Takalantie 46
21310, Hemmola, Rusko
4h+avok+kph+s+2xwc
148 000 €
112 m²
Tätä asuntoa myy Sanna Havia, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
PERSOONALLINEN HIRSITALO MAASEUDUN RAUHASSA
Ruskoon kuuluvan Vahdon sijainti Turun naapurikuntana on ihanteellinen ja täältä löytyykin erinomaiset puitteet rauhalliseen arkeen ja luonnosta nauttimiseen. Ajomatka tästä sijainnista Turun kauppatorille kestää vajaa 30 minuuttia, tieliikenneyhteydet ovat sujuvat myös muihin ympäryskuntiin sekä kaupunkeihin.
Hiekkatien varrella oleva hirsitalo toimii loistavasti niin ympärivuotiseen asumiseen kuin sesonkikäyttöönkin. Tasaiselta ja turvalliselta pihamaalta löytyy mm. varasto, 2-auton autokatos+varasto, laavu, kota ja lämmitetty "koiratalo" sekä aitaus. Tontti rajoittuu naapurin hevosaitaukseen. Talon edustalla oleva terassi tarjoaa tuulen suojaisan ja aurinkoisen paikan kesäpäivistä nauttimiseen. Kesäkuukausina elämä siirtyykin ulkotiloihin, suuren tontin mahdollisuuksien äärelle.
Pyöröhirsinen talo on tunnelmaltaan autenttinen ja kutsuva. Oleskelu- ja ruokailutilat sekä avoin tupakeittiö yhdistyvät saumattomasti toisiinsa. Tiloja lämmittää varaava takka ja keittiön puolella komeileva puuhella. Suurin makuuhuone löytyy keittiön rinnalta ja harjakattoisesta yläkerrasta puolestaan kaksi huonetta, joista suuremmasta on käynti omalle parvekkeelle. Tarvittaessa alakerran erillisestä tv-huoneesta saisi myös yhden makuuhuoneen lisää, joten tähän kotiin mahtuu vaivatta suurempikin perhe. Lämmityskustannukset saa minimiin varaavan takan ja puuhellan ahkeran lämmityksen myötä sekä kahden ilmalämpöpumpun voimin. Talossa on tehty kuntotarkastus 12/2023, jossa ilmeni korjaus tarpeita. Remontin tarve otettu huomioon hinnoittelussa. Näistä saat lisätietoja näytöllä.
Tämä kokonaisuus sopii kaikille rauhaa ja luontoa rakastaville. Asukkaille, jotka haluavat luoda juuri itsensä näköisen arjen metsän äärellä. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Lisätiedot: Sanna Havia 0407603064 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Takalantie 46, 21310, Hemmola, Rusko
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Kokonaispinta-ala
- 123 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Suomen Asiakastieto Oy:n tietojen mukaan asuintilojen pinta-ala on 112 m2, kokonaisala 123 m2. Talousrakennus 1, 67 m2, talousrakennus 2, 24 m2. Rakennuspiirustusten mukaan asuintilojen pintala 68,5. m2 ja laajennusosa 35,5 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella vaan kohde myydään kokonaisuutena. Kiinteistö on 1 1/2 kerroksinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1988
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talo rakennettu 1988 ja laajennettu 1995. Laajennusosan loppukatselmus 2022.
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 148 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7500 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 308,03 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 321,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tiemaksu 258,00 €/v. (2024), nuohous 90,00€/kerta (2023), likakaivon tyhjennys 167,00 €/kerta (2023), jätemaksu 79,95€/v (2023, tyhjennetään 8 vkon. välein), Kiinteistövero 308,03€/v. (2023). Sähkön kulutus myyjillä ollut 2023 n. 7500kWh/vuosi. Talouteen kuuluu 2 aikuista. Puilla lämmitetään paljon mikä selittää pienen sähkönkulutuksen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja puuliesi ja huuva
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc ylä-ja alakerrassa.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli ja puu
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoseessa lautalattia. Yläkerran makuuhuoneissa laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu ja tapetti
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Paljon säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunaa remontoitu 2007: Lauteet, seinät, lattia.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Raksystems Oy tehnyt kuntotarkastuksen 4.12.2023. Raportti saatavilla välittäjältä.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Vehreä puutarhatontti, jossa mm. marjapensaita. Naapurissa hevosia ja hevosaitaus rajoittuu tontin etelä/länsi puolelle.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 470 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 7500 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesi ruosteista. Talousvesitutkimus tehty 2007. Todettu ettei aiheuta terveyshaittoja. Myyjällä käytössä Wetman vedensuodatin.
- Viemäröinti
- Sakokaivot
- Lisätietoja viemäristä
- 3 osainen saostuskaivo.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.12.2033
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Ruskon kunta
- Kuntotutkimus tehty
- 04.12.2023
- Kosteustutkimus tehty
- 04.12.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kota (2012), laavu, lämmitettävä koiratalo (2009) ja aitaus, maakellari. Kahden auton katos, jonka päädyssä lämmin varasto (2006). Alkuperäinen autokatos, jossa vaja (laajennettu 2014).
Tehdyt remontit
2005 Ikkunaremontti + korjaus. Sisimmäinen ikkuna vaihdettu lämpölasiin.
2006-2007 Talon julkisivut
2007 Saunan ja kylpyhuoneen remontti (lattialla kosteussulku).
2007 Olohuoneen päätyseinän korjaus, ikkunan vaihto, lattian kuivaus vakuutusyhtiön toimesta (tulipalo).
2009 Peltikatto
2010 Eteisen laajennus ja uusi ulko-ovi.
2011 pumppuhuone, rännikaivot terassin molemmin puolin
2012 Keittiöremontti
2013 Sisäremonttia
2022 Uusi lämminvesivaraaja, Watman vedensuodatin + putkityö
2022 Keittiön hana, yläk. ja alak. wc-istuin, kaivon painesäiliön tyhjennys ja vesiputken nosto
2023 Talon ulkoremontti ja lumiesteiden asennus