Taloistentie 53 B

21230, Lemu, Masku
3mh + oh + k + th + parvi + kph + vh + v + ak
168 000 €
82 m²
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2005
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Asuntoesittely
Maskun Lemussa, ihanassa maaseutumaisemassa, upealla paikalla sijaitsee tämä kolmikerroksinen v. 2005 korkean kallion päälle rakennettu, hurmaava täysin ympäri vuoden asuttava hirsimökki. Rakennus on kuitenkin virallisesti vapaa-ajan asunto. Komeassa hirsimökissä on kolme makuuhuoneeksi soveltuvaa tilaa, oleskelutilaa taas löytyy jokaisesta kolmesta kerroksesta. Sijainnilta ajaa Turkuun puolisen tuntia ja Lemun kuten Askaistenkin keskusta on n. 4km päässä. Omaa lääniä on 3110m2 ja se pitää sisällään nurmialuetta, kauniit aurinkoiset kalliot, mökin terasseineen ja paljuineen, laavun, hiekka-alueen esim. lasten leikkeihin sekä autokatoksen puuvajalla. Astuessasi sisään pääkerrokseen, näet ikkunoista kauniit aurinkoiset peltomaisemat, joissa silmä ja sielu lepää. Kerroksessa on myös korkea oleskelutila joka on nyt ruokailukäytössä sekä vuonna 2020 kokonaisuudessaan remontoitu, tyylikäs ja moderni avokeittiö. Keskikerroksesta löydät myös pari pientä makuuhuonetta, joiden välissä on vaatehuone (halutessaan tilan voisi remontoida wc-tilaksi). Asunnon parvella on lisää oleskelutilaa ja käynti parvekkeelle sekä kolmas makuuhuonetila. Asunnon kellarikerroksessa sijaitsee tunnelmallinen takkahuone sekä v. 2018 kokonaisuudessaan remontoitu kylpyhuone saunoineen. Alakerrasta on myös käynti ulos saunasta vilvoittelemaan, uloskäyntiä voi halutessaan pitää ulko-ovenakin. Portaat ovat hyvin jyrkät, mutta molemmissa kerroksissa on tilaa muuntaa ne L-muotoon, saaden niitä loivemmiksi. Asunto lämpiää ilmalämpöpumpun, varaavan takan ja sähköpattereiden yhdistelmällä. Vuosikulutus ympärivuotisessa käytössä on ollut kohtuullista 15 000kWh luokkaa. Rakennukseen tulee kunnan vesi, viemäröinti taas hoituu tontin omalla pienpuhdistamolla saostuskaivoineen. Ikkunoihin on aikanaan lisätty eristelasit energiatehokkuuden parantamiseksi. Jos rakennusta suunnittelee hakevansa myös virallisesti vakituiseen asuinkäyttöön, on rakennusvalvonnalta haettava ensin rakennuslupa, jonka jälkeen haettavaksi tulee poikkeuslupa tai suunnittelutarveratkaisu. Rakennusluvan yhteydessä tulee esille tarpeelliset rakenteelliset muutokset täyttämään nykyiset vakituisen asunnon määräykset, kuten esim. energiatehokkuuden parantaminen lisäeristyksin ja koneellisin ilmanvaihdoin. Tervetuloa paikan päälle tutustumaan tähän komeaan remontoituun hirsimökkiin. Asunnossa on teetetty kosteusmittaus myyntiä varten ja raportti on saatavilla välittäjältä. Asunto vapautuu seuraaville omistajilleen n. parin kuukauden kuluessa kaupanteosta. Voisiko tämä upeus olla unelmiesi maalaismaisema?
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Taloistentie 53 B, 21230, Lemu, Masku
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
82 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Rakennusluvan perusteella rakennuspaikan kokonaiskerrosala on 82m2. Varsinaista asuinpinta-alaa ei ole erikseen määritetty. Lisäksi parvitilaa. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Kerros
3
Rakennusvuosi
2005
Lisätietoja rakennusvuodesta
Loppukatselmus hyväksytty. Jos rakennusta suunnittelee hakevansa myös virallisesti vakituiseen asuinkäyttöön, on rakennusvalvonnalta haettava ensin rakennuslupa, jonka jälkeen haettavaksi tulee poikkeuslupa tai suunnittelutarveratkaisu. Rakennusluvan yhteydessä tulee esille tarpeelliset rakenteelliset muutokset täyttämään nykyiset vakituisen asunnon määräykset, kuten esim. energiatehokkuuden parantaminen lisäeristyksin ja koneellisin ilmanvaihdoin.
Käyttöönottovuosi
2006
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, kuitenkin 2kk kuluessa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
168 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
15600 kWh / vuosi
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 048,78 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kustannukset vuodelta 2023: - Sähkönkulutus ollut n. 15 600kWh/v - Saostuskaivon tyhjennys n. 180€/ kerran vuodessa - Jäteauto tyhjennys 2 vkon välein n. 10€/krt - Kiinteistövero n. 180€/v. - Vesimaksu 1,76€/kuutio + perusmaksu n. 5€/kk, kulutuksen mukaan - Tiemaksu Vipistenten ja Taloistentiestä n. 170€/vuodessa (loppupätkän tienhoito ja talvikunnossapito hoidetaan omatoimisesti naapurin kanssa puoliksi).
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaunis Charmian avokeittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2020. Keittiöön mahtuu 4 hengen ruokailuryhmä. Olohuoneen ja keittiön välissä on niemeke, jossa on induktioliesi integroidulla aktiivihiililiesituulettimella, joten voit laittaa ruokaa jutelleen perheen kanssa tai katselleen ulos maisemia. Keittiön varustuksena on integroitu mikro, jääkaappipakastin ja tiskikone. Kaappien välitilassa on kalustelevyä ja tasojen yllä on himmennettävät LED-valot. Lattiassa on laminaatti, katossa LED-valaisimet, työtasot on laminaattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuone on kokonaisuudessaan remontoitu v. 2018, jolloin myös osa vesikalusteista on vaihtanut paikkaansa. Modernissa laatoitetussa kylpyhuoneessa on nyt suihku kääntyvällä suihkuseinällä, wc-istuin, bidee, allas kaapistoineen, peili + valaisin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys termostaatilla. Kylpyhuoneesta on käynti saunaan ja takkahuoneen kautta ulos.
Erillinen WC
Keskikerroksen vaatehuoneen tilalle on halutessaan mahdollisuus rakentaa toinen wc.
Makuuhuoneet
Keskikerroksessa on kaksi pienehköä makuuhuonetta, joiden välissä on vaatehuone. Lattia on laminaattia. Yläkerran parven yhteydessä on makuutila, jonne mahtuu hienosti parisänky. Lattia on laminaattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Pääkerroksessa on oleskelutilaa, joka on nyt ruokailutilakäytössä. Huoneesta on ihana korkea näkymä pelloille aurinkoisen lännen suuntaan. Olohuoneesta on portaat parvelle sekä alakerran takkahuoneeseen. Sen lattia on laminaattia lattialämmityksellä. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu ja sen katto on viistetty auki ylös parvelle asti. Olohuoneesta on käynti etuterassille. Yläkerran parvella on avointa oleskelutilaa, josta on käynti parvekkeelle ja yläkerran makkariin. Lattiassa on laminaattia. Alakerrassa on takkahuone, jossa on varaava takka ja kätevä paikka puiden säilytykseen. Lattia on kestävää laattaa.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, viileä ulkovarasto alakerran ulko-oven vieressä (ei mene miinukselle). Yhden auton autotalli, jonka yhteydessä puuvaja.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sauna on uudistettu kph remontin yhteydessä v. 2018. Saunassa on nyt lasiovi ja sähköinen kivitornikiuas. Seinät ja istuimet on lämpökäsiteltyä haapaa. Saunassa on myös vesipiste, ikkuna ja tunnelmavalaistus LEDeillä.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
20.8.2024 myyntia varten tehty kosteusmittaus, raportti saatavilla välittäjältä.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Talon edustan terassia on laajennettu alkuperäisestä v. 2012. Terassin jatkona on palju rentoutumishetkiä varten.
Kohde on saaressa
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Portaiden lastenportit, pihakeinu. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Kauppaan ei kuulu
Uima-allas, terassin pavijonki. Mönkijä ja päältäajettava ruohonleikkuri (näistä mahdollisuus neuvotella halutessa).
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
3 110 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Ihana kallioinen, kaunis ja korkea tontti, jossa myös nurmialuetta ja upeat peltomaisemat.
Rakennusmateriaali
Hirsi ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 15600 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Varaava takka
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Pienpuhdistamo
Lisätietoja viemäristä
Green Pack mini pienpuhdistamo ja 2kpl saostuskaivoja. Kerran vuodessa Lounais-Suomen jätehuolto tyhjentänyt (kustannus n. 180€/ kerta).
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Hyvä
Katemateriaali
Huopa
Rakennusoikeus
450
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusluvan 2005-0023 (päätöspäivä 19.4.2005) sallittu kerrosala 450m2, josta käytetty 82m2.
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Kiinteistöön kuuluu
Autokatos, minkä yhteydessä puuvaja, hirsimökki, terassit, palju, kalliota, nurmikenttää, lasten hiekkakenttä, laavu, tontin eteläkulmassa pieni kaistale metsää.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Sekä Lemun että Askaisten keskustaan n. 4km Turku 26km Mylly 22km
Palvelut
Sale Lemu 4km Askaisten Holvi 4km Louhisaaren kartano 7km Pikisaaren uimaranta + sauna 8m, Kuurnanpään uimaranta 9km
Koulut
Lemun koulu 4km
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Kosteustutkimus tehty
20.08.2024
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa muista rakennuksista
Yhden auton katos, minkä yhteydessä puuvaja. Lisäksi palju, laavu.
Tehdyt remontit
Edellinen omistaja: 2012 Ikkunoihin lisätty eristelasit Nykyiset omistajat: 2016 Ulkomaalaus (tämän jälkeen etelän puolelle tehty korjausmaalauksia) 2018 Kph + sauna ammattilaisen toimesta (vesieristykset, putkimies ja sähkömies) 2019 Alakerran laattalattia (lattialämmitys alla) 2020 Keittiö kokonaisuudessaan, lattialaminaatit laitettu (alla puulattia), uudet ulko-ovet 2021 Autokatos 2022 Portaiden pinnoitus DC fixillä 2024 Sokkelin ja otsalautojen maalaus, etuterassin painuneiden aitojen / etutolppien poisto ja vaihto uusiin. Sisäpinnan maalauksia vuosien varrella.