Takalankuja 13 D
00730, Tapaninkylä, Tapanila, Helsinki
3h, k, kph, s, wc, terassi, piha
289 000 € (3 986,21 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Roope Rousu, Osakas, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen erillistalo rauhallisella pientaloalueella Tapanilassa
Tämä remontoitu yksitasoinen erillistalo tarjoaa toimivan ja viihtyisän kodin asukkailleen.
Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen sekä avaran kokonaisuuden, jonka väljyys mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Keittiössä on käytännöllinen saareke, joka toimii sekä lisätasona- että ruokailupöytänä. Olohuoneesta on käynti asunnon suojaisaille länteen suuntautuvalle terassille sekä piha-alueelle, jossa voit viettää kesäpäivää ja ihailla auringonlaskua.
Makuuhuoneisiin mahtuu parisängyt ja kaapistot tarjoavat säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä paikka pesutornille ja sauna. Kesän helteillä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä, ja talvella se tuo myös säästöä lämmityskustannuksiin.
Vuonna 2020 huoneistossa tehtiin kattava sisäremontti, jonka yhteydessä uusittiin mm. kylpyhuone, sauna, erillinen WC ja keittiö kodinkoneineen. Samalla maalattiin kaikki seinä- ja kattopinnat sekä asennettiin vinyylilattia.
Asunto Oy Takalankuja 11–13 on vuonna 1983 omalle tontilleen valmistunut yhtiö, jossa on yhteensä kuusi erillistaloa. Kiinteistönhoidosta vastaavat asukkaat itse, mikä mahdollistaa erittäin maltillisen hoitovastikkeen (145 € / kk). Jokaiseen huoneistoon kuuluu n. 5 m²:n suuruinen ulkovarasto sekä autokatospaikka.
Tapanila on arvostettu ja rauhallinen pientaloalue, jossa yhdistyvät hyvät palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Alueelta löytyvät koulut, päiväkodit ja lähikaupat, ja Tapanilan juna-asema tarjoaa nopean yhteyden Helsingin keskustaan. Läheiset puistot ja ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuksia aktiiviseen vapaa-aikaan.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Roope Rousu
Osakas, LKV, LVV
040 509 7238 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Takalankuja 13 D, 00730, Tapaninkylä, Tapanila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 6877 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 70 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 145 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 145 € / kk
- Neliöhinta
- 3 986,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä ei peritä vesimaksuennakkoa. Vesimaksut laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti kuukausittain vastikkeiden yhteydessä. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla on ollut aikavälillä 4/2024 - 3/2025 yhteensä noin 6 900 kWh. Keskimääräinen sähkönkustannus on tällä kulutuksella noin 70 € / kk sisältäen sähköenergian, perusmaksun, sähkönsiirron ja sähköveron. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, keittiösaareke, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katto on maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Takalankuja 11-13
- Isännöitsijän nimi
- Eija Leppänen
- Tontin pinta-ala
- 2 391 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö Kustannukset: 6877 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistokohtaiset autokatospaikat sekä kaksi katettua vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 8
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Lisätietoja kaavoituksesta saat kohteen välittäjältä tai Helsingin karttapalvelusta.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Analyysitulosten perusteella todetaan, että tutkitut näytteet (4 kpl) eivät sisältäneet asbestia.
Tehdyt remontit
2024: Autokatoksen metalliosien maalaus
2024: Asuntojen ilmanvaihdon kartoitus ja kunnostus (tehty B ja D asuntoihin, erikseen sovittu kunnostuksen korvauksesta muihinkin asuntoihin)
2023: Selvitys sähköautojen latauspisteiden kustannuksista
2022: Valokuituyhteyden kustannusselvitys
2021: Rännikaivojen asennus ja tarkistus
2021: Sokkelin ympärille uudet sorat
2020: Viemäriputkistojen tarkastus ja puhdistus
2019: Lumiesteet katoille
2018: Yläpohjan saneeraus
2017: Uusien rännikaivojen asennus syöksyputkien alle
2017: Lukituksen uusinta
2017: Käyttövesiputkiston tarkastus
2016: Puurakenteisten tonttien sisäisen väliaidan uusiminen
2015: Piha-alueen sepelin päälle kivituhkaa
2014: Puurakenteristen aitojen korjaus/uudistaminen
2013: Ikkunoiden vaihto uusiin
2012: Kiinteistöjen peltikatteiden uudistaminen
2011: Sähköpattereiden vaihto
Tulevat remontit
2025: Kuntotarkastus, talon ulkopuolinen
2025: Julkisivujen ja sokkelin tarkastus ja kustannuskartoitus
2025: Asuntojen ilmanvaihdon kartoitus ja kunnostus (tehty B ja D asuntoihin, erikseen sovittu kunnostuksen korvauksesta muihinkin asuntoihin)
2025: Piha-alueiden kunnostus (kivituhkaa lavallinen)
2025-2026: Lämminvesivaraajien kartoitus (käyttöikä 15-20 vuotta)
2025-2026: Valokuitu yhteyden käyttöönotto
2025-2026: Käyttövesiputkien kartoitus
2025-2026: Pihavarastojen kunnostus kartoitus
2025-2026: Piha-aidan (A-B-C talo) kustannuskartoitus ja kunnostus
2026: Ulko-ovien uusiminen
2027: Toteutus edellisvuosien selvitysten perusteella