Näkymä piha-alueelta terassin suuntaan
Talvikintie 2
13500, Hirsimäki, Hämeenlinna
3h,k,s,khh,wc,vh,terassi
159 000 € (2 064,94 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2003 valmistunut rivitalokolmio kivalla paikalla Hirsimäessä. Huoneiston yhteydessä on kaappitilaa ja vaatehuone, lisäksi huoneistolle kuuluu talon päädyssä oleva lämmin varasto ja autolle on käytössä tolppapaikka. Asuntoon on tehty paljon remonttia vuonna 2019, jolloin uusittiin lattiat ja käytiin läpi seinäpinnat, remontoitiin keittiötä ja uusittiin kylpyhuone kokonaisuudessaan. Kesällä olohuoneen jatkona toimii tilava ja suojaisa takapiha sekä osittain katettu terassi.
Huoneistoon tullaan sisään laatoitettuun tuulikaappiin, jossa on kivasti kaappitilaa ja eteisen puolelta löytyy vielä lisäksi korkeat kaapit. Ensimmäisenä vastaan tulevat makuuhuoneet molemmin puolin asuntoa. Oikealla puolella on isompi makuuhuone kaapistoilla ja vasemmalla puolella on pienempi makuuhuone vaatehuoneella.
Isomman makuuhuoneen jälkeen oikealla puolella on tilava vuonna 2019 remontoitu kahden suihkun pesuhuone, josta on rajattu osa pukuhuoneeksi. Pesuhuoneen yhteydessä on myös oma sauna. Toisella puolella käytävää on erilliset wc ja kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneessa on hyvin kaapistotilaa, vesipiste ja varaus pyykinpesukoneelle, siellä mahtuu myös hyvin kuivaamaan pyykkiä.
Asunnon perällä on avoin keittiö ja olohuone -yhdistelmä. Vuonna 2019 asuntoon on uusittu vaalean harmaat laminaattilattiat ja kaikki seinäpinnat on silloin joko maalattu tai tapetoitu. Koko huoneistossa on asumismukavuutta lisäävä lattialämmitys.
Myös keittiötä on remontoitu vuonna 2019, jolloin uusittiin kaapin ovet ja taso sekä lisättiin välitilaan vaalea levy. L-mallisessa keittiössä on hyvin työskentely- sekä kaappitilaa ja sen yhteyteen mahtuu kuudenkin hengen ruokailuryhmä. Keittiön ja olohuoneen välistä päästään osittain katetulle terassille ja isolle suojaisalle takapihalle.
Asunto Oy Hämeenlinnan Talvikintienrinne on pieni kuuden asunnon taloyhtiö, jossa isännöinti ja lumityöt on ulkoistettu. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi tolppapaikka ja pihassa on myös kylmiä pihapaikkoja. Talon päädyssä on kaikilla oma lämmin n. 4 neliön varasto, lisäksi takapihalla on pihavaja yhteisille puutarhavälineille sekä pyörille. Hirsimäki on rauhallinen ja luonnonläheinen lapsiperheiden suosima asuinalue. Alajärven rantaan on lyhyt matka ja lenkkipoluille sekä talvisin hiihtoladuille pääsee nopeasti. Kaksi päiväkotia on n.300-400 metrin päässä ja Nummen koululle on matkaa alle 2km. Lähikauppa Sampon K-Market on noin kilometrin päässä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän siistikuntoiseen kolmioon kivalla paikalla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Talvikintie 2, 13500, Hirsimäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277,20 € / kk (3,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 277,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 064,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu laskutetaan oman mittauksen mukaan 2krt/v. Sähkönkulutus ollut yhteensä n. 10 000 kWh/v (2hlöä).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä remontoitu 2019 (uusittu kaappien ovet ja laminaattitaso, laitettu välitilaan levy ja uusittu astianpesukone). Valkoiset kaapin ovet, tumma laminaattitaso ja välitilassa vaalea levy. Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2019. Lattia ja seinät laattaa, pukuhuonenurkkaus ja kaksi suihkua. Lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Wc:n laattalattia ja kaluste uusittu 2019. Seinissä lasikuitutapetti, peili, allaskaapisto, seinähyllyt ja wc-istuin. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia uusittu ja lasikuitutapetit maalattu/ tapetoitu isomman makuuhuoneen tehosteseinä 2019. Isommassa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot ja pienemmän yhteydessä vaatehuone. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Laminaattilattia uusittu ja lasikuitutapetit maalattu 2019. Lattialämmitys.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen laattalattia uusittu 2019. Paljon kaappitilaa, vesipiste ja varaus pyykinpesukoneelle. Lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja vaatehuone, lisäksi lämmin huoneistokohtainen varasto talon päädyssä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan laattalattia uusittu 2019. Seinät paneelia, lisäksi lauteet ja sähkökiuas. Lattialämmitys.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneet noin kaakkoon Metsäkukantielle päin, keittiö, olohuone ja terassi n. luoteeseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osa terassista katettu, jatkona hyvänkokoinen piha-alue noin luoteeseen.
- Muut tilat
- Tuulikaapissa laattalattia, seinät lasikuitutapettia, kaapistoa ja naulakot. Lattialämmitys. Eteisen puolella laminaattilattia, seinät lasikuitutapettia ja kiinteä kaapisto. Lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja verhotangot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Talvikintienrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ilonen
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Ilonen-Teivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 7731 4422
- Tontin pinta-ala
- 2 574 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 052,38 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2051
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pysäköintialueen lumityöt teetetty ulkopuolisella, muuten jokainen hoitanut lumityöt asuntonsa edustalta. Kesäisin talonmiesvuoroviikot.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on mennyt vanhaksi 27.3.2024, energialuokka on ollut E2013.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtainen lämmin varasto rakennuksen päädyssä ja lisäksi pihavaja yhteisille puutarhavälineille sekä pyörille.
- Paikallistiedot
- Hirsimäen päiväkodit n.300-400m, Nummen koulu n.1,8km, K-Market Sampo n. 1km, Jukolan S-Market ja apteekki n.2,5km, keskustan palvelut n.5km ja Tiiriön palvelut n.6km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla käytössään yksi pistokkeellinen pihapaikka, lisäksi kylmiä pihapaikkoja muutama.
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2012 rakennuksen puuosien huoltomaalaus. 2015 A1 ja A6 pesuhuoneiden korjaukset sekä jätekatoksen hankinta. 2016-2017 piha-alueen kunnostus ja varastovajan hankinta. 2019 A3 ja A4 pesuhuoneiden korjaukset sekä A6 keittiön vesivahingon korjaus. 2020 pihapuiden kaataminen. 2021 väliaitojen uusiminen. 2023 räystäslautojen ja muiden puuosien uusiminen sisäänkäynnin puoli.
Tulevat remontit
Taloyhtiöön tulossa valokuituliittymä, kustannus 195€/huoneisto.
Kunnossapitotarveselvitys: räystäslautojen ja muiden puuosien uusiminen takapihan puoli 2025, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025, tiilikaton puhidstus ja suojakäsittely 2025, asuinrakennuksen puuosien huoltomaalaus 2026.