Talvikkitie 22 C

01300, Tikkurila, Vantaa
3h+k
189 000 € (3 150 € / m²)
60 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
351 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jari Kantonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kanto-Kämpät Oy
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Asuntoesittely
Myydään valoisa kolmio Vantaan Tikkurilassa
Valoisa ja viihtyisä kolmio odottaa uusia asukkaitaan Vantaan sydämessä, Tikkurilan dynaamisessa ja elinvoimaisessa kaupunginosassa. Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee Asunto Oy Talvikki-Salvan ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhallisen ja valoisan asumisen. Huoneiston 60 neliömetriä on jaettu toimivasti kolmeen huoneeseen ja keittiöön, jotka yhdessä luovat avaran ja kutsuvan kodin. Asunnon sijainti tarjoaa Tikkurilan monipuoliset palvelut lähistöllä, kuten kauppakeskukset Dixi ja Tikkuri. Terveysasema sekä kirjasto ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, mikä tekee alueesta hyvän valinnan perheille. Liikkuminen on helppoa, sillä bussipysäkki on aivan nurkan takana ja Tikkurilan juna-asema vain kilometrin päässä. Juna-asemalta on hyvät yhteydet niin Helsinkiin kuin muuallekin Suomeen. Lisäksi alueen kattavat pyöräilyreitit ja lähellä sijaitseva lentokenttä tarjoavat mainiot mahdollisuudet niin arjen liikkumiseen kuin vapaa-ajan matkusteluun. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se on läpikäynyt useita perusteellisia remontteja viime vuosina, mukaan lukien kaukolämpökeskuksen uusimisen ja parvekkeiden kunnostuksen. Tulevaisuudelle on suunniteltu vielä lisää parannuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, jotka tulevat lisäämään asumismukavuutta entisestään. Huoneiston sisällä on panostettu viihtyisyyteen ja toimivuuteen: lattiassa on kaunis parketti ja keittiön työtasot ovat kiveä, mikä lisää kestävyyttä ja tyylikkyyttä. Kylpyhuone on moderni ja sieltä löytyy paikka pesukoneelle. Lisäksi huoneistoon kuuluu lasitettu parveke etelään, jossa on mukava nauttia auringosta ja omasta rauhasta. Tämä koti on valinta sinulle, joka arvostat rauhallista mutta keskeistä sijaintia, modernia asumista ja haluat nauttia Tikkurilan alueen tarjoamista mahdollisuuksista. Tutustu tähän valoisaan kotiin ja ihastu – ehkä se on juuri sinun tuleva kotisi.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Talvikkitie 22 C, 01300, Tikkurila, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
60 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen / 2 kuukautta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
187 568,67 €
Velkaosuus
1 431,33 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 324 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 27 € / kk (0,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 351 € / kk
Autopaikkamaksu
24 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
24 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 150 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (AEG), erillisuuni (AEG), liesituuletin (Lapetek), astianpesukone (Bosch, 2023) ja liesi (AEG)
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Läpitalon huoneisto.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Talvikki-Salpa
Isännöitsijätoimisto
Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi
Päivi Laine
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 838 6700
Tuotot
5448
Tontin pinta-ala
3 403 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Keskuslämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
2041
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy, Kelatie 12 D 1, 01450 Vantaa
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja ja sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
DVB-T
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
1.10.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Tikkurilan juna-asema (n. 1 km). Bussipysäkki (n. 250 m).
Palvelut
Kauppakeskus Dixi (n. 1 km), kauppakeskus Tikkuri (n. 1 km). K-supermarket Yliveto (n. 350 m). Prisma Tikkurila (n. 400 m). Lisäksi lähistöllä useita yksittäisiä kauppoja. Tikkurilan terveysasema (n. 600 m). Tikkurilan kirjasto (n. 1,3 km). Tikkurilan uimahalli (n. 1,3 km).
Koulut
Viertolan koulu, lk 1.-9., (n. 800 m). Tikkurilan lukio (n. 2,1 km).
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tallit ovat osakkeina.
Autotallit
8
Piha-autopaikkoja
23 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaavoituskatsaus: https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Vantaan-kaavoituskatsaus-2024.pdf
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
150 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Huoneiston B10 kylpyhuone uusittu 2023 Lukituksen uusiminen, A-B talon pohjaviemärin korjauksen loppuunsaattaminen, Lämmitysverkon tasapainotus ja patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2022 Salaojien tarkistus, Julkisivun kuntotutkimus, Ylimpien parvekehuopakatteiden uusiminen 2021 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2020 Kuntoarvio + PTS sekä märkätilaraportti, Rakennuksen kuntotutkimus ja märkätilatarkastukset, Käyttövesi-ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, Viemäreiden puhdistus ja kuvaus (pohja, pysty ja huoneistohaarat), Pohjaviemärin painauman akuutti korjaus A-rapun kohdalla 2019 Jätepisteen uusiminen Molok syväkeräyssäiliöksi 2018 Sadevesien ohjauksen parantaminen C-D rakennuksen takapihan puolella ja maan pintojen muokkaus, Betonikorjauksia esim. B 9 parveke, Pihapuiden kaato ja pihavalaistuksen parantaminen 2017 IV-kanavien puhdistus ja ilmamääriä säädetty, Parvekkeiden betonirakenteiden kunnon tarkistaminen 2016 Kiinteistön kuntoarvio + PTS sekä märkätilaraportti 2014 Vesikaton uusiminen 2013 Vesikaton uusimisen suunnittelutyö, ml. mm. lisäeristys ja peltiohjaimet: urakan luvat ja kilpailutus 2010-2011 Pihasuunnitelman toteutus: Sisäpihan peruskorjaus; kevennysrakenteet,rakennekerrokset, vihertyöt ja sadevesiviemärit 2009 Sisäpihasuunnitelman laadinta 2008 Etupihan asfaltin uusiminen 2006 Lukituksen uusiminen (Abloy Classic -> Exec), Kiinteistön kuntoarvion teettäminen, 2003 Sadevesijärjestelmän uusiminen 2002 Rappukäytävien maalaus 2001 Talosaunan peruskorjaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Elementtisaumojen uusiminen, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Parvekekaiteiden maalaus ja sääsuojapleksien uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus 2026 Kiinteistön kuntoarvio + PTS 2027 IV hormien nouhous ja säätö, Yhteisten tilojen kunnostusta 2028 Piha-alueiden kunnostus ja latauspaikkojen kartoitus