Taloistentie 53 B
21230, Lemu, Masku
3mh + oh + k + th + parvi + kph + vh + v + ak
168 000 €
82 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Maskun Lemussa, ihanassa maaseutumaisemassa, upealla paikalla sijaitsee tämä kolmikerroksinen v. 2005 korkean kallion päälle rakennettu, hurmaava täysin ympäri vuoden asuttava hirsimökki. Rakennus on kuitenkin virallisesti vapaa-ajan asunto. Komeassa hirsimökissä on kolme makuuhuoneeksi soveltuvaa tilaa, oleskelutilaa taas löytyy jokaisesta kolmesta kerroksesta.
Sijainnilta ajaa Turkuun puolisen tuntia ja Lemun kuten Askaistenkin keskusta on n. 4km päässä. Omaa lääniä on 3110m2 ja se pitää sisällään nurmialuetta, kauniit aurinkoiset kalliot, mökin terasseineen ja paljuineen, laavun, hiekka-alueen esim. lasten leikkeihin sekä autokatoksen puuvajalla.
Astuessasi sisään pääkerrokseen, näet ikkunoista kauniit aurinkoiset peltomaisemat, joissa silmä ja sielu lepää. Kerroksessa on myös korkea oleskelutila joka on nyt ruokailukäytössä sekä vuonna 2020 kokonaisuudessaan remontoitu, tyylikäs ja moderni avokeittiö. Keskikerroksesta löydät myös pari pientä makuuhuonetta, joiden välissä on vaatehuone (halutessaan tilan voisi remontoida wc-tilaksi).
Asunnon parvella on lisää oleskelutilaa ja käynti parvekkeelle sekä kolmas makuuhuonetila. Asunnon kellarikerroksessa sijaitsee tunnelmallinen takkahuone sekä v. 2018 kokonaisuudessaan remontoitu kylpyhuone saunoineen. Alakerrasta on myös käynti ulos saunasta vilvoittelemaan, uloskäyntiä voi halutessaan pitää ulko-ovenakin. Portaat ovat hyvin jyrkät, mutta molemmissa kerroksissa on tilaa muuntaa ne L-muotoon, saaden niitä loivemmiksi.
Asunto lämpiää ilmalämpöpumpun, varaavan takan ja sähköpattereiden yhdistelmällä. Vuosikulutus ympärivuotisessa käytössä on ollut kohtuullista 15 000kWh luokkaa. Rakennukseen tulee kunnan vesi, viemäröinti taas hoituu tontin omalla pienpuhdistamolla saostuskaivoineen. Ikkunoihin on aikanaan lisätty eristelasit energiatehokkuuden parantamiseksi.
Jos rakennusta suunnittelee hakevansa myös virallisesti vakituiseen asuinkäyttöön, on rakennusvalvonnalta haettava ensin rakennuslupa, jonka jälkeen haettavaksi tulee poikkeuslupa tai suunnittelutarveratkaisu. Rakennusluvan yhteydessä tulee esille tarpeelliset rakenteelliset muutokset täyttämään nykyiset vakituisen asunnon määräykset, kuten esim. energiatehokkuuden parantaminen lisäeristyksin ja koneellisin ilmanvaihdoin.
Tervetuloa paikan päälle tutustumaan tähän komeaan remontoituun hirsimökkiin. Asunnossa on teetetty kosteusmittaus myyntiä varten ja raportti on saatavilla välittäjältä. Asunto vapautuu seuraaville omistajilleen n. parin kuukauden kuluessa kaupanteosta. Voisiko tämä upeus olla unelmiesi maalaismaisema?
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Taloistentie 53 B, 21230, Lemu, Masku
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusluvan perusteella rakennuspaikan kokonaiskerrosala on 82m2. Varsinaista asuinpinta-alaa ei ole erikseen määritetty. Lisäksi parvitilaa. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2005
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loppukatselmus hyväksytty. Jos rakennusta suunnittelee hakevansa myös virallisesti vakituiseen asuinkäyttöön, on rakennusvalvonnalta haettava ensin rakennuslupa, jonka jälkeen haettavaksi tulee poikkeuslupa tai suunnittelutarveratkaisu. Rakennusluvan yhteydessä tulee esille tarpeelliset rakenteelliset muutokset täyttämään nykyiset vakituisen asunnon määräykset, kuten esim. energiatehokkuuden parantaminen lisäeristyksin ja koneellisin ilmanvaihdoin.
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin 2kk kuluessa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15600 kWh / vuosi
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 048,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kustannukset vuodelta 2023: - Sähkönkulutus ollut n. 15 600kWh/v - Saostuskaivon tyhjennys n. 180€/ kerran vuodessa - Jäteauto tyhjennys 2 vkon välein n. 10€/krt - Kiinteistövero n. 180€/v. - Vesimaksu 1,76€/kuutio + perusmaksu n. 5€/kk, kulutuksen mukaan - Tiemaksu Vipistenten ja Taloistentiestä n. 170€/vuodessa (loppupätkän tienhoito ja talvikunnossapito hoidetaan omatoimisesti naapurin kanssa puoliksi).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis Charmian avokeittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2020. Keittiöön mahtuu 4 hengen ruokailuryhmä. Olohuoneen ja keittiön välissä on niemeke, jossa on induktioliesi integroidulla aktiivihiililiesituulettimella, joten voit laittaa ruokaa jutelleen perheen kanssa tai katselleen ulos maisemia. Keittiön varustuksena on integroitu mikro, jääkaappipakastin ja tiskikone. Kaappien välitilassa on kalustelevyä ja tasojen yllä on himmennettävät LED-valot. Lattiassa on laminaatti, katossa LED-valaisimet, työtasot on laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on kokonaisuudessaan remontoitu v. 2018, jolloin myös osa vesikalusteista on vaihtanut paikkaansa. Modernissa laatoitetussa kylpyhuoneessa on nyt suihku kääntyvällä suihkuseinällä, wc-istuin, bidee, allas kaapistoineen, peili + valaisin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys termostaatilla. Kylpyhuoneesta on käynti saunaan ja takkahuoneen kautta ulos.
- Erillinen WC
- Keskikerroksen vaatehuoneen tilalle on halutessaan mahdollisuus rakentaa toinen wc.
- Makuuhuoneet
- Keskikerroksessa on kaksi pienehköä makuuhuonetta, joiden välissä on vaatehuone. Lattia on laminaattia. Yläkerran parven yhteydessä on makuutila, jonne mahtuu hienosti parisänky. Lattia on laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Pääkerroksessa on oleskelutilaa, joka on nyt ruokailutilakäytössä. Huoneesta on ihana korkea näkymä pelloille aurinkoisen lännen suuntaan. Olohuoneesta on portaat parvelle sekä alakerran takkahuoneeseen. Sen lattia on laminaattia lattialämmityksellä. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu ja sen katto on viistetty auki ylös parvelle asti. Olohuoneesta on käynti etuterassille. Yläkerran parvella on avointa oleskelutilaa, josta on käynti parvekkeelle ja yläkerran makkariin. Lattiassa on laminaattia. Alakerrassa on takkahuone, jossa on varaava takka ja kätevä paikka puiden säilytykseen. Lattia on kestävää laattaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, viileä ulkovarasto alakerran ulko-oven vieressä (ei mene miinukselle). Yhden auton autotalli, jonka yhteydessä puuvaja.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna on uudistettu kph remontin yhteydessä v. 2018. Saunassa on nyt lasiovi ja sähköinen kivitornikiuas. Seinät ja istuimet on lämpökäsiteltyä haapaa. Saunassa on myös vesipiste, ikkuna ja tunnelmavalaistus LEDeillä.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 20.8.2024 myyntia varten tehty kosteusmittaus, raportti saatavilla välittäjältä.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon edustan terassia on laajennettu alkuperäisestä v. 2012. Terassin jatkona on palju rentoutumishetkiä varten.
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Portaiden lastenportit, pihakeinu. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Uima-allas, terassin pavijonki. Mönkijä ja päältäajettava ruohonleikkuri (näistä mahdollisuus neuvotella halutessa).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 110 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Ihana kallioinen, kaunis ja korkea tontti, jossa myös nurmialuetta ja upeat peltomaisemat.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 15600 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Pienpuhdistamo
- Lisätietoja viemäristä
- Green Pack mini pienpuhdistamo ja 2kpl saostuskaivoja. Kerran vuodessa Lounais-Suomen jätehuolto tyhjentänyt (kustannus n. 180€/ kerta).
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 450
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusluvan 2005-0023 (päätöspäivä 19.4.2005) sallittu kerrosala 450m2, josta käytetty 82m2.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Autokatos, minkä yhteydessä puuvaja, hirsimökki, terassit, palju, kalliota, nurmikenttää, lasten hiekkakenttä, laavu, tontin eteläkulmassa pieni kaistale metsää.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Sekä Lemun että Askaisten keskustaan n. 4km Turku 26km Mylly 22km
- Palvelut
- Sale Lemu 4km Askaisten Holvi 4km Louhisaaren kartano 7km Pikisaaren uimaranta + sauna 8m, Kuurnanpään uimaranta 9km
- Koulut
- Lemun koulu 4km
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Kosteustutkimus tehty
- 20.08.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Yhden auton katos, minkä yhteydessä puuvaja. Lisäksi palju, laavu.
Tehdyt remontit
Edellinen omistaja:
2012 Ikkunoihin lisätty eristelasit
Nykyiset omistajat:
2016 Ulkomaalaus (tämän jälkeen etelän puolelle tehty korjausmaalauksia)
2018 Kph + sauna ammattilaisen toimesta (vesieristykset, putkimies ja sähkömies)
2019 Alakerran laattalattia (lattialämmitys alla)
2020 Keittiö kokonaisuudessaan, lattialaminaatit laitettu (alla puulattia), uudet ulko-ovet
2021 Autokatos
2022 Portaiden pinnoitus DC fixillä
2024 Sokkelin ja otsalautojen maalaus, etuterassin painuneiden aitojen / etutolppien poisto ja vaihto uusiin.
Sisäpinnan maalauksia vuosien varrella.