Tervetuloa Tallikivenkujalle!
Tallikivenkuja 8 A
49490, Neuvoton, Hamina
2h+k+kph+s+ak
62 000 € (1 097,35 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kodikas ja viihtyisä rivitalokaksio sijaitsee Neuvottomassa, Haminan ja Kotkan keskustojen välissä, tarjoten miellyttävän asuinympäristön lähellä kaupungin palveluita. Kodin sydän on vuonna 2018 remontoitu Puustelli-keittiö, jossa saareke tarjoaa lisätilaa sekä toimii kokoontumispaikkana. Rentoutumisen merkitystä ei voi aliarvioida, ja tässä kodissa voitkin nauttia omasta saunasta ja kylpyhuoneesta, jotka on remontoitu 2009.
Omalle tontille valmistuneen taloyhtiön sijainti on ihanteellinen niin yksinasuville, kuin pienille perheillekin, sillä alueelta löytyvät sekä päiväkoti että koulu kävelyetäisyydellä. Aidattu takapiha tarjoaa leikkipaikan lapselle, ulkoilumahdollisuuden koiralle tai tilaa vaikka pienelle puutarhalle. Autokatospaikka kodin sisäänkäynnin yhteydessä lisää sekä asumisen helppoutta, kun kannettavana on esim. kauppakassit, että turvallisuutta, kun matka autolta kotiin on lyhyt vaikka liukkailla keleillä.
Jos etsit kodikasta rivitalokotia, jossa yhdistyvät viihtyisyys, modernit mukavuudet ja loistava sijainti, Tallikivenkuja 8 on täydellinen valinta! Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi, tai osta sijoitukseen. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella (vuokralaisen irtisanomisaika 3 kk), vuokran määrä 700 €/kk + vesi.
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tallikivenkuja 8 A, 49490, Neuvoton, Hamina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisen irtisanomisaika 3 kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2018 Puustelli keittiö. Keittiön putkia uusittu. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, saareke.
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2009. Suihku, pk-liitäntä, sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC remontoitu 2018, jolloin uusittu myös sen putkia. Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee, WC-istuin, sähköinen lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Säilytystilojen kuvaus
- Tuulikaapin kaapisto, eteisen peililiukuovikaapisto, vaatehuone, varasto autokatoksen yhteydessä ja varasto takapihalla.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2009.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Ei
- Piha
- Aidattu takapiha.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Muuraskoto
- Isännöitsijätoimisto
- KiviHusu
- Isännöitsijän nimi
- Samuli Husu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0500 957 191
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumppujen asennus ja vastuu on osakkeenomistajalla. Vastuu takkojen asennuksesta, takan läpivientien tarkistus ja mahdollinen korjaus. Mahdolliset vesivuodot tai muut mahdolliset vauriot ovat osakkaan vastuulla. Taloyhtiö tilaa takan nuohoukset, osakas maksaa itse kulut.
- Tontin pinta-ala
- 5 624 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito talkoilla. Isto Mäkelä hoitaa traktorilla lumityöt ja hiekoitukset tielle. Talkoilla hoidetaan jätekatoksen ja portaiden edustat, sekä hiekoitukset. Jokainen hoitaa oman kohdan kuntoon haluamallaan tavalla, samoin hiekoitukset.
- Taloyhtiössä on
- 2 kpl varastokoppeja joissa säilytetään taloyhtiön yhteisiä tavaroita
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- YAJ
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.9.2026
- Paikallistiedot
- Neuvoton on kylä ja taajama Haminan kaupungissa Suomenlahden rannalla Kymenlaakson maakunnassa. Taajama sijaitsee Haminan länsiosassa Haminan ja Kotkan keskustojen välissä. Etäisyys Haminan keskustaan on noin 10 kilometriä ja Kotkan keskustaan noin 20 kilometriä.
- Palvelut
- Lähikauppa Sale Neuvoton n. 950 m.
- Koulut
- Neuvottoman koulu n. 950 m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston edessä autokatospaikka.
- Autokatokset
- 16
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteustutkimus tehty
- 05.11.2024
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
*2022 Taloyhtiö teki talon ulkopuolelle bitumikermieristyksen ja ohjasi valumavesiä kauemmas rakennuksen sokkelista.
*2020-2021 Muutettu vesipostin tuloputki pois valun sisältä seuraavista huoneistoista: A 3, B 9, B 10, B 11, B 12. A 1 poistettu käytöstä osakkaan pyynnöstä. Muissa huoneistoissa putki ei kulje valussa tai se on muovia.
*2021 Väliaitoja korjattu.
*2017 Ikkunat huoltomaalattu.
*2018 Kaikkiin huoneistoihin asennettu tuuletusluukkuihin tuloilma venttiilit ja uudet palohälyttimet. Väliaitoja korjattu. Asuntojen 5-8 sekä 1-4 autokatosten vesipeltejä korjattu.
*2015 TV-antenni ja vahvistin uusittu. Uusittu rännit, syöksytorvet ja otsalaudat maalattu.
*2014 Talojen takapihoilta uusittu huonoimmat paneelit, katolla harjapellit maalattu.
*2012 Uusittu kaikki etu- ja takaovet, lukitus uusittu samalla Abloy Sento.
*2006-2018 vuosina kaikkiin asuntoihin uusittu lämminvesivaraajat (A 3 2012)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
*2024 Autokatoksen betonipilarit, työ jatkuu omatoimisesti. Taloyhtiö hankkii tarvikkeet.
Kukkapenkkien kaivuu sokkelinvierustoilta, asennettaan patolevy ja kalliomursketta tilalle, työ etenee talkoilla. Tarkistetaan peltikaton naulaus. Palovaroittimien asennus.
*2025 Maalauksia tarpeen mukaan.
*2026 -2028 Paneelien uusimista tarvittaviin paikkoihin ja maalauksia tarpeen mukaan.
*2027 Aloitetaan tekemään suunnitelmia peltikattoremonttiin, kuvat on piirretty valmiiksi.