdelle autolle ja katoksen yhteydessä on myös tilava lämmin varasto.
Ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, koulut sekä päiväkodit löytyvät vain alle kahden kilometrin säteeltä – arki sujuu täällä vaivattomasti.
Olisiko tämä teidän tuleva koti?
Yhteydenotot: 040 671 7783 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Talvilinnuntie 33, 02660, Lintuvaara, Espoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Muu pinta-ala
- 2,3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat: tekninen tila 2,3 m2. Autokatoksen yhteydessä 10,2 m2 lämmintä varastotilaa. Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala on 138 m2 ja kerrosala 169 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 599 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 67 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 496,32 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 340,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätehuollon maksu noin 350 euroa vuodessa Keskimääräinen sähkönkulutus 15 000 kWh, sähkönsiirtomaksu noin 1200 euroa vuodessa (eli noin 100 euroa kuukaudessa) ja käyttösähkö noin 1244 euroa vuodessa (eli noin 103,67 euroa kuukaudessa, käyttösähkön hinnan ollessa 8,29 c / kWh, hinta toki vaihtelee sähkösopimuksesta riippuen)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), keittiösaareke (Keittiösaarekkeessa integroitu mikroaaltouuni, Electrolux), liesituuletin (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), liesi (Induktio, Electrolux), ja aamiaiskaappi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2x sadesuihkua (Oras) ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kurapiste, pöytätaso, kaapistot, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin ulkovarasto on autokatoksen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerran aulassa varaus viidennelle makuuhuoneelle.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Talon kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Yalen sähkölukot, Philips Hue älyvalaistus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 638 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Espoon kaupunki
- Tontin tiedot
- Kaupungilta saadun tiedon mukaan tontin voi halutessaan lunastaa noin 192 000 €:n hintaan (1200 €/k-m² * 160 k-m²).
- Tontin vuosivuokra
- 7 049,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2078
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- koneellinen LTO
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontin pinta-ala on 638 m2. Tehokkuusluku asemakaavassa on 0.25 eli rakennusoikeutta on 638 * 0.25 = 160 k-m2. Pihavarastoja, autotalleja ja viherhuoneita varten saa rakentaa merkityn kerrosalan lisäksi 15 % kaavaan merkitystä kerrosalasta.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.6.2030
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille (Paikkalinnuntie) noin 500m kävellen. Autolla sujahtaa nopeasti Kehä I:selle.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Lintuvaaran Alepaan kävellen noin 1,8km. Leppävaaran urheilupuistoon kävellen noin 3,1km. Selloon noin 4,3km autolla ja kävellen noin 4,1km.
- Koulut
- Lintumetsän kouluun kävellen noin 1,8km. Lintuvaaran kouluun kävellen noin 1,3km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja erillinen sitova tonttijako
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue Lisätietoja: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatoksen kerrosala 16 m2.