Avara olohuone
Talvikinkatu 2
04230, Kaleva, Kerava
4h, k, s
172 000 € (2 233,77 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Miia Kyöstiö, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tehoneliöin varustettu, yksitasoinen koti loistavalla sijainnilla!
Tämä kolmen makuuhuoneen asunto ihastuttaa avaralla tunnelmalla, suurilla ikkunoilla ja suojaisalla pihalla.
Pohjaratkaisu on onnistunut. 2005 uusitun Puustellin keittiön yhteydessä on reilun kokoinen ruokailutila, joka avautuu olohuoneeseen. Olohuone ja ruokailutila suurine ikkunoineen ovat tulvillaan luonnonvaloa. Sisä- ja ulkotilat yhdistyvät saumattomasti ja voi sanoa, että olohuone todella jatkuu takapihalle. Aidattu takapiha terasseineen on suojassa katseilta ja helppohoitoinen.
Tilavan päämakuuhuoneen lisäksi huoneisto pitää sisällään kaksi pienempää makuuhuonetta.
Olohuoneen ja päämakuuhuoneen kohdalla ei ole seinänaapureita, joten oma rauha on taattu.
Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot ja lisää säilytystilaa löytyy eteisen peililiukuovikaapistosta.
Takapihan puolella on poikkeuksellisen suuri, kylmä ulkovarasto.
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013 ajattoman modernein materiaalein ja tästä kodista löytyy myös oma, tunnelmallinen sauna.
Peruskorjattu taloyhtiö on omalla tontilla ja yhtiössä on ammatti-isännöinti.
Asumiskustannukset ovat edulliset ja lämmitys (kaukolämpö) sisältyy hoitovastikkeeseen.
Keravan keskustaan ja juna-asemalle on matkaa reilu kilometri. Kalevan kouluun on lyhyt ja turvallinen kävelymatka, samoin lähikauppoihin. Vierestä löytyvät myös mm. suuri leikkipuisto, urheilupuisto sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Kaleva on rauhallista ja arvostettua pientaloaluetta hyvien kulkuyhteyksien äärellä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon ja asuinalueeseen paikan päälle!
Perustiedot
- Sijainti
- Talvikinkatu 2, 04230, Kaleva, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1.6.2025 tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 172 000 €
- Myyntihinta
- 146 839,34 €
- Velkaosuus
- 25 160,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,51 € / kk (3,80 € / os.), Rahoitusvastike 228,14 € / kk (2,96 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 520,65 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 233,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys (kaukolämpö) sisältyy vastikkeeseen. Kaapeli-tv-vastike 5,30 €/kk sisältyy ilmoitettuun vastikkeeseen. Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, tasaus mittarin mukaan. Pistokkeellinen autopaikka 10 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu 2005 (Puustelli). Varustus: induktioliesi (kiertoilmauunilla), liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin. Lattia: puu. Seinät: maalattu, välitila laattaa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu 2013. Varustus: suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, pyyhekuivain, peilikaappi, allaskaapisto, korkea kaappi, wc-istuin, bideesuihku. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- 3 makuuhuonetta. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Lattiat: puu. Seinät: maalattu.
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku takapihan terassille. Lattia: puu. Seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- n. 10 m2 kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna on remontoitu 2013. Varustus: sähkökiuas. Lattia: laatta. Seinät: puu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko huoneiston levyinen puuterassi ilta-auringon suuntaan.
- Piha
- Aidattu takapiha. Helppohoitoisella pihalla terassia, kiveystä ja nurmikkoa. Aita antaa täydellisen näkösuojan ja on varustettu portilla.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Talvikintie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipartnerit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Luttinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 551 9990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on yhteissähkö. Asunnot saavat sähkön taloyhtiön liittymän kautta. Osakkaat ovat velvoitettuja maksamaan kuukausittaista sähköennakkoa. Tasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huoneistokohtaisten sähkömittareiden mukaan. Nykyisen asukkaan kokonaissähkönkulutus on ollut 1010 kWh/v. Ennakkoa on peritty 132 €/vuosi ja toteutunut kustannus on ollut 121,20 €/vuosi (hyvitetty osakkaalle 10,80 €). Yhtiöjärjestys 16.§ Osakkeenomistajien osakashallinnassa oleviin tiloihin asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 5 157 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito on hoidettu talkoovoimin. Lumiaura on tilattu, kun lunta on ollut runsaasti.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki vieressä, josta 5 min Keravan asemalle. Siitä loistavat yhteydet junalla moneen suuntaan, esimerkiksi Helsingin päärautatieasemalle nopeimmillaan alle 25 min.
- Palvelut
- Alepa n. 250m, K-Market n. 750m, Keravan Kirjasto n. 1,3km, Kauppakeskus Karuselli ja Keravan keskustan muut kattavat palvelut useine liikkeineen, kahviloineen ja ravintoloineen n. 1,5km. Keravan terveyskeskus n. 800m. Keravan uimahalli ja maauimala n. 800m, Kalevan urheilupuisto n. 500m.
- Koulut
- Kalevan koulu (lk. 1-6) 750m, Kurkelan koulu (lk. 1-9) 900m.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. 1 paikka / huoneisto. Lisäpaikka on mahdollinen, jos paikkoja on vapaana.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakkeenomistajan tulee huoneistoremonttia suunnitellessaan teettää purettaville rakennusaineille asbestikartoitus tai varmistua, että purettava rakenne on rakennettu 1994 jälkeen. Huoneistoremonteista tulee tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus hyvissä ajoin etukäteen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 200 000 €
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
-2024: Huoneistojen 3,8,16,18,19 ja 20 kylpyhuoneiden peruskorjaus.
-2023: Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu ja kilpailutusaineiston laadinta, huoneistot 3,8,16,18,19 ja 20.
-2023: Jätevesiviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu.
-2022: Betonimuurin maalaus.
-2022: Huoneistopihojen porttien korjaus asuntoihin 5, 6, 12, 13, 14 ja 20.
-2021: Huoltorakennuksen maalaus.
-2021: Huoneistopihan portin korjaus asuntoihin 7 ja 16.
-2021: Ulkovarastojen kattojen uusiminen 13, 14, 19 ja 20 huoneistoihin.
-2021: Märkätilojen kosteuskartoitus.
-2021: Pihavalaistuksen uusiminen.
-2020: Huoneisto 8 varaston katto uusittu.
-2019: AS 1 alapohjarakenteen kunnostus.
-2018: Märkätilaremontti AS 4.
-2017: Antenniverkon peruskorjaus.
-2016-2017: Kolmen kylpyhuoneen peruskorjaus AS 2, AS 7 ja AS 17.
-2016: IV-kanavien nuohous.
-2016: Käyttövesiputket uusittu (huoneistokohtaiset vesimittarit).
-2013: Ulko-ovien uusiminen ja huoneistojen lukitus Sentoksi.
-2010: Taloyhtiön varasto ja jätekatos.
-2010: Autolämmitystolpat ja kellot.
-2003: Laaja peruskorjaus (kts. kunnossapitotarveselvitys).
-1996: Julkisivuikkunat ja terassiovet uusittu.
Varastorakennukset uusittu huoneistoittain:
-Huoneistot 1, 2, 5 ja 6 vuonna 2015.
-Huoneistot 11 ja 12 vuonna 2011.
-Huoneistot 9, 10, 15 ja 16 vuonna 2008.
-Huoneisto 7 vuonna 2020.
Peruskorjaukseen 2003 sisältyi:
-Vesikatteen sekä -rännien ja syöksyjen uusiminen.
-Yläpohjan eristeiden uusiminen (puhallusvilla 400–500 mm).
-Seinien lisälämpöeristäminen sekä uudet tuulensuojalevyt ja pintapaneelit.
-Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen: koneellinen poisto ja tuloventtiilit jokaiseen huoneeseen.
-Takapihan ulkovalojen sekä ulkopistorasioiden uusiminen (vikavirtasuojattu).
-Alapohjien korjaus: tuuletustilan kaivaminen, eristeiden tarkastus ja uudet tuulensuojalevyt.
-Koko tontin salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen.
-Tontilla menevien lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen.
-Piha-aitojen uusiminen.
-Vesimuurien teko Kalevankadun ja Tierantien puoleisiin päätyihin.
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset:
-Latauslaitteiden asennus, enintään 6kpl 1,8kW laitteita.
-Tarvittavat toimenpiteet huoneistojen palovaroittimien ottamiseksi taloyhtiön vastuulle.
-Viemärivauriokorjaus asunnon 6 kohdalla (tehty).
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
-2024: Märkätilat: Saneeraukset asuntoihin; 3, 8, 16, 18, 19 ja 20 (tehty).
-2024: Viemärit: Viemärihuollossa havaittujen vikojen korjaukset.
-2024: Latausinfra. Kuuden 1,8kW latauslaitteen asentaminen olemassa oleville autopaikoille.
-2024–2025: Palovaroittimet: Siirtyvät taloyhtiön vastuulle.
-2025: Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpökeskuksen uusiminen.
-2025: Ikkunat: Kuntokartoitus.
-2026: Julkisivu: Huoltomaalaus.
-2026: Kattoturva: Kattosiltojen ja tikkaiden asennus.
-2027: Sähköjärjestelmä: Sähköpääkeskuksen kuntokartoitus.