Talvikkitie 22 C
01300, Tikkurila, Vantaa
3h+k
189 000 € (3 150 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Jari Kantonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kanto-Kämpät Oy
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään valoisa kolmio Vantaan Tikkurilassa
Valoisa ja viihtyisä kolmio odottaa uusia asukkaitaan Vantaan sydämessä, Tikkurilan dynaamisessa ja elinvoimaisessa kaupunginosassa. Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee Asunto Oy Talvikki-Salvan ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhallisen ja valoisan asumisen. Huoneiston 60 neliömetriä on jaettu toimivasti kolmeen huoneeseen ja keittiöön, jotka yhdessä luovat avaran ja kutsuvan kodin.
Asunnon sijainti tarjoaa Tikkurilan monipuoliset palvelut lähistöllä, kuten kauppakeskukset Dixi ja Tikkuri. Terveysasema sekä kirjasto ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, mikä tekee alueesta hyvän valinnan perheille.
Liikkuminen on helppoa, sillä bussipysäkki on aivan nurkan takana ja Tikkurilan juna-asema vain kilometrin päässä. Juna-asemalta on hyvät yhteydet niin Helsinkiin kuin muuallekin Suomeen. Lisäksi alueen kattavat pyöräilyreitit ja lähellä sijaitseva lentokenttä tarjoavat mainiot mahdollisuudet niin arjen liikkumiseen kuin vapaa-ajan matkusteluun.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se on läpikäynyt useita perusteellisia remontteja viime vuosina, mukaan lukien kaukolämpökeskuksen uusimisen ja parvekkeiden kunnostuksen. Tulevaisuudelle on suunniteltu vielä lisää parannuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, jotka tulevat lisäämään asumismukavuutta entisestään.
Huoneiston sisällä on panostettu viihtyisyyteen ja toimivuuteen: lattiassa on kaunis parketti ja keittiön työtasot ovat kiveä, mikä lisää kestävyyttä ja tyylikkyyttä. Kylpyhuone on moderni ja sieltä löytyy paikka pesukoneelle. Lisäksi huoneistoon kuuluu lasitettu parveke etelään, jossa on mukava nauttia auringosta ja omasta rauhasta.
Tämä koti on valinta sinulle, joka arvostat rauhallista mutta keskeistä sijaintia, modernia asumista ja haluat nauttia Tikkurilan alueen tarjoamista mahdollisuuksista. Tutustu tähän valoisaan kotiin ja ihastu – ehkä se on juuri sinun tuleva kotisi.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Talvikkitie 22 C, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen / 2 kuukautta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 187 568,67 €
- Velkaosuus
- 1 431,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 27 € / kk (0,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 351 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 24 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 150 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (AEG), erillisuuni (AEG), liesituuletin (Lapetek), astianpesukone (Bosch, 2023) ja liesi (AEG)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Talvikki-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Laine
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 838 6700
- Tuotot
- 5448
- Tontin pinta-ala
- 3 403 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Keskuslämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 2041
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy, Kelatie 12 D 1, 01450 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- DVB-T
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.10.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tikkurilan juna-asema (n. 1 km). Bussipysäkki (n. 250 m).
- Palvelut
- Kauppakeskus Dixi (n. 1 km), kauppakeskus Tikkuri (n. 1 km). K-supermarket Yliveto (n. 350 m). Prisma Tikkurila (n. 400 m). Lisäksi lähistöllä useita yksittäisiä kauppoja. Tikkurilan terveysasema (n. 600 m). Tikkurilan kirjasto (n. 1,3 km). Tikkurilan uimahalli (n. 1,3 km).
- Koulut
- Viertolan koulu, lk 1.-9., (n. 800 m). Tikkurilan lukio (n. 2,1 km).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tallit ovat osakkeina.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaavoituskatsaus: https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Vantaan-kaavoituskatsaus-2024.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Huoneiston B10 kylpyhuone uusittu
2023 Lukituksen uusiminen, A-B talon pohjaviemärin korjauksen loppuunsaattaminen, Lämmitysverkon tasapainotus ja patteriventtiilien ja termostaattien uusinta
2022 Salaojien tarkistus, Julkisivun kuntotutkimus, Ylimpien parvekehuopakatteiden uusiminen
2021 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2020 Kuntoarvio + PTS sekä märkätilaraportti, Rakennuksen kuntotutkimus ja märkätilatarkastukset, Käyttövesi-ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, Viemäreiden puhdistus ja kuvaus (pohja, pysty ja huoneistohaarat), Pohjaviemärin painauman akuutti korjaus A-rapun kohdalla
2019 Jätepisteen uusiminen Molok syväkeräyssäiliöksi
2018 Sadevesien ohjauksen parantaminen C-D rakennuksen takapihan puolella ja maan pintojen muokkaus, Betonikorjauksia esim. B 9 parveke, Pihapuiden kaato ja pihavalaistuksen parantaminen
2017 IV-kanavien puhdistus ja ilmamääriä säädetty, Parvekkeiden betonirakenteiden kunnon tarkistaminen
2016 Kiinteistön kuntoarvio + PTS sekä märkätilaraportti
2014 Vesikaton uusiminen
2013 Vesikaton uusimisen suunnittelutyö, ml. mm. lisäeristys ja peltiohjaimet: urakan luvat ja kilpailutus
2010-2011 Pihasuunnitelman toteutus: Sisäpihan peruskorjaus; kevennysrakenteet,rakennekerrokset, vihertyöt ja sadevesiviemärit
2009 Sisäpihasuunnitelman laadinta
2008 Etupihan asfaltin uusiminen
2006 Lukituksen uusiminen (Abloy Classic -> Exec), Kiinteistön kuntoarvion teettäminen,
2003 Sadevesijärjestelmän uusiminen
2002 Rappukäytävien maalaus
2001 Talosaunan peruskorjaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Elementtisaumojen uusiminen, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Parvekekaiteiden maalaus ja sääsuojapleksien uusiminen
2025 Palovaroittimien asennus
2026 Kiinteistön kuntoarvio + PTS
2027 IV hormien nouhous ja säätö, Yhteisten tilojen kunnostusta
2028 Piha-alueiden kunnostus ja latauspaikkojen kartoitus