Takamaanrinne 4
33870, Vuores, Tampere
3-4h+k+s+p
298 000 € (3 485,38 € / m²)
85,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea perhekoti As Oy Tampereen Vuoreksen Starasta!
Kauniista keittiöstä löytyvät mm. integroidut kodinkoneet, sekä käytännöllinen saareke. Saareke tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa, sekä mahdollisuuden vaikka aamukahvin nauttimiseen baarijakkaroilla. Keittiö, olohuone, sekä ruokailutila muodostavat näyttävän ja toimivan kokonaisuuden. Huoneiston isot ikkunat antavat ilmettä, sekä tekevät asunnosta valoisan. Kesän lämpimiin päiviin löytyy ilmalämpöpumppu. Lasitetulle parvekkeelle mahtuu oleskeluryhmä ja sen käyttömukavuutta lisäävät vekkikaihtimet.
Asunnossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta mutta tarpeiden mukaan on ruokailutila muokattavissa makuuhuone/työhuonetilaksi. Tunnelmallinen kylpyhuone-saunaosasto mahdollistaa rentoutushetket. Asunnosta
löytyvät lisäksi erillinen wc, sekä vaatehuone.
Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillisinä osakkeina kaksi sähkötolpallista piha-autopaikkaa hintaan 3800 € / kpl, sekä kaksi lämmintä varastoa 5 m2 hintaan 8000€ ja 11,5 m2 hintaan 17 000 €. Käynti varastoihin käy helposti sisääntulokerroksesta, ja ne mahdollistavat esim. muuton isosta omakotitalosta ja liikuntavälineiden varastoimisen.
Tämä koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka on panostanut
asumismukavuuteen kuten vesikiertoiseen lattialämmitykseen, sekä keskitettyyn ilmanvaihtoon lämmön talteenotolla ja viilennyksellä.
As Oy Tampereen Vuoreksen Stara on valmistunut vuonna 2020 ja se koostuu 28 huoneistosta. Tontin vuokrasopimus Tampereen kaupungin kanssa on voimassa vuoteen 2077 asti.
Vuores on tunnettu perheystävällisestä ympäristöstään ja se on jatkuvasti
kehittyvä asuinalue. Lähialueelta löytyy mm. yhtenäiskoulu, päiväkoteja, uimarannat, ulkoilumaastot, leikki- ja liikuntapuistot, sekä liikuntahalli. Tampereen keskustassa olet noin 15 minuutissa.
Tähän upeaan kotiin pääset tutustumaan myös 3D-virtuaaliesittelyn avulla.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
LKV, Kilat
[email protected]
050 309 8035Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Takamaanrinne 4, 33870, Vuores, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 418,95 € / kk (4,90 € / m²), Muu vastike 8,70 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 427,65 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = tietoliikennemaksu
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 485,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Autopaikkaosakkeen vastike 1,25€/m2. Autopaikka (13m2) = 16,25€/kk. - Varasto-osakkeen vastike 1,60€/m2. Varasto 1 (5m2) = 8€/kk, varasto 6 (11,5 m2) = 18,40€/kk. Varastoissa kulutetusta sähköstä laskutetaan osakkeenomistajilta. - Veden tasauslasku kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,08€/m3, lämmin vesi 9,30€/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on roiskerapattu. Kiinteät valaisimet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), astianpesukone (AEG), erillisuuni (AEG), liesi, liesituuletin (AEG) ja mikroaaltouuni (AEG)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Katto on paneelia. Kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi (Valolla), bidee-suihku ja Pyykkikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Katto on paneelia. Kiinteä valaisin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Katot on roiskerapattu. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, pienemmässä on vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu (osakasmuutostyö)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Lisäksi myydään kaksi lämmintä varastoa (5m2 ja 11,5 m2) erillisenä osakkeena.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Harvian pylväskiuas
- Saunan kuvaus
- Katto on paneelia. Lasiseinä. Led-valot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Viihtyisät kerrostalonäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Piha
- Taloyhtiön pihalla on mm. tamppausteline, lastenleikkipaikka jossa esim. keinut, hiekkalaatikko ja pelikenttä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Peiliovellinen kaapisto. Sähkökaappi. Vaatehuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto roiskerapattu. Hyllyt ja vaatetangot.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Parvekelaseissa on vekkikaihtimet.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Betoni, jonka päällä on matto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tarvittavin muutoksin.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tampereen Vuoreksen Stara
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pia Aho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488393
- Taloyhtiön lisätiedot
- Seitsemän varastoa erillisenä osakkeena, yhteispinta-ala 57m2.
- Tontin pinta-ala
- 1 946 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 14 900 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2077
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Keskitetty tulo-ja poisto lämmön talteenotolla, sekä viilennys
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja Polkupyöräkatos Irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 85.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisäksi tekniset tilat ja siivouskomero.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL n. 150 m
- Palvelut
- - Sale n. 4O0 m, K-Market n. 750 m, Kauppakeskus Duo n. 4,3 km, Kauppakeskus Ratina n. 8,2 km, Stockmann n. 8,5 km, Ideapark n. 12 km - Vuoreksen hammashoitola n. 1 km, Terveyskeskus Mehiläinen Hervanta n. 4,5 km - Vuoreksen liikuntapuisto n. 500 m, Koukkujärven luontopolku n. 1 km, Lahdesjärven uimaranta n. 3 km
- Koulut
- Vuoreksen koulu n. 950 m , Hervannan lukio n. 5,2 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myydään erillisenä osakkeena kaksi sähköpistokkeellista piha-autopaikkaa sähköauton hidaslautasmahdollisuudella.
- Taloyhtiön autopaikat
- - Taloyhtiöllä ei ole omistuksessa autopaikkoja. Kaikki paikat ovat osakashallinnassa. Neljä katospaikkaa ja 19 pihapaikkaa, kaikki sähköpistokkeellisia. Autopaikkojen tolpat ovat kännykkäsovelluksella etäohjattavia. - Kaikille autopaikolle ja autokatospaikoille on asennettu yhtiön toimesta paikkakohtaiset sähköauton / muun sähköajoneuvon latauslaitteet / latauspisteet. Kukin osakkeenomistaja maksaa p aikkakohtaisella latauslaitteella / latauspisteellä kuluttamansa lataussähkön suoraan sähkön toimittavalle palveluntarjoajalle. Jos autopaikan tai autokatospaikan latauslaitetta / latauspistettä käytetään ainoastaan moottoriajoneuvon esilämmitykseen katetaan tällainen sähkönkulutus hoitovastikkeella.
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 305 026,02 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen ja Kiinteistön PTS-ehdotuksen mukaan
2021 Rakennuttajan vuosikorjaukset
2022 Latausasemien hankinta kaikille autopaikoille
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 ja Kiinteistön PTS-ehdotuksen mukaan
2024-2028 Normaalit huolto-ja kunnossapitotyöt
2025-2026 IV-nuohous
2027 Peruskuntoarvio (10v vastuisiin liittyen)
2028-2029 Huoneistojen palovaroittimien vaihto