Takaniityntie 5 C
00780, Tapaninvainio, Helsinki
4h+k+kph+wc+vh+las.parv.
276 000 € (2 802,03 € / m²)
98,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Sijainti
Asuntoesittely
2019 KATTAVASTI REMONTOITU IHASTUTTAVA KOTI - OMA TONTTI!
Tervetuloa yksityisesittelyyn. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan tähän asuntoon.
Welcome to a private viewing. Book your own time and come fall in love with this apartment.
ASUNTO
Tähän lähes kauttaaltaan 2019 remontoituun kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia. Toimiva ja moderni, vuonna 2019 uusittu keittiö on tämän kodin sydän, jossa on ilo kokata. Avara olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet perheen ja ystävien yhdessäololle, ja sieltä on suora kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on lisäksi kolme reilunkokoista makuuhuonetta, erillinen wc lattialämmityksellä, vaatehuone ja hyväkuntoinen kylpyhuone. Olohuoneen ikkunat ja parvekkeen ovi vaihdettu 2022.
Kaikki tämä on tarjolla, tehden asunnosta täydellisen vaihtoehdon niin ensiasunnoksi kuin asukkaalle, joka arvostaa valmista kokonaisuutta, rauhallista sijaintia ja avaraa asuntoa.
TALOYHTIÖ
Asunto-Oy Takaniityntie 5 on taloyhtiö, jossa asukkaiden viihtyvyyteen on panostettu. Asuntoon kuuluu asuntokohtainen häkkivarasto, ja taloyhtiön yhteisissä tiloissa on ulkoiluvälinevarasto, oma kuntosali sekä 2 saunaa, pesutupa ja mankelihuone. Autopaikkoja reilusti ja tolppapaikkoja vapaana.
ALUE
Alue on rauhallinen ja viihtyisä. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten S-Market ja apteekki n. 300 m, Malmin sairaala ja päivystys n. 450 m, sekä kauppakeskus Malmin Nova ja Malmintori n. 1,2 km. Hyvät liikenneyhteydet: Suora yhteys lentoasemalle bussilla n. 300 m, ja juna-asema n. 1,2 km, ja omalla autolla pääset pääväylille nopeasti. Tapanilan urheilukeskus sijaitsee n. 1,8 kilometrin päässä. Luonto ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat aivan vieressä, ja vierestä löytyvät myös koulut ja päiväkodit.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Hyväkuntoinen, remontoitu ja muuttovalmis koti
+ Rauhallinen sijainti, hyvät kulkuyhteydet ja lähellä palveluita
+ Erinomainen pohjaratkaisu ja hyvin säilytystilaa
+ Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä + taloyhtiön kuntosali
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaan kotiin rauhallisella ja viihtyisällä alueella!
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä jo tänään!
Myynti ja lisätiedot:
Jarmo Rehnberg
Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh. 040 050 1618
[email protected]
Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluatko vertailla pankkien lainoja? Kauttani saat ohituskaistan useampaan pankkiin.
Jos oma asuntosi on vielä myymättä, voin tarjota maksuttoman hinta-arvion!Perustiedot
- Sijainti
- Takaniityntie 5 C, 00780, Tapaninvainio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 276 000 €
- Myyntihinta
- 252 075,48 €
- Velkaosuus
- 23 924,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 622,52 € / kk (6,32 € / m²), Rahoitusvastike 205,87 € / kk (2,09 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 828,39 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 802,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokrat 55 €/kk, Autopaikka, lämmin 18 €/kk, Autopaikka, kylmä 10 €/kk, Pesutupa 15 €/kk, Kuntosali 10 €/kk 1.1.2025 alkaen asuinhuoneistovastike 5,50 €/m2 (541,75 €/kk). Rahoitusvastikkeen osuus mahdollista maksaa pois. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2019.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2023 ostettu), erillisuuni, liesi, liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone (Integoitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja Vesikiertoinen pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kaikki pinnat kunnostettu 2019.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneet
- Kaikki pinnat kunnostettu 2019. Makuuhuoneissa hyvin kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen ikkunat uusittu, sekä parvekkeen ovi 2022. Kaikki pinnat kunnostettu 2019.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin hyväkuntoinen asunto, ei remontin tarvetta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet kaikissa huoneissa, uusittu 2020. Olohuoneen isossa ikkunassa ei sälekaihtimia.
- Kauppaan ei kuulu
- Parvekkeen puiset parvekelaatat ei sisälly kauppaan.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Takaniityntie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 49860.02
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 13.6.2023 päätti, että ilmalämpöpumpuille asennuskielto, koska yhtiön sähköjärjestelmä on alitehoinen. Päätettiin pohjaesityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden hoito ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii/sallii.
- Tontin pinta-ala
- 17 594,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, pyörävarasto, Kuntosali, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uusi tilattu!
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Suora bussiyhteys lentokentälle, pysäkki n. 300 m. Malmin Juna-asema n. 1,2 km.
- Palvelut
- Erinomaiset; S-Market n. 300 m, Apteekki n. 300 m, Malmin sairaala ja päivystys n. 450 m. Kauppakeskus Malmintori n. 1,2 km. https://www.kauppakeskusmalmintori.fi/liikkeet Kauppakeskus Malmin Nova n. 1,3 km. https://malminnova.fi/ Tapanilan urheilukeskus n. 1,8 km. https://tapanilanurheilu.fi/
- Koulut
- Malmin peruskoulu n. 500 m, (luokat 1-9) https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/malmin-peruskoulu Staffansby lågstadieskola n. 600 m. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/staffansby-lagstadieskola
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalleja taloyhtiön hallinnassa 28 tallipaikkaa, osakkeina 35 kpl. Sähköpistokepaikkoja löytyy vuokrattavaksi.
- Autotallit
- 28
- Sähköpistokepaikkoja
- 63 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 404 375,84 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Maalämmön toteutuksen selvitys.
2022-2023 Parvekeurakka sekä parvekeovet ja ikkunat uusittu.
2021 Pyörä- ja liikuntavälinevarastojen pintasaneeraukset. Vesikattojen korjaukset. Roskakatosten katot korjattu. E-talon salaojat ja uusi pumppaamo.
2020 Ulko-ovien maalaukset ja venttiilien uusinta. C-G-K talojen päätyjulkisivujen ikkunoiden tiivistykset.
2019 Maalämmön kannattavuuden selvittäminen. Ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (C- ja K-raput. M-rapun parvekelinjan korjaus. Leikkialueen suoja-aitaus. N-rapun edustan asfaltointi tonttivesijohdon yhteydessä. Tonttivesijohdon uusiminen. Kylpyhuoneita x kpl.
2018 Tonttiviemäreiden uusinta. Kylpyhuoneet 5 kpl. Sokkelien huoltokorjaus. Ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (K- ja L-raput). Pihakeinujen korjaus (F-rapun edessä). Kellaritilojen maalaustyöt ja porraskäytävien huoltokorjaukset. Taloyhtiön tilojen kunnostamiset. Tuuletus- ja keittiöikkunoiden huolto. 2017 Leikkipaikkojen perusparannus. Parvekkeiden kuntotutkimus. Vesikattojen kuntotutkimus. Pihaviemäreiden kuvaus/huuhtelu.
2016-2017 noin 70 kpl kylpyhuonesaneerauksia. Viemärien sisäpuolinen saneeraus. Käyttövesijohtojen sisäpuolinen pinnoitus.
2016 Haitta-ainekartoitus. Saunasaneeraus. Kylpyhuoneiden katselmus. Ulkopylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiksi.
2015 Kuntosalin rakentaminen laitteineen. Vuoden 2016 saneerausten kilpailuttaminen. Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, mittaus ja säätö. 2014 Hankesuunnitelma valmistui.
2013 Porrashuoneiden uudet matot. Ilmanvaihtolaitteiden kunnostus. Pihaleikkipaikan kunnostus. Lukkojen uusiminen Sento-avaimelle.
2008 Julkisivujen ja ikkunapielien korjaus.
2007 Tonttiviemärien kuntotutkimus.
2006 Pihakäytävien laatoituksen kunnostus.
2004 Lämmönjakokeskukset uusittu.
2001 Sadevesiviemärin osa uusittu.
1999 Pohjaviemärisaneeraus.
1997 Parvekelinjat.
1996 Porrashuoneet ja kulkukatokset.
1995 Vesikatot.
1992 Ikkunat (ei parvekeikkunat).
1985 Kaukolämpö.
Tulevat remontit
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2024 Asuntojen palovaroittimet
2024-2026 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2024-2028 Huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus
2025-2027 Sähköremontti / aurinkopaneelit
2025-2027 Patolevyt ja sokkelit
2027-2028 Piha